الجمعة, 1 يوليو 2022

تراجع لثاني أدنى مستوياته خلال 10 اشهر .. 9.2 مليار التمويل العقاري السكني من البنوك للأفراد .. 64% منه تركز في الفلل

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية للبنك المركزي السعودي عن وصول قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد والمقدم من المصارف إلى 9.219 مليار ريال في أبريل الماضي، وهو ثاني أدنى مستوى له خلال 10 أشهر حيث كانت قيمة التمويل في فبراير الماضي هي الأقل خلال الفترة بنحو 8.784 مليار ريال.

اقرأ المزيد

بحسب الرصد، ووفقاً لإحصائيات “المركزي”، تراجعت قيمة التمويل السكني الجديد المُقدم من المصارف العاملة بالمملكة للأفراد، بنسبة 40.88% على أساس سنوي، حيث بلغت القيمة في شهر أبريل من العام 2021 نحو 15.595 مليار ريال.

على  المستوى الشهري، تراجعت قيمة التمويل السكني الجديد المُقدم من المصارف للأفراد بنحو 39.65% مقارنة بمستواه في مارس الماضي البالغ آنذاك 15.276 مليار ريال.

وتركز نحو 64.13% من التمويل العقاري السكني للأفراد خلال شهر أبريل الماضي في الفلل، حيث بلغت القيمة الإجمالي لتمويلات المصارف 5.902 مليار ريال، فيما جاء تمويل الشقق في المرتبة الثانية بنحو 1.707 مليار ريال شكلت 18.52% من الإجمالي، في حين كان تمويل الأراضي الأقل بحوالي 1.61 مليار ريال وبنسبة من الإجمالي بلغت 17.46%.

وبلغ إجمالي التمويل خلال الأربعة أشهر الأولى من عام 2022 نحو 45.43 مليار ريال، كان النصيب الأكبر منها لشهر مارس بقيمة 15.276 مليار ريال، ثم يناير بواقع 12.151 مليار ريال، يليه أبريل بنحو 9.219 مليار ريال، وأخيراً، شهر فبراير بقيمة 8.784 مليار ريال.

وتصدرت الأراضي المركز الأول على صعيد التمويل العقاري السكني المقدم من المصارف خلال الأربعة أشهر الأولى من العام الجاري بقيمة 31.347 مليار ريال، تليها الشقق بنحو 8.267 مليار ريال، ثم الفلل بواقع 5.817 مليار ريال.

التغير في التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف
البند قيمة التمويل (مليون ريال) التغير الشهري % التغير السنوي %
أبريل (2022) مارس (2022) أبريل (2021)
الأراضي 1,610 3,096 4,004 -47.99 -59.78
الشقق 1,707 2,956 2,855 -42.25 -40.20
الفلل 5,902 9,224 8,736 -36.02 -32.44
الإجماليات 9,219 15,276 15,595 -39.65 -40.88
عدد العقود 11,255 18,999 19,889 -40.76 -43.41

وبالنسبة لعدد عقود تمويل العقار السكني في أبريل الماضي، فبلغت بنهاية الشهر 11255 عقداً، بالمقارنة مع 18999 عقداً في مارس الماضي، بانخفاض نسبته 40.76% على أساس شهري، في حين انخفض العدد 43.41% مقارنة بشهر أبريل 2021 والبالغ آنذاك 19889 عقداً.

وبلغ إجمالي عدد عقود تمويل العقار السكني المقدم من المصارف خلال الأربعة أشهر الأولى من العام الجاري 58311 عقداً، بواقع 16442 عقداً في يناير، 11615 عقداً في فبراير، 18999 عقداً في مارس، و11255 عقداً في أبريل.

إجمالي قيمة التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف خلال 4 أشهر
الشهر الأراضي الشقق الفلل الإجماليات (مليون ريال) العقود
يناير 9,403 2,106 642 12,151 16,442
فبراير 6,818 1,498 468 8,784 11,615
مارس 9,224 2,956 3,096 15,276 18,999
أبريل 5,902 1,707 1,610 9,219 11,255
الإجماليات 31,347 8,267 5,817 45,430 58,311

وللتمويل العقاري الممنوح من البنوك للأفراد دور كبير في إنعاش القطاع العقاري بشكل عام وفي القطاع السكني بوجه خاص، والذي يؤثر بدوره على حركة أسعار المساكن من ناحية وأسعار العقارات والأراضي من ناحية أخرى.

ذات صلة Posts

المزيد