شركة تابعة لـ “سليمان الحبيب الطبية” توقع اتفاقية لشراء 12 قطعة أرض في الرياض بـ 69.04 مليون

أعلنت مجموعة الدكتور سليمان الحبيب للخدمات الطبية (المجموعة) عن توقيع شركتها التابعة (شركة المراكز الأولية للرعاية الطبية) (المشتري) اليوم الخميس 21/11/1442هـ الموافق 01/07/2021م اتفاقية مع شركة واجهة الحمراء للإستثمار (البائع) (طرف ذو علاقة) لشراء (12) قطعة أرض متجاورة بمدينة الرياض مقيدة في (6) صكوك بمساحة كليّة قدرها (13,300) متر مربع بسعر إجمالي 69,040,015.11 ريال بدون ضريبة التصرفات العقارية، تسدد للبائع عند الإفراغ. وتم توقيع الاتفاقية مباشرة بين الطرفين ولا يوجد وسطاء ولا عمولة سعي.

شروط الصفقة تتضمن الشروط الرئيسية للصفقة ما يلي:
أ‌ – يتم دفع ثمن شراء الأراضي بموجب شيكات مصرفية تسلم للبائع عند عملية الإفراغ.
ب‌ – تم الشراء مباشرة بين الطرفين ولايوجد وسطاء ولا عمولة سعي.
ت‌ – يلتزم المشتري بدفع ضريبة التصرفات العقارية وفق الأنظمة النافذة.
ث‌- في حال عدم تمكن المجموعة من الحصول على موافقة الجمعية العامة على هذه الاتفاقية وفق الأنظمة ذات العلاقة، فإن هذه الاتفاقية تعتبر لاغية، وعليه يتم إعادة الحال بين البائع والمشتري إلى ماكانت عليه قبل الاتفاقية، ويلتزم المشتري برد المبيع إلى البائع إن كان قد تسلّمه، ويردّ البائع كامل ماقبضه من ثمن إلى المشتري دون أي مسؤولية على المشتري.

وقالت الإدارة إن أطراف الصفقة هم:
– شركة المراكز الأولية للرعاية الطبية (وهي شركة تابعة لشركة مجموعة الدكتور سليمان الحبيب للخدمات الطبية) (المشتري).
– شركة واجهة الحمراء للإستثمار (البائع) (طرف ذو علاقة).
والأطراف ذات العلاقة هم الدكتور/ سليمان بن عبدالعزيز الحبيب (رئيس مجلس الإدارة) (مصلحة مباشرة) – هشام بن سليمان الحبيب (عضو مجلس الإدارة) (مصلحة غير مباشرة).
كما سيتم تمويل هذه الصفقة من مصادر التمويل الداخلية للمجموعة.
ومن المتوقع أن ينعكس الأثر المالي لهذه الصفقة في التقارير المالية الأولية الموجزة الموحدة للربع الثالث من عام 2021م وذلك بزيادة في بند (الأصول غير المتداولة) كما في 30 سبتمبر 2021م.

تجدر الإشارة إلى أنه قد تم شراء الأصل بقيمة تكلفة الأرض على البائع والتي مقدارها 69,040,015.11 ريال وهذا السعر أقل من ثلاثة تقييمات تم الحصول عليها من مقيمين مستقلين و مرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين قبل إبرام هذه الصفقة، حيث بلغ متوسط قيمة التقييمات المقدمة مبلغ وقدره 91,663,266.66 ريال.

وقد تمت هذه الصفقة ضمن سياق الأعمال الإعتيادية، ولم تتضمن أي مزايا تفضيلية، وسيتم عرض هذه الاتفاقية على الجمعية العامة القادمة وفق الأنظمة ذات العلاقة.