خسر 69% من أعلى قيمة وصل لها .. التمويل العقاري السكني من المصارف يصل لأدنى مستوى له خلال عامين .. تمويل الشقق يرتفع لأعلى مستوى له وحصة الفلل الأدنى في 41 شهراً

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي عن وصول قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد والمقدم من المصارف إلى 7.5 مليار ريال في يونيو وهو أدنى مستوى له في 21 شهراً وتحديدا منذ سبتمبر 2019 حيث وصل حينها إلى 6.6 مليار ريال.

اقرأ أيضا

وحسب الرصد وبناء على بيانات البنك المركزي تواصل قيمة التمويل بذلك التراجع للشهر الثالث على التوالي، فقد فيها التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد 69% من قيمته التي وصل لها في مارس الماضي والبالغة 16.9 مليار ريال وهي أعلى مستوى يصل له منذ بدء العمل بهذا النظام.

وتراجعت قيمة التمويل العقاري السكني بنسبة 14.9% في يونيو الماضي بينما كانت قد تراجعت 36.7% في مايو و17.8% في أبريل، في حين كانت قد ارتفعت في مارس 23.3%.

وعلى أساس سنوي سجلت تراجعا بنسبة 42.8% مقارنة بـ 13.12 مليار ريال في يونيو 2020، وهو أول تراجع لها على أساس سنوي في 34 شهراً، وتحديداً منذ أغسطس 2018.

وجاء تراجع قيمة التمويل العقاري السكني في يونيو بعد تراجع التمويل المقدم لكل من الفلل وبنسبة 17.9% والشقق بنسبة 2.1% والأراضي بنسبة 5.3%، بينما كانت الأخيرة قد ارتفع التمويل المقدم لها في مايو وبنسبة 17.2%.

وتراجعت نسبة تمويل الفلل في يونيو إلى 77.5% وهو ثاني أدنى مستوى تمثيل لها في قيمة التمويل منذ بدء الإعلان عن تفاصيل التمويل في يناير 2018، حيث وصلت إلى 76.02% في فبراير 2018 (الأدنى في 41 شهراً)، في المقابل ارتفعت حصة الشقق من التمويل إلى 17.33% وهو أعلى حصة لها منذ بدء الإعلان عن تفاصيل قيمة التمويل العقاري المقدم للأفراد من المصارف، بينما ارتفعت حصة الأراضي طفيفا إلى 5.17% وهي الأعلى في آخر خمسة أشهر.

وعلى الجانب الآخر ارتفع إجمالي عدد العقود في يونيو الماضي 2.2% إلى 17.5 ألف عقد مقابل 17.17 ألف عقد في مايو، في حين تراجع 32.9% مقارنة بحجم العقود في يونيو 2020.

وللتمويل العقاري الممنوح من البنوك للأفراد دور كبير في إنعاش القطاع العقاري بشكل عام وفي القطاع السكني بوجه خاص، والذي يؤثر بدوره على حركة أسعار المساكن من ناحية وأسعار العقارات والأراضي من ناحية أخرى.

التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف منذ يناير 2018
  إجمالي عدد العقود الفلل الشقق الأراضي حجم التمويل
2018 يناير                        2,553            1,286                   229                   128                1,643
2018 فبراير                        2,959            1,451                   298                   159                1,908
2018 مارس                        3,716            1,906                   335                   175                2,416
2018 ابريل                        3,894            2,016                   286                   176                2,479
2018 مايو                        3,707            1,864                   225                   164                2,252
2018 يونيو                        1,675                791                   104                      64                   959
2018 يوليو                        4,031            1,921                   189                   157                2,267
2018 اغسطس                        2,742            1,251                   144                   115                1,510
2018 سبتمبر                        3,490            1,532                   192                   149                1,873
2018 اكتوبر                        5,695            2,511                   324                   219                3,054
2018 نوفمبر                        6,307            2,677                   360                   250                3,287
2018 ديسمبر                        6,116            2,788                   355                   224                3,366
2019 يناير                        9,054            3,509                   605                   349                4,462
2019 فبراير                        9,044            3,396                   550                   325                4,271
2019 مارس                      11,505            4,175                   660                   431                5,267
2019 ابريل                      13,765            4,885                   774                   489                6,148
2019 مايو                      12,068            4,177                   721                   354                5,252
2019 يونيو                        9,117            3,199                   579                   319                4,097
2019 يوليو                      15,018            5,244                   949                   569                6,762
2019 اغسطس                      11,737            3,828                   697                   367                4,892
2019 سبتمبر                      16,012            5,291                   863                   486                6,640
2019 اكتوبر                      20,888            6,954                1,159                   608                8,721
2019 نوفمبر                      19,659            6,675                1,312                   536                8,523
2019 ديسمبر                      22,411            7,540                1,211                   563                9,314
2020 يناير                      23,471            7,750                1,270                   672                9,692
2020 فبراير                      24,676            8,460                1,418                   711             10,590
2020 مارس                      23,141            8,701                1,714                   479             10,894
2020 ابريل                      17,856            6,287                1,041                   322                7,650
2020 مايو                      15,462            6,217                1,237                   337                7,791
2020 يونيو                      26,137          11,012                1,367                   741             13,120
2020 يوليو                      23,909            8,559                1,572                   645             10,776
2020 اغسطس                      21,755            7,788                1,518                   561                9,866
2020 سبتمبر                      27,390          10,490                1,863                   640             12,993
2020 اكتوبر                      25,483            9,897                1,597                   654             12,148
2020 نوفمبر                      30,017          12,383                2,184                   700             15,266
2020 ديسمبر                      29,960          12,721                2,013                   678             15,412
2021 يناير                      32,330          12,644                2,417                   980             16,041
2021 فبراير                      26,376          11,047                2,092                   610             13,748
2021 مارس                      31,826          13,681                2,568                   697             16,946
2021 ابريل                      25,308          11,220                2,361                   350             13,932
2021 مايو                      17,166            7,085                1,329                   410                8,824
2021 يونيو                      17,544            5,819                1,301                   388                7,508

ذات صلة Posts

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


المزيد