الجمعة, 29 مارس 2024

891 مليون ريال صافي أصول صندوق “الإنماء ريت للتجزئة” بنهاية النصف الأول من عام 2022 .. و”مول الخير” يستأثر بـ40% من الإجمالي

FacebookTwitterWhatsAppTelegram

بلغت قيمة صافي أصول صندوق الإنماء ريت للتجزئة بنهاية النصف الأول من العام الجاري نحو 891 مليون ريال، تركزت في الاستثمار بـ 4 مولات عقارية في المملكة، حيث استأثر “مول الخير” على الحصة الأكبر منها بما يُناهز نسبة 40% من الإجمالي.

بحسب البيانات المالية الصادرة عن الصندوق، اليوم الخميس، تم تحديد القيمة العادلة للمولات الأربعة من قبل خبيري تقييم، هما شركة باركود وشركة بصمة وشريكه للتقييم العقاري، حيث تم حساب متوسط صافي قيمة الأصول لتبلغ 353.04 مليون ريال لـ”مول الخير”، و272.865 مليون ريال لـ”مول حفر الباطن”، و140.025 مليون لـ”مول تبوك”، و124.015 مليون ريال لـ”مول الدوادمي”.

وأوضح الصندوق أن الإدارة استخدمت متوسط عمليتي التقييم لأغراض الإفصاح عن القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية. وقد تم تقييم تلك العقارات بعد الأخذ بعين الاعتبار عدة عوامل منها مساحة العقار ونوعه.

اقرأ المزيد

المولات الأربعة المذكورة أعلاه جميعها منشآت تجارية مُشيدة بالكامل على أرض تقع في عدة أحياء مختلفة، حيث يقع “مول الخير” على أرض مملوكة في حي الملقا بمدينة الرياض، فيما يقع “مول حفر الباطن” على أرض مملوكة في حي الريان بحفر الباطن، ويقع “مول تبوك” على أرض مملوكة في حي الراجحي بتبوك، في حين يقع “مول الدوادمي” على أرض مُستأجرة تقع في الدوادمي بالمملكة.

وأعلن صندوق الإنماء ريت للتجزئة، اليوم، عن تحوله إلى الربحية مع نهاية النصف الأول من العام الجاري مُسجلاً أرباحاً بقيمة 7.89 مليون ريال، بالمقارنة بخسائر نفس الفترة من العام الماضي البالغة 8.11 مليون ريال.

ملخص قائمة الدخل للصندوق (جميع المبالغ بالمليون ريال)
البند النصف الأول 2022 النصف الأول 2021 التغير %
الربح/الخسارة (بعد الزكاة) 7.89 -8.11 NA
الربح/الخسارة (قبل الزكاة) 7.89 -8.08 NA
مصاريف العمليات 31.50 27.79 13.35
صافي ربح/خسارة العمليات -8.32 0.44 NA

 

وأوضح الصندوق أن إجمالي المصاريف التشغيلية والأتعاب ارتفعت في النصف الأول من العام الجاري بنسبة 13.3% لتصل إلى 31.50 مليون ريال، مقابل 27.79 مليون ريال في الفترة المناظرة من العام السابق، وذلك نتيجة قيام الصندوق خلال الفترة بتكوين مُخصص لقاء خسائر الائتمان المتوقع بمبلغ يُقارب 3 ملايين ريال.

ميزانية الصندوق كشفت عن تراجع إجمالي الموجودات بنهاية النصف الأول من العام الجاري إلى 941.982 مليون ريال، مقارنة برصيدها كما في 31 ديسمبر 2021 البالغ آنذاك 946.676 مليون ريال، بالتزامن مع الانخفاض الملحوظ في رصيد النقدية وشبه النقدية من 29.35 مليون ريال إلى 14.60 مليون ريال.

وأفاد الصندوق في بيانه الصادر اليوم، أن عائد الفترة بلغ 0.89% كما في 30 يونيو 2022، موضحاً بأن عدد الوحدات القائمة بنهاية الفترة بلغ 118 مليون وحدة، فيما بلغ صافي قيمة الوحدة 7.87 ريال.

ملخص الميزانية العمومية للصندوق (جميع المبالغ بالمليون ريال)
البند كما في 30 يونيو 2022 كما في 31 ديسمبر 2021 التغير %
إجمالي الموجودات 941.98 946.68 -0.50
إجمالي المطلوبات 13.03 13.81 -5.68
حقوق الملكية 928.95 932.87 -0.42

 

صندوق الإنماء ريت للتجزئة هو صندوق استثماري عقاري مُقفل متداول تم تأسيسه بتاريخ 6 أغسطس 2018، ومُدار من قبل شركة “الإنماء للاستثمار”، وهو أحد الصناديق المُدرجة في السوق المالية السعودية “تداول”.

وعلى الرغم من أن الصندوق يقوم بالاستثمار أساساً في الأصول العقارية المُطورة الجاهزة للاستخدام، إلا أنه قد يستثمر بشكل ثانوي في مشاريع التطوير العقاري بقيمة لا تتجاوز 25% من إجمالي قيمة موجودات الصندوق بهدف تحقيق زيادة قيمة الوحدة في الصندوق.

ويبلغ رأسمال الصندوق 1.18 مليار ريال مُقسماً على 118 مليون وحدة بقيمة 10 ريالات للوحدة الواحدة. وتبلغ مدة الصندوق 99 عاماً قابلة للتمديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وذلك بعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية.

ذات صلة

المزيد