جدوى: استقرار أسعار العقارات السكنية وارتفاع مبيعات الأسمنت في الربع الأول 2020

ذكر تقرير حديث صادر عن شركة جدوى للاستثمار أن أسعار العقارات شهدت في الربع الأول 2020م استقراراً نسبياً على أساس سنوي، فيما واصل قطاع الإسمنت نموه في ظل تراجع عدد من القطاعات الاقتصادية، متوقعاً أن تتراجع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة في ظل الانكماش الاقتصادي الحاصل حالياً.

وأوضح التقرير أن أسعار العقارات سجلت استقراراً عند نسبة 1.2% على أساس سنوي وبنسبة 0.4% على أساس ربعي، إذ استقرت أسعار العقارات السكنية عن حدود 2% والتجارية عند 0.4% على أساس سنوي.

ولفت التقرير إلى أن مبيعات وإنتاج الإسمنت سجلت ارتفاعاً ملحوظاً بنحو 35% خلال مارس 2020م على أساس سنوي في ظل استمرار أعمال البناء في المشاريع السكنية خلال الفترة الماضية بالتزامن مع جائحة كورونا، كما سجلت مبيعات مواد البناء في مارس نمواً بما يقارب 20%، بالرغم من أن معظم البيانات الاقتصادية خلال شهر مارس أظهرت تراجعاً متأثرةً بالإجراءات التي تم اتخاذها لمواجهة انتشار فيروس (كوفيد 19) إذ هبط مؤشر مديري المشتريات غير النفطي إلى مستوى قياسي في مارس وصل إلى 42.2 متأثراً بالمستويات المنخفضة للإنتاج والطلبيات الجديدة.

وعلى صعيد التضخم، أسهم استمرار تراجع أسعار فئة “السكن والمرافق” بنسبة 0.5% على أساس سنوي في استقرارا معدلات التضخم في المملكة بالرغم من ارتفاع التضخم في عدد من القطاعات الأخرى، وذلك بتأثير من استمرار التراجع في أسعار فئة “إيجارات المساكن” خلال الربع الأول 2020م.

وفيما يتعلق بسوق العمل والبطالة بسبب التأثر من إجراءات مكافحة فايروس كورونا والتباعد الاجتماعي، أظهر تقرير جدوى عدم تأثر قطاعي “الأنشطة العقارية” و”البناء والتشييد” بشكل كبير، إذ استقر مستوى التوظيف في “الأنشطة العقارية” عند 35,611 عامل منهم 10,659 سعودي بنسبة سعودة 30%، فيما تجاوز التوظيف في قطاع “البناء والتشييد” 2,252 مليون عامل منهم 286 ألف سعودي بنسبة 13% سعودة.