“صندوق المعذر ريت” يوقع اتفاقية شراء عقار مدارس النخبة التربوية بـ 31 مليون

أعلن صندوق المعذر ريت عن إبرامه اتفاقية شراء عقار مدارس النخبة التربوية، بتاريخ 1441/05/27 هـ الموافق 2020/01/22 م (مشروطة بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهة المرتهنة واستكمال الإجراءات النظامية).

 وستبلغ قيمة الاستحواذ 31,000,000 (إحدى وثلاثون مليون ريال)، وسيتم تمويل الصفقة من خلال اتفاقية تسهيلات ائتمانية متوافقة مع الشريعة الإسلامية.

يقع العقار في مدينة عنيزة في حي الفهد، قرب تقاطع طريق الشيخ محمد بن عثيمين مع شارع الأمير سلطان بن عبدالعزيز، وتبلغ مساحة البناء مايقارب 10,522.17 متر مربع مقام على أرض مساحتها تقارب 6,694 متر مربع، وبائع العقار هو شركة المعارف الابداعية التعليمية التربوية – طرف ليس ذو علاقة.

يعتزم البائع استئجار العقار بقيمة 2,635,000 (مليونان وستمائة وخمس وثلاثون الف ريال سعودي) سنوياً، ولمدة خمسة عشر عاماً ملزمة للطرفين تبدأ من تاريخ نقل الملكية إلى الصندوق، كما أن المستأجر سيقدم ضمانات إيجارية عبارة عن سندات أمر لمدة ثلاث سنوات وتجدد سنوياً إلى نهاية مدة العقد.

ويتوقع أن يكون إيجابيا بعد نقل ملكية العقار لصالح الصندوق، من خلال زيادة قيمة إيرادات الصندوق الصافية بعد خصم مصاريف الصندوق، وزيادة متوسط مدة العقود الإيجارية للصندوق.

كما إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون إيجابيا بعد نقل ملكية العقار لصالح الصندوق، من خلال زيادة قيمة إيرادات الصندوق الصافية بعد خصم مصاريف الصندوق، وزيادة متوسط مدة العقود الإيجارية للصندوق.