خسر 69% من أعلى قيمة وصل لها .. التمويل العقاري السكني من المصارف يصل لأدنى مستوى له خلال عامين .. تمويل الشقق يرتفع لأعلى مستوى له وحصة الفلل الأدنى في 41 شهراً

03 أغسطس 2021

محمد أبو مليح – مال

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي عن وصول قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد والمقدم من المصارف إلى 7.5 مليار ريال في يونيو وهو أدنى مستوى له في 21 شهراً وتحديدا منذ سبتمبر 2019 حيث وصل حينها إلى 6.6 مليار ريال.

وحسب الرصد وبناء على بيانات البنك المركزي تواصل قيمة التمويل بذلك التراجع للشهر الثالث على التوالي، فقد فيها التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد 69% من قيمته التي وصل لها في مارس الماضي والبالغة 16.9 مليار ريال وهي أعلى مستوى يصل له منذ بدء العمل بهذا النظام.

وتراجعت قيمة التمويل العقاري السكني بنسبة 14.9% في يونيو الماضي بينما كانت قد تراجعت 36.7% في مايو و17.8% في أبريل، في حين كانت قد ارتفعت في مارس 23.3%.

اقرأ المزيد

وعلى أساس سنوي سجلت تراجعا بنسبة 42.8% مقارنة بـ 13.12 مليار ريال في يونيو 2020، وهو أول تراجع لها على أساس سنوي في 34 شهراً، وتحديداً منذ أغسطس 2018.

وجاء تراجع قيمة التمويل العقاري السكني في يونيو بعد تراجع التمويل المقدم لكل من الفلل وبنسبة 17.9% والشقق بنسبة 2.1% والأراضي بنسبة 5.3%، بينما كانت الأخيرة قد ارتفع التمويل المقدم لها في مايو وبنسبة 17.2%.

وتراجعت نسبة تمويل الفلل في يونيو إلى 77.5% وهو ثاني أدنى مستوى تمثيل لها في قيمة التمويل منذ بدء الإعلان عن تفاصيل التمويل في يناير 2018، حيث وصلت إلى 76.02% في فبراير 2018 (الأدنى في 41 شهراً)، في المقابل ارتفعت حصة الشقق من التمويل إلى 17.33% وهو أعلى حصة لها منذ بدء الإعلان عن تفاصيل قيمة التمويل العقاري المقدم للأفراد من المصارف، بينما ارتفعت حصة الأراضي طفيفا إلى 5.17% وهي الأعلى في آخر خمسة أشهر.

وعلى الجانب الآخر ارتفع إجمالي عدد العقود في يونيو الماضي 2.2% إلى 17.5 ألف عقد مقابل 17.17 ألف عقد في مايو، في حين تراجع 32.9% مقارنة بحجم العقود في يونيو 2020.

وللتمويل العقاري الممنوح من البنوك للأفراد دور كبير في إنعاش القطاع العقاري بشكل عام وفي القطاع السكني بوجه خاص، والذي يؤثر بدوره على حركة أسعار المساكن من ناحية وأسعار العقارات والأراضي من ناحية أخرى.

التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف منذ يناير 2018
	إجمالي عدد العقود	الفلل	الشقق	الأراضي	حجم التمويل
2018 يناير	2,553	1,286	229	128	1,643
2018 فبراير	2,959	1,451	298	159	1,908
2018 مارس	3,716	1,906	335	175	2,416
2018 ابريل	3,894	2,016	286	176	2,479
2018 مايو	3,707	1,864	225	164	2,252
2018 يونيو	1,675	791	104	64	959
2018 يوليو	4,031	1,921	189	157	2,267
2018 اغسطس	2,742	1,251	144	115	1,510
2018 سبتمبر	3,490	1,532	192	149	1,873
2018 اكتوبر	5,695	2,511	324	219	3,054
2018 نوفمبر	6,307	2,677	360	250	3,287
2018 ديسمبر	6,116	2,788	355	224	3,366
2019 يناير	9,054	3,509	605	349	4,462
2019 فبراير	9,044	3,396	550	325	4,271
2019 مارس	11,505	4,175	660	431	5,267
2019 ابريل	13,765	4,885	774	489	6,148
2019 مايو	12,068	4,177	721	354	5,252
2019 يونيو	9,117	3,199	579	319	4,097
2019 يوليو	15,018	5,244	949	569	6,762
2019 اغسطس	11,737	3,828	697	367	4,892
2019 سبتمبر	16,012	5,291	863	486	6,640
2019 اكتوبر	20,888	6,954	1,159	608	8,721
2019 نوفمبر	19,659	6,675	1,312	536	8,523
2019 ديسمبر	22,411	7,540	1,211	563	9,314
2020 يناير	23,471	7,750	1,270	672	9,692
2020 فبراير	24,676	8,460	1,418	711	10,590
2020 مارس	23,141	8,701	1,714	479	10,894
2020 ابريل	17,856	6,287	1,041	322	7,650
2020 مايو	15,462	6,217	1,237	337	7,791
2020 يونيو	26,137	11,012	1,367	741	13,120
2020 يوليو	23,909	8,559	1,572	645	10,776
2020 اغسطس	21,755	7,788	1,518	561	9,866
2020 سبتمبر	27,390	10,490	1,863	640	12,993
2020 اكتوبر	25,483	9,897	1,597	654	12,148
2020 نوفمبر	30,017	12,383	2,184	700	15,266
2020 ديسمبر	29,960	12,721	2,013	678	15,412
2021 يناير	32,330	12,644	2,417	980	16,041
2021 فبراير	26,376	11,047	2,092	610	13,748
2021 مارس	31,826	13,681	2,568	697	16,946
2021 ابريل	25,308	11,220	2,361	350	13,932
2021 مايو	17,166	7,085	1,329	410	8,824
2021 يونيو	17,544	5,819	1,301	388	7,508