“هيئة السوق” توافق على الملحق التكميلي لشروط وأحكام “صندوق جدوى ريت السعودية” لغرض زيادة إجمالي قيمة الأصول بـ 370 مليون

أعلنت هيئة السوق المالية صدور قرارها المتضمن الموافقة على الملحق التكميلي لشروط وأحكام “صندوق جدوى ريت السعودية” (“الصندوق”) الذي تقدمت به شركة جدوى للاستثمار (“مدير الصندوق”) لغرض زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق من خلال طرح وحدات إضافية، حيث استوفى طلب مدير الصندوق المتطلبات النظامية للإفصاح طبقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري.

وسيقوم مدير الصندوق بنشر الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق، والموقع الإلكتروني للسوق، على أن يتم الإفصاح فيه عن المعلومات المتعلقة بزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية وأهدافها قبل وقت كاف من تاريخ انعقاد اجتماع مالكي الوحدات، الذي سيتم تحديده وإعلانه لاحقاً من قبل مدير الصندوق، لتمكين مالكي الوحدات من التصويت على قرار زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية. ويحتوي الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق على المعلومات والبيانات التي يحتاج مالكي الوحدات الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرارهم في التصويت على قرار زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية، ولاسيما المعلومات المتعلقة بالأصول العقارية المراد الاستحواذ عليها وعوامل المخاطرة.
إن اتخاذ قرار التصويت من دون الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق والملاحق التكميلية لشروط وأحكام الصندوق ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. لذا فإنه يجب على مالكي الوحدات الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق والملاحق التكميلية لها ودراستها بعناية للتوصل للقرار المناسب عند التصويت على قرار زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية، وفي حال تعذر فهم محتويات شروط وأحكام الصندوق والملاحق التكميلية لها، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له.

يجب أن لا ينظر إلى موافقة الهيئة على الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق على أنها مصادقة على جدوى زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق عن طريق طرح وحدات إضافية للغرض المذكور، حيث أن قرار الهيئة بالموافقة على الملحق تكميلي لشروط وأحكام الصندوق يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.

من جانبها، أعلنت شركة جدوى للإستثمار بصفتها مدير صندوق جدوى ريت السعودية (“الصندوق”)، عن الحصول على موافقة هيئة السوق المالية بتاريخ 25/11/1442ه الموافق 05/07/2021م على الملحق التكميلي للشروط والأحكام المتعلق بزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق بقيمة ثلاثمائة وسبعون مليون (370,000,000) ريـال، وذلك للاستحواذ على أصل عقاري جديد مستهدف (تجاري ومكتبي) من قبل الصندوق وهو مجمع بوليفارد الرياض (تجاري ومكتبي) يقع في مدينة الرياض بحي حطين وفقاً لإعلان مدير الصندوق بتاريخ 20/07/1442ه الموافق 04/03/2021م.

هذا وسيقوم مدير الصندوق بالإعلان عن أي تطورات تخص هذا الشأن منها دعوة مالكي الوحدات الحاليين للتصويت على قرار زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق والتغييرات الأساسية في الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق.

ويمكن الإطلاع على الملحق التكميلي للشروط والأحكام عبر الرابط التالي:

https://reit.jadwa.com/Uploads/Attachments/Jadwa_REIT_Saudi_TC_06072021.pdf

ومن شأن هذا الاستحواذ توسيع وتنويع قاعدة الأصول التي يمتلكها الصندوق حالياً، وعليه يتوقع مدير الصندوق بأن يكون الأثر الناتج عن هذا التطور إيجابياً بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق.