“الراجحي المالية”: 500 مليار حجم إمكانات الرهن العقاري غير المستغلة في السعودية .. وهذه البنوك الاكبر استفادة في 2020

كشفت شركة الراجحي المالية عن تقديراتها لحجم إمكانات الرهن العقاري غير المستغلة في المملكة العربية السعودية بمبلغ 500 مليار ريال، وهو ما يمثل ثلث إجمالي قروض القروض (للقطاع الخاص) لجميع البنوك السعودية اليوم ، بمبلغ 1500 مليار ريال.

وبحسب “الراجحي المالية” فمن المحتمل أن يتم بناء 1.22 مليون منزل (رهون) خلال الفترة من 2020 إلى 2030 لتحقيق هدف رؤية 2030 لرفع نسبة التملك الى 70%، مع معدل التشغيل الحالي البالغ حوالي 0.18 مليون منزل في عام 2019، متوقعة اضافة  ما يصل إلى 0.19 مليون وحدة في العام لمدة ثلاث سنوات القادمة.

واضافت بعد تقديم الدعم للمنازل ، تصل الفائدة الفعلية إلى 0٪ تقريبًا مقابل رهن عقاري مدته 20 عامًا بقيمة 500 ألف ريال وحوالي 3.5٪ لرهن عقاري بقيمة مليون ريال ، وبالنظر إلى الفائدة الأعلى في شراء المنازل في الطرف الأدنى والفئة ذات الدخل المنخفض للمشترين ، فقد انخفض متوسط قيمة الرهن العقاري إلى 0.43 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2019 مقابل 0.56 مليون ريال في الربع الثالث من عام 2018.

وبحسب “الراجحي المالية” فانه لتحديد الفوائد التي تعود على البنوك ، فمن المهم النظر إلى قروض الرهن العقاري كنسبة مئوية من أصول كسب الفائدة ، مقارنة بنسبة القروض (القروض) ،و أن الراجحي والرياض والجزيرة لديها أعلى الأوزان بنفس الترتيب. علاوة على ذلك ، بافتراض زيادة قدرها 80 مليار ريال في سوق الرهن العقاري في العام المقبل وبقي كل شيء آخر ثابتًا ، فأن الرهن العقاري يمكن أن يضيف نسبة مئوية من الأرباح إلى الحد الأدنى للقطاعات في عام 2020. وقد يكون هناك أيضًا تأثير سلبي على القطاعات المتحالفة معها ( على سبيل المثال مواد البناء) التي يمكن أن تساعد في زيادة نمو القروض.