“المراكز العربية” توقع اتفاقية جديدة لإدارة وتشغيل وصيانة مركز “جدة بارك” .. وتتوقع افتتاحه خلال الربع الـ 2 من العام 2021 

أعلنت شركة المراكز العربية عن نجاحها في يوم الخميس بتاريخ 05 ربيع الأول 1442هـ الموافق 22 أكتوبر 2020م في إنهاء المفاوضات مع محمد صالح حمزة صيرفي بشأن توقيع اتفاقية إدارة وتشغيل وصيانة جديدة تستبدل مدة العشر سنوات الأولى من عقد الإيجار السابق لمركز جدة بارك (والذي تم توقيعه سابقاً بتاريخ 04 مارس 2019م ومدته عشرين سنة ملزمة للطرفين مع حق الشركة بتمديده لعشر سنوات إضافية)، وذلك مع احتفاظ الشركة بالحق في الرجوع إلى عقد الإيجار السابق بعد مضي الثلاث سنوات الأولى من الاتفاقية الجديدة.

وستحصل الشركة من المالك بموجب هذه الاتفاقية على نسبة مئوية متصاعدة من صافي إيرادات المركز التجاري السنوية (حسب ثلاث شرائح اعتماداً على مستوى صافي الإيرادات).

وستقوم شركة المراكز العربية بتأجير وإدارة وتشغيل وصيانة مركز جدة بارك نيابة عن المالك ولحسابه، وفقاً للمعايير المهنية المتعارف عليها في هذا المجال وذلك مقابل نسبة مئوية من صافي إيرادات المركز التجاري السنوية. حيث ستلتزم الشركة باختيار وتوظيف الطاقم الإداري والفني اللازم لإدارة وتشغيل المركز التجاري، وتعيين مقاولي الصيانة والنظافة والحراسات الأمنية، وإعداد الخطة التسويقية والتأجيرية لكامل المساحات التأجيرية (GLA) بالمركز التجاري.

وتبلغ مدة العقد عشر سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية وتنتهي في تاريخ 21 أكتوبر 2030م.

وفي حال انتهاء مدة هذه الاتفاقية، تلتزم الشركة بالرجوع إلى عقد الإيجار السابق الموقع بتاريخ 04 مارس 2019م والعمل بموجب أحكامه وشروطه وإلغاء العمل بهذه الاتفاقية.

ويحق للشركة بعد مضي الثلاث سنوات الأولى من هذه الاتفاقية الرجوع إلى عقد الإيجار السابق الموقع بتاريخ 04 مارس 2019م والعمل بموجب أحكامه وشروطه وإلغاء العمل بهذه الاتفاقية.

وعن الأثر المالي والفترة التي سينعكس عليها قالت الشركة إن الأثر إيجابي، وسينعكس على النتائج المالية ابتداءاً من الربع الأول من العام المالي 2022م.

وتجدر الإشارة هنا بأن إدارة شركة المراكز العربية قد عزمت على التفاوض مع مالك المركز لتعديل آلية عقد الإيجار السابق على النحو المذكور أعلاه، وذلك بعد إعادة دراسة السوق المحلي والعالمي أخذاً بالاعتبار تأثير أزمة جائحة انتشار فيروس كورونا المستجد، لتحقيق ما يلي:
1) أخذ الاحتياطات والتدابير اللازمة لتمكين الشركة من توفير الاحتياجات والموارد المتطلبة لتأجير وإدارة وتشغيل المركز بأفضل الطرق الممكنة ولتحقيق أفضل عائد للطرفين في ظل الظروق الراهنة، و

2) إدارة مخاطر عقد الإيجار السابق على الشركة بالطريقة الأمثل وذلك عن طريق التقليل من مخاطره من خلال مشاركتها مع مالك المركز.

كما تجدر الإشارة كذلك إلى أنه قد تم استكمال 85% حاليًا من أعمال الإنشاءات في هذا المركز من قبل مالكه، على أن يكون التاريخ المتوقع لافتتاحه خلال الربع الثاني من عام 2021م. وسوف يكون هذا المركز الإضافة رقم 22 لمحفظة مراكز الشركة التجارية مضيفاً حوالي 129 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير.

علماً بأن هذا المركز سيتضمن داراً ضخمة للسينما تحوي 15 من أحدث شاشات العرض السينمائي بطاقة استيعابية تصل إلى 1,541 مقعد، وتشغل مساحة إجمالية قدرها 6,525 متر مربع، بالإضافة إلى العديد من محلات التجزئة التي ستضم أرقى العلامات التجارية العالمية والمحلية في مجالات الأزياء والتجميل والأغذية والمشروبات بالإضافة إلى قسمين مخصّصين للترفيه والهايبرماركت.