خسر 69% من أعلى قيمة وصل لها .. التمويل العقاري السكني من المصارف يصل لأدنى مستوى له خلال عامين .. تمويل الشقق يرتفع لأعلى مستوى له وحصة الفلل الأدنى في 41 شهراً

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي عن وصول قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد والمقدم من المصارف إلى 7.5 مليار ريال في يونيو وهو أدنى مستوى له في 21 شهراً وتحديدا منذ سبتمبر 2019 حيث وصل حينها إلى 6.6 مليار ريال.

وحسب الرصد وبناء على بيانات البنك المركزي تواصل قيمة التمويل بذلك التراجع للشهر الثالث على التوالي، فقد فيها التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد 69% من قيمته التي وصل لها في مارس الماضي والبالغة 16.9 مليار ريال وهي أعلى مستوى يصل له منذ بدء العمل بهذا النظام.

وتراجعت قيمة التمويل العقاري السكني بنسبة 14.9% في يونيو الماضي بينما كانت قد تراجعت 36.7% في مايو و17.8% في أبريل، في حين كانت قد ارتفعت في مارس 23.3%.

وعلى أساس سنوي سجلت تراجعا بنسبة 42.8% مقارنة بـ 13.12 مليار ريال في يونيو 2020، وهو أول تراجع لها على أساس سنوي في 34 شهراً، وتحديداً منذ أغسطس 2018.

وجاء تراجع قيمة التمويل العقاري السكني في يونيو بعد تراجع التمويل المقدم لكل من الفلل وبنسبة 17.9% والشقق بنسبة 2.1% والأراضي بنسبة 5.3%، بينما كانت الأخيرة قد ارتفع التمويل المقدم لها في مايو وبنسبة 17.2%.

وتراجعت نسبة تمويل الفلل في يونيو إلى 77.5% وهو ثاني أدنى مستوى تمثيل لها في قيمة التمويل منذ بدء الإعلان عن تفاصيل التمويل في يناير 2018، حيث وصلت إلى 76.02% في فبراير 2018 (الأدنى في 41 شهراً)، في المقابل ارتفعت حصة الشقق من التمويل إلى 17.33% وهو أعلى حصة لها منذ بدء الإعلان عن تفاصيل قيمة التمويل العقاري المقدم للأفراد من المصارف، بينما ارتفعت حصة الأراضي طفيفا إلى 5.17% وهي الأعلى في آخر خمسة أشهر.

وعلى الجانب الآخر ارتفع إجمالي عدد العقود في يونيو الماضي 2.2% إلى 17.5 ألف عقد مقابل 17.17 ألف عقد في مايو، في حين تراجع 32.9% مقارنة بحجم العقود في يونيو 2020.

وللتمويل العقاري الممنوح من البنوك للأفراد دور كبير في إنعاش القطاع العقاري بشكل عام وفي القطاع السكني بوجه خاص، والذي يؤثر بدوره على حركة أسعار المساكن من ناحية وأسعار العقارات والأراضي من ناحية أخرى.