“مشاركة ريت” يوقع اتفاقية ملزمة للإستحواذ على عقار جديد بـ 235 مليون في الرياض

أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مديراً لصندوق مشاركة ريت عن توقيع اتفاقية ملزمة للأستحواذ على عقار جديد “برج فردين” بقيمة 235 مليون ريال غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وعمولة السعي وذلك بعد أن حصلت على نتائج اثنين من المثمنين العقاريين المعتمدين ، ويتميز العقار المستهدف بموقعه الاستراتيجي حيث يقع في مدينة الرياض على تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الأمير محمد بن عبدالعزيز (التحلية سابقاً) والعقار عبارة عن مبنى اداري تجاري مؤجر الى عدة مستأجرين.

وأوضحت الشركة أن مساحة الأرض تبلغ 3,212 متر مربع، و مساحة المباني 25,591 متر مربع و المساحة التأجيرية 16,700 متر مربع، ونسبة الإشغال 100%.

كما أفادت بأن صافي العائد السنوي يشكل 7.4%، وعدد المستأجرين 33 مستأجر وسيكون توزيع نسب عقود المستأجرين: 59% من إيرادات العقار متحصل من اربع مستأجرين (شركات كبرى)، وستكون الضمانات سندات لأمر لإيجار المعارض لمدة 5 سنوات.

وتتوقع الشركة أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية خلال 90 يوماً من تاريخ هذا الإعلان، هذا وسيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية.

ويود مدير الصندوق التوضيح بأن الأثر المالي لهذا الاستحواذ سيكون إيجابياً على الصندوق ابتدأ من الربع الثالث لعام 2022م حيث سيسهم في خفض التركز وزيادة درجة التنوع والتوسع الجغرافي في الرياض كما سيؤدي الى تحسن في الإيرادات ووفرات نقدية للصندوق.