“جدوى”: نتوقع تراجع اسعار العقارات مع انكماش الاقتصاد .. ونمو القطاع الخاص غير النفطي سيتراجع لاول مرة خلال 33 عام

كشفت شركة جدوى للاستثمار عن توقعاتها بتراجع أسعار العقارات، مع انكماش الاقتصاد، كما يدل على ذلك التراجع الحاد في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة “الريتس” خلال أبريل الماضي ومطلع مايو الحاري، مشيرة الى ارتفاع أسعار العقارات في الربع الاول من عام 2020، بنسبة 1.2%، على أساس سنوي، وبنسبة 0.4% على أساس ربعي، مضيفة ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 2.1%، في حين تراجعت أسعار العقارات التجارية بنسبة 0.5%، على أساس سنوي.

في المقابل عدلت “جدوى” توقعاتها بشأن اقتصاد المملكة، متوقعة أن ينكمش الناتج المحلي الاجمالي للمملكة بنسبة 1.7% عام 2020، مشيرة الى ان التعديلات تعكس التطورات الجارية في كل من أسواق النفط والاقتصاد المحلي مع تراجع كل من الناتج المحلي النفطي 0.4% والناتج المحلي غير النفطي -2.6% خلال العام.

وتوقعت “جدوى” انكماش نمو القطاع الخاص غير النفطي، وذلك للمرة الاولى خلال 33 عاما بنسبة 3.9%، مبينة ان نشاط القطاع الخاص غير النفطي تراجع في الربع الاول للعام 2020، متوقعة تراجع نمو القطاع الخاص غيرالنفطي في الربع الثاني بدرجة كبيرة، بسبب تباطؤ النشاط الاقتصادي نتيجة للتدابيرالاحترازية لمكافحة فيروس كورونا.

وتوقعت “جدوى” انخفاض إنتاج الاسمنت ومبيعاته في الربع الثاني من العام الجاري، وذلك على الرغم من ارتفاعه في مارس الماضي، مشيرة الى ان مؤشر “تاسي” ارتفع بنسبة 9.3%، على أساس شهري، في أبريل. لكن معظم هذه المكاسب تآكلت في أول يوم تداول في شهر مايو، نتيجة لتحول ثقة المستثمرين إلى الخانة السلبية، بسبب التوقعات بخفض الانفاق الحكومي وحدوث انكماش اقتصادي كبير. وفي الحقيقة، شهدت معظم المؤشرات العالمية والاقليمية ارتفاعات كبيرة خلال أبريل، نتيجة لبدء عدد من الدول وضع الخطط لاعادة تنشيط اقتصاداتها في الشهر القادم أو نحو ذلك.