صندوق الرياض ريت يسجل صافي ربح بـ 23.9 مليون خلال النصف الأول

أعلنت شركة الرياض المالية عن إتاحة التقرير المالي الأولي لصندوق الرياض ريت، وفيما يلي ملخص النتائج المالية الأولية للفترة المالية المنتهية في 30/06/2020م:
صافي الأصول (الموجودات) في نهاية الفترة    1,669,996,625
إجمالي المصاريف والأتعاب للفترة    38,166,937
صافي الربح / ( الخسارة ) للفترة    23,899,766
عدد الوحدات القائمة في نهاية الفترة    171697101
صافي قيمة الوحدة    9.73
العائد للفترة %    % 2.1
رابط القوائم المالية    http://www.riyadcapital.com/ar/asset-management/public-funds/reits/riyad-reit

وحقق الصندوق إجمالي إيرادات تبلغ 88,400,479 ريال للنصف الأول من عام 2020 مقارنة بـ 90,441,912 ريال من نفس الفترة لعام 2019 (بانخفاض قدره 2.26%). 

ويعزى السبب الرئيسي لانخفاض إجمالي الإيرادات هو لانخفاض متوسط معدل إشغال الفنادق وإقفال جميع المرافق الفندقية كغرف الاجتماعات وصالات الاحتفالات جراء جائحة كوفيد-19، حيث انخفض صافي دخل الفنادق إلى 39,562,243 للفترة مقارنة بـ 56,544,079 ريال بانخفاض قدره 30%. بينما ارتفع صافي دخل الصندوق من الاستثمارات بالولايات المتحدة الأميركية إلى 21,627,048 ريال مقارنة بـ 1,362,200 ريال لنفس الفترة من عام 2019 وكان ذلك سبباً رئيساً لتقليل معدل انخفاض إجمالي الإيرادات لهذا العام.

وبلغ دخل الصندوق من العمليات التشغيلية 35,140,432 ريال للفترة مقارنة بـ 41,214,908 ريال لنفس الفترة من عام 2019 (بانخفاض قدره 15%) نتيجة بشكل أساسي لارتفاع تكلفة الاقتراض المرتبطة بالاستثمارات الجديدة بالصندوق وتكوين مخصصات إضافية عن الإيجارات واحترازية للديون المشكوك في تحصيلها لعام 2020 بلغت حوالي 5 مليون ريال سعودي.

وانخفض صافي دخل الصندوق إلى 23,899,766 ريال مقارنة بـ 33,644,216 ريال لنفس الفترة من عام 2019 (انخفاض قدرة 29%) نتيجة لانخفاض دخل الصندوق من العمليات التشغيلية وارتفاع تكاليف الإهلاكات بسبب الارتفاع في الاستثمارات العقارية.

وتجدر الإشارة إلى أن مدير صندوق الرياض ريت يلاحظ تحسناً تدريجياً في القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية بعد انتهاء حظر التجول وعودة الحركة التجارية بالأسواق المحلية، بينما يواجه قطاع الضيافة تحسناً بوتيرة أقل حيث يرتبط الأداء الفندقي بشكل أساسي في مدينة الرياض وجدة والخبر بالحركة التجارية الدولية من وإلى المملكة العربية السعودية وبالنشاطات الاجتماعية والاحتفالات والمؤتمرات.

كما يواصل الصندوق العمل بوتيرة متسارعة واستثمار الفترة الحالية للبدء في أعمال التحسينات والإضافات الجديدة بفندق برج رافال لتحويله إلى فندق جي دبليو ماريوت الرياض خلال النصف الأول من عام 2021، والعمل على إنهاء تراخيص الترميم المطلوبة للبدء في تأهيل فندق هيلتون طريق الملك فهد. وقد قام مدير الصندوق بترقية المبنى ليصبح فندق هيلتون دبل تري بدلاً من هيلتون جاردن إن بناءً على إمكانيات العقار وموقعه التجاري.

الملفات الملحقة هنا