الرئيس التنفيذي لطيبة للاستثمار لـ “مال”: السوق العقارية تتجه للنمو والتأشيرة الالكترونية سترفع نسب الاشغال في الفنادق

كشف المهندس صالح الهبدان الرئيس التنفيذي لشركة طيبة للاستثمار في حوار مع صحيفة مال ان التأشيرة الالكترونية الجديدة لها اثر إيجابي، مشيرا الى انها تمثل فرصة جيدة للسوق ومتوقعا ارتفاع نسب الاشغال في الفنادق خلال العام الجاري 2020 بالمقارنة بعام 2019 نتيجة لذلك. واضاف ان المشروعات الكبرى التي تعمل المملكة على انشائها تمثل فرصة واعدة بالنسبة للشركة وستعمل على استغلالها من خلال خطتها الاستراتيجية بانشاء مشروعات جديدة بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة.

وعن السوق العقارية في المملكة العربية السعودية، توقع المهندس صالح الهبدان ان تبدأ مرحلة النمو في السوق العقارية بعد فترة التصحيح الأخيرة واستقرار السوق وخاصة في مجال سوق الحج والعمرة بالإضافة إلى دخول رافد جديد لذلك وهو  التأشيرات السياحية وذلك استجابة للتسهيلات والأنظمة الأخيرة وحسب توجه رؤية المملكة 2030.

واشار الى ان السوق العقارية في المملكة هي سوق جاذبة وكبيرة في المنطقة ولازال في اعتقادنا وجود العديد من الفرص الاستثمارية التي يمكن اقتناصها من مختلف اللاعبين في هذه السوق. الى نص الحوار:

@ هل ترى الشركة تأثير ايجابي على عملياتها جراء التأشيرة الالكترونية الجديدة، وتخفيف القيود على تأشيرات العمرة والزيارة؟ ومتى تتوقع الشركة ظهور هكذا تأثير ان وجد؟

نعم نرى أنها تمثل فرصة جيدة للسوق ونعتقد ان نسب الاشغال في الفنادق سوف ترتفع في عام 2020 بالمقارنة بعام 2019 نتيجة لذلك.

@ تتجه المملكة الى انشاء مشروعات كبرى بالقرب من منطقة المدينة المنورة من بينها العلا التي تقع داخل المنطقة اضافة الى مشروعات: البحر الاحمر وصولا الى نيوم في الشمال، والمدينة المنورة التي تتمركز فيها اغلب منشآت الشركة، والتي من المتوقع ان يرتفع عدد العمالة والزوار لطيبة الطيبة، هل تتوقع ان تساهم هذه المشروعات في زيادة ايرادات الشركة خلال وبعد تنفيذها؟

مما لاشك فيه أنها تمثل فرصة واعدة بالنسبة للشركة وستعمل الشركة على استغلالها من خلال خطتها الاستراتيجية بانشاء مشروعات جديدة بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة.

@ كيف ترى الشركة السوق العقارية في المملكة، وتوقعاتها للفترة المقبلة، واين تتجه الاسعار من وجهة نظر الشركة؟

نتوقع أن تبدأ مرحلة النمو في السوق العقارية بعد فترة التصحيح الأخيرة واستقرار السوق وخاصة في مجال سوق الحج والعمرة بالإضافة إلى دخول رافد جديد لذلك و هو  التأشيرات السياحية  وذلك استجابة للتسهيلات والأنظمة الأخيرة وحسب توجه رؤية المملكة 2030.

@ كيف ترى الشركة المنافسة في القطاع وتأثيرها على الشركات العقارية؟

السوق العقارية في المملكة العربية السعودية هي سوق جاذبة وكبيرة في المنطقة ولازال في اعتقادنا وجود العديد من الفرص الاستثمارية التي يمكن اقتناصها من مختلف اللاعبين في هذه السوق.

@  لماذا لجأت الشركة الى الاستحواذ على شركة العقيق وشركة أراك لصالح شركة طيبة للاستثمار ، وما هي الفائدة التي ستعود للشركة من هذا الاستحواذ؟

بسبب تحول شركة طيبة من شركة قابضة لشركة استثمار وتركيزها على التطوير العقاري.

@ ما هي اسس اختيار الشركات المدرجة التي تستثمر فيها، وما هي طريقة التقييم لهذه الاستثمارات، ولماذا انخفضت استثماراتها بمبلغ 143.8 مليون ريال بنهاية سبتمبر 2019 عن نفس الفترة من العام الماضي؟

 استثمارات الشركة كانت مركزة في القطاع العقارى بالإضافة الى الإستثمار في شركات رائدة أخرى لتنويع المحفظة الاستثمارية وتقليل المخاطر.
وتقيم الشركة استثماراتها المدرجة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية بالقيمة العادلة لسعر السهم في نهاية كل فترة محاسبية أما سبب انخفاض الاستثمارات في نهاية سبتمبر 2019 فهو عائد الى انخفاض أسعار هذه الأسهم المدرجة في السوق كما في 30 سبتمبر 2019  .

@ ما السبب وراء تجنيب مخصصات زكاة لسنوات سابقة، ولماذا تم عكس هذه المخصصات بنهاية الربع الثالث من 2019، مما ساهم في نمو الارباح؟

يتم تكوين مخصصات زكاة لسنوات سابقة وفقاً للمعايير المحاسبية  لتغطية الالتزامات المحتملة الناتجة عن الربوطات الزكوية الإضافية التي تقدرها الهيئة العامة للزكاة للسنوات الزكوية المفتوحة والتي تم الاعتراض عليها من قبل الشركة أمام اللجان المختصة وتم عكس بعض هذه المخصصات عند صدور قرار لجنة الإعتراض بتأييد موقف الشركة.

@ هل الجدول الزمني لهذه المشروعات كما هو معلن في السابق، ام ان هناك تغيير في مواعيد البدء والانتهاء من هذه المشروعات؟

لايزال الجدول الزمني المقرر للمشاريع هو نفسه كما تم الإعلان عنه وطيبة للاستثمار ماضية في تنفيذ المشروعات المذكورة بمشيئة الله.