الأدنى خلال 9 أشهر .. التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف للأفراد يتراجع

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي عن وصول قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد والمقدم من المصارف إلى 7.784 مليار ريال في فبراير الماضي، وهو أدنى مستوى له خلال 9 أشهر وتحديداً منذ يونيو 2021 حيث وصل حينها إلى 8.322 مليار ريال.

بحسب رصد لصحيفة مال اعتمد على إحصائيات “المركزي”، واصلت قيمة التمويل السكني من المصارف للأفراد التراجع للشهر الثاني على التوالي، بانخفاض 30.3% من قيمته التي وصل لها في ديسمبر الماضي والبالغة 12.602 مليار ريال.

وتركز نحو 77.6% من التمويل العقاري السكني للأفراد خلال شهر فبراير الماضي في الفلل، حيث بلغت القيمة الإجمالي لتمويلات المصارف 6.818 مليار ريال، فيما جاء تمويل الشقق في المرتبة الثانية بنحو 1.498 مليار ريال شكلت 17.1% من الإجمالي، في حين كان تمويل الأراضي الأقل بحوالي 468 مليون ريال وبنسبة من الإجمالي بلغت 5.3%.

وبلغ إجمالي التمويل لشهري يناير وفبراير معاً نحو 20.935 مليار ريال، علماً بأن إجمالي حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد من قبل المصارف بلغ في يناير الماضي 12.151 مليار ريال، ليتراجع حجم التمويل على المستوى الشهري بنسبة 27.7%.

أما على المستوى السنوي، فبلغت نسبة التراجع في حجم التمويل السكني للأفراد 38.1%، حيث بلغ حجم التمويل في فبراير عام 2021 نحو 14.181 مليار ريال.

وبالنسبة لعدد عقود تمويل العقار السكني في فبراير الماضي، فبلغت بنهاية الشهر 11.615 عقداً، بالمقارنة مع 16.442 عقداً في يناير الماضي، بانخفاض نسبته 29.4% على أساس شهري، في حين انخفض العدد 38.8% مقارنة بشهر فبراير 2021 والبالغ آنذاك 18.989 عقداً.

وللتمويل العقاري الممنوح من البنوك للأفراد دور كبير في إنعاش القطاع العقاري بشكل عام وفي القطاع السكني بوجه خاص، والذي يؤثر بدوره على حركة أسعار المساكن من ناحية وأسعار العقارات والأراضي من ناحية أخرى.