صندوق “المعذر ريت” يبرم اتفاقية شراء عقار في الرياض بـ 17 مليون ريال

أعلنت شركة أصول وبخيت الإستثمارية أن  صندوق المعذر ريت أبرم اتفاقية شراء عقار في حي السلام بمدينة الرياض، وهو أرض مرفق تعليمي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع تقع في حي السلام، قرب تقاطع طريق عبدالرحمن بن عوف مع شارع الشباب، وتبلغ قيمة الاستحواذ 17,000,000 (سبعة عشر مليون ريال). 

ويهدف الاستحواذ لاستكمال بناء مجمع تعليمي للبنين (ابتدائي- متوسط- ثانوي)، بمساحة بناء تقارب 18,634.1 متر مربع يتوقع ان تصل تكلفة بنائه إلى 23,000,000 (ثلاثة وعشرون مليون ريال).

وقد تم تأجير العقار الى شركة التنمية المتكاملة للتعليم والتدريب لمدة إحدى عشر سنة ملزمة، على أن تبدأ السنة الإيجارية الأولى بقيمة 3,600,000 (ثلاثة ملايين وستمائة الف ريال) ويدفعها المستأجر مقدماً مقابل جزء من قيمة الإنشاءات المقامة على العقار حالياً. وسترتفع القيمة الإيجارية اعتباراً من السنة السادسة بنسبة %17.5.

ويبلغ إجمالي قيمة عقد الإيجار 43,380,000 (ثلاث واربعون مليوناً وثلاثمائة وثمانون الف ريال سعودي). وقد قدم المستأجر ضمانات إيجارية عبارة عن سندات أمر لمدة عشر سنوات.

وقالت الشركة إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون إيجابيا، من خلال زيادة قيمة إيرادات الصندوق الصافية بعد خصم مصاريف الصندوق، وزيادة متوسط مدة العقود الإيجارية للصندوق.