“صندوق مشاركة ريت” يبدأ إجراءات الاستحواذ على فندق 4 نجوم في الرياض بـ 85.5 مليون

أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مدير صندوق مشاركة ريت، وبالإشارة الى مذكرة التفاهم الغير ملزمة والتي قامت بتوقيعها بتاريخ 16 رجب 1442 هـ الموافق 28 فبراير 2021م ، عن بدءها في إجراءات إستحواذ الصندوق على عقار جديد عبارة عن فندق 4 نجوم، مؤثث بالكامل ومكون من 94 غرفة وجناح فندقي و نادي رياضي و قاعات للمناسبات والإحتفالات و مطعم و مسابح ومواقف سيارات تتسع لـ 80 سيارة، وذلك بقيمة 85.5 مليون.

ويقع في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وذلك بعد أن حصلت على نتائج التقييم العقاري من اثنين من المثمنين العقاريين وبعد الإنتهاء من الدراسة القانونية والفنية النافية للجهالة.

و العقار موضوع الإستحواذ عبارة عن فندق مؤجر لشركة سعودية متخصصة في إستئجار وتشغيل الفنادق و يمتد عقد الإيجار لمدة 10 سنوات ملزمة، ومضمون بموجب سندات لأمر وبمتوسط إيجار سنوي يبلغ 7.77 مليون ريال، وفيما يلي ملخص تفاصيل العقار والصفقة:
الدولة: المملكة العربية السعودية

المدينة : الرياض
أسم الفندق: جاردينو

درجة الفندق: 4 نجوم

حالة الفندق: جديد ومؤثث بالكامل

الحي: العليا

الشارع: التخصصي

مساحة الأرض: 3,495.35 متر مربع

مساحة مسطحات البناء: 14,075.7 متر مربع
قيمة الإستحواذ: 85,500,000 ريال.
متوسط الدخل السنوي خلال مدة العقد : 7,775,000 ريال.

مدة العقد: 10 سنوات ملزمة
ضمانات الإيجار: سندات لأمر مقدمة من قبل المستأجر لصالح الصندوق

المستأجر: شركة مسكن السلام للتطوير والاستثمار التجاري

ومن المتوقع أن يتم إستكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لإنتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية بالمملكة خلال 90 يوما من تاريخ هذا الإعلان. وسوف يتم تمويل الصفقة من خلال التسهيلات المصرفية الممنوحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية.

و يعتقد مدير الصندوق بأن الأثر لهذا الإستحواذ سيكون إيجابي على الصندوق من عدة نواحي، فمن الناحية الإستثمارية سوف يحقق نمو في محفظة الصندوق ويساهم في خفض مخاطر التركز من خلال زيادة درجة التنوع و التوسع الجغرافي بالإستثمار في مدينة الرياض وفي قطاعات واعدة مثل قطاع الضيافة ، ومن الناحية المالية ، سوف يؤدي الى تحقيق وفورات نقدية للصندوق و تعزيز الأرباح حيث سيتم إستخدام رافعة تمويلية منخفضة التكاليف من أجل تمويل الإستثمار ، كما أن عقد الإيجار طويل الأجل و إلزاميتة سيؤدى الى إستقرار في سياسة التوزيعات التدفقات النقدية للصندوق على الأجل الطويل.

و سيقوم مدير الصندوق بالإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن.