البنك المركزي السعودي: ننظم ونراقب التمويل العقاري وحدثنا الصيغة النموذجية لعقود التمويل لزيادة الافصاح وحماية مصالح العملاء

كشف البنك المركزي السعودي قيامه خـلال العــام 2020م بتحديث الصيغــة النموذجيــة لعقــود التمويــل العقــاري بصيغتــي الاجــارة والمرابحــة، التــي تهــدف إلــى زيــادة مســتوى الافصــاح والشــفافية وتحقيــق الاتســاق بيــن المموليـن العقارييـن بالاضافـة إلـى حمايـة مصالـح العمـلاء.

و يشـارك البنك المركزي كعضـو فـي برنامـج الاسـكان وهـو أحـد برامـج رؤيـة المملكـة 2030 ،حيـث يسـاهم فـي العمـل علـى تحقيـق مسـتهدفات البرنامـج مـن خـلال تطويـر البيئـة التشــريعية والنظاميــة بصفتــه المنظــم والمراقــب لقطــاع التمويــل العقــاري.

وقــام البنــك المركــزي بالترخيــص للشــركة الســعودية لخدمات التمويل، كأول شـركة مرخصة لممارسـة الانشـطة المسـاندة للتمويـل، وتهـدف الشـركة إلـى تقديـم خدمـات إدارة العقـود للبنـوك وشـركات التمويـل العقـاري والشـركة الســعودية لاعــادة التمويــل العقــاري ممــا يســاهم فــي خفـض تكاليـف إدارة العقـود. بالاضافـة إلـى مـا سـبق، فقـد أصـدر البنـك المركـزي تعليمـات منتـج البنـاء الذاتـي للتمويـل العقــاري الممنــوح للافــراد، وذلــك بهــدف حمايــة حقــوق العمـلاء وتنظيـم عمليـة منـح التمويـل مـن قبـل المموليـن العقارييــن بمــا يتوافــق مــع مراحــل البنــاء.

ووافــق البنــك المركـزي علـى تمديـد إتاحـة سـاعات العمـل الاضافيـة ليـوم السـبت لخدمـة عمـلاء التمويـل العقـاري المدعـوم وذلـك حتــى نهايــة عــام 2021م.

واوضح البنك المركزي السعودي انه بلـغ عـدد عقـود التمويـل العقـاري السـكني الجديـدة المقدمــة مــن المصــارف وشــركات التمويــل خــلال عــام 2020م حوالــي 295.6 ألــف عقــد، مقارنــة بنحــو 179.2 ألـف عقـد خـلال عـام 2019م. فـي حيـن بلـغ إجمالـي حجـم التمويـل نحـو 140.7 مليـار ريـال فـي عـام 2020م، مقارنـة بحوالـي 79.6مليـار ريـال خلال عـام 2019م، بارتفـاع نسـبته 76.8%.