“الراجحي ريت” يستحوذ على عقار بـ 93 مليون في محافظة الخرج

أعلنت شركة الراجحي المالية عن استحواذ صندوق الراجحي ريت على عقار جديد باسم الواحة مول يوم الثلاثاء عن طريق شراء أرض بقيمة 35 مليون وحقوق المنفعة القائمة على الأرض بمبلغ 58 مليون بحيث يكون العقار مملوك للصندوق ملكية مطلقة وبقيمة شرائية إجمالية تبلغ 93 مليون ريال، حيث تم تمويل الصفقة من خلال تسهيلات مصرفية متوافقة مع الضوابط الشرعية لصالح صندوق الراجحي ريت.

ويقع العقار بمحافظة الخرج وعلى طريق الملك عبدالله، تبلغ مساحة الأرض 16,719.61م² وبمساحة بناء تبلغ 17,466.42م²، يتكون المول من دورين بالإضافة إلى مطعم خارجي مستقل.

كما أن مبنى المول مؤجر بالكامل على شركة لاندمارك العربية المحدودة لمدة 18 سنة تبدأ من تاريخ م28/05/2015 وتنتهي بتاريخ م27/05/2033 (المتبقي من عقد الإيجار 11.33 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 6.8 مليون ريال بالسنة الأولى حتى الخامسة ومبلغ 7.82 مليون ريال من السنة السادسة حتى نهاية العاشرة وبمبلغ 9.35 مليون ريال من السنة الحادي عشر حتى نهاية العقد (الإيجار الحالي 7.82 مليون ريال).

أما مبنى المطعم الخارجي فهو مؤجر على شركة هرفي للخدمات الغذائية لمدة 19 سنة تبدأ من تاريخ م25/10/2014 وتنتهي بتاريخ م31/3/2033 (المتبقي من العقد 11.15 سنة) بقيمة إيجارية تبلغ 450 ألف ريال للسنوات الخمس الأولى و 500 ألف ريال للسنوات الخمس التي تليها و550 ألف ريال للسنوات التسع التي تليها (الإيجار الحالي 500 ألف ريال ).

بحيث تكون قيمة الإيرادات الإيجارية الحالية للعقار مبلغ وقدره 8.32 مليون ريال سعودي وبعائد إيجاري 8.9% من مبلغ الشراء.

وتتوقع الشركة أن تكون نتيجة هذا الاستحواذ إيجابية على الأداء المالي المستقبلي لصندوق الراجحي ريت، كما تؤكد بعدم وجود أطراف ذات علاقة في عملية الاستحواذ باستثناء مصدر التمويل الذي تم الحصول عليه من خلال تسهيلات مصرفية من مصرف الراجحي.