موجودات قطاع إدارة وتطوير العقارات تتجاوز 33 مليار ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى من عام 2022 .. “دار الأركان” تستحوذ على 33.5% من الإجمالي

كشف رصد لصحيفة مال حدوث تغيرات على الميزانية العمومية لشركات قطاع إدارة وتطوير العقارات المُدرجة في سوق الأسهم السعودية “تداول” بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، حيث ارتفعت الموجودات الكلية بنحو 3.52% على أساس سنوي، لتصل إلى 99.32 مليار ريال، بالمقارنة مع 95.94 مليار ريال في الفترة المماثلة من عام 2021، بزيادة قدرها 3.38 ملياراً.

وتركز نحو 33.5% من هذه الموجودات في شركة “دار الأركان”، حيث بلغت موجودات الشركة بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري نحو 33.23 مليار ريال بالمقارنة مع 31.53 مليار ريال في الفترة ذاتها من عام 2021، بارتفاع نسبته 5.39% على أساس سنوي.

وجاءت شركة “جبل عمر” في المرتبة الثانية بموجودات بلغت قيمتها 26.87 مليار ريال شكلت نحو 27% من إجمالي موجودات القطاع كما في 30 سبتمبر 2022، وذلك بالمقارنة مع قيمة موجودات الشركة في نفس الفترة من العام الماضي البالغة 26.14 مليار ريال، بزيادة نسبتها 2.78%.

واحتلت “إعمار” المركز الثالث بموجودات بلغت 15.06 مليار ريال تقريباً مُتراجعة 4.89% مقارنة بنظيرتها في العام السابق البالغة 15.83 مليار ريال، تليها “العقارية” بموجودات بلغت 8.81 مليار ريال تقريباً مُرتفعة 18.74% عن قيمتها في الفترة ذاتها من عام 2021 البالغة آنذاك 7.42 مليار ريال.

أما شركة “البحر الأحمر”، فكانت صاحبة أقل الموجودات بين شركات القطاع بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الحالي وبقيمة 857.35 مليون ريال مقابل 991.20 مليون ريال في نفس الفترة من عام 2021، بتراجع نسبته 13.50%، وهو أكبر معدل تراجع في موجودات شركة داخل القطاع، بينما سجلت “رتال” أعلى معدل نمو في الموجودات بنحو 39% إلى 2.19 مليار ريال.

واستحوذت “دار الأركان” على أعلى حصة من مطلوبات القطاع بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري بقيمة 13.68 مليار ريال شكلت نحو 32% من إجمالي المطلوبات البالغة بنهاية الفترة 43.28 مليار ريال، تليها “جبل عمر” بمطلوبات بلغت 13.28 مليار ريال شكلت نحو 30.70% من إجمالي مطلوبات القطاع.

وبالنسبة لحقوق مساهمي القطاع البالغة بنهاية الفترة حوالي 56.04 مليار ريال كان الجزء الأكبر من هذه القيمة من نصيب “دار الأركان”، حيث بلغ إجمالي حقوق مساهمي الشركة 19.55 مليار ريال كما في 30 سبتمبر 2022، وهي تُعادل نحو 34.9% من الإجمالي.

وبلغت نسبة مطلوبات شركات القطاع إلى الموجودات الكلية بنهاية الفترة حوالي 43.6%، علماً بأن نسبة مطلوبات “البحر الأحمر” كانت الأعلى بين شركات القطاع بواقع 81%، في حين كانت النسبة الأقل من نصيب “مدينة المعرفة” بمعدل 9.53%.

والجدير بالذكر أن شركة مكة للإنشاء والتعمير، المُدرجة في القطاع، كانت قد أعلنت بتاريخ 10 نوفمبر 2022، عدم تمكنها من نشر القوائم المالية الأولية للمركز المالي عن الربع الثالث والتسعة أشهر الأولى من العام الحالي في الوقت المُحدد؛ نظراً لعدم انتهاء مراجع حسابات الشركة من أعمال المراجعة.

33 مليار ريال قروض القطاع في نهاية التسعة أشهر

وفقاً لرصد “مال”، شهدت ميزانية قطاع إدارة وتطوير العقارات ارتفاعاً بنسبة 3.26% في محفظة القروض الإجمالية بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الحالي، لتصل إلى نحو 33.32 مليار ريال بالمقارنة مع 32.27 مليار ريال قيمة قروض القطاع في نفس الفترة من العام السابق، بزيادة في المحفظة بقيمة 1.05 مليار ريال.

وسجلت “جبل عمر” أعلى مستوى من القروض بين شركات القطاع بقيمة بلغت 11.35 مليار ريال، مُتراجعة بنحو 1.82% عن نظيرتها في التسعة أشهر الأولى من العام الماضي والبالغة آنذاك 11.56 مليار ريال تقريباً.

في المقابل، كانت قروض “طيبة” الأقل بنهاية الفترة وبلغت 100.52 مليون ريال تقريباً، تسبقها “البحر الأحمر” بقروض قيمتها 121.79 مليون ريال لكنها متراجعة 19.16% مقارنة بقيمتها في التسعة أشهر الأولى من عام 2021 البالغة 150.65 مليون ريال.

أما “رتال”، فشهدت أعلى معدل نمو في محفظة القروض بين شركات القطاع بنسبة بلغت 79.52% لتصل إلى 779.96 مليون ريال كما في 30 سبتمبر 2022، مقابل 434.48 مليون ريال في الفترة المناظرة من عام 2021.

وحققت 3 شركات تراجعاً في محفظة القروض خلال فترات المقارنة وهي “البحر الأحمر” و”العقارية” و”جبل عمر”، بينما سجلت “طيبة” و”مدينة المعرفة” رصيداً للمحفظة مقارنة بقيمتها الصفية في التسعة أشهر الأولى من العام الماضي، في حين لم تشهد “التعمير” أية قروض.

رؤوس أموال شركات القطاع ترتفع 8% .. بصدارة “جبل عمر”

أظهر رصد “مال” ارتفاع رؤوس أموال شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات المُدرجة بالسوق المالية السعودية كما في 30 سبتمبر 2022، حيث ارتفعت بنحو 7.81%، لتصل إلى 45.84 مليار ريال، مقابل 42.52 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام السابق، بزيادة قدرها 3.32 مليار ريال.

وتصدرت “جبل عمر” القائمة برأسمال بلغ 11.55 مليار ريال، تليها “إعمار” برأسمال قدره 11.33 مليار ريال، في حين كانت “البحر الأحمر” صاحبة أقل رأسمال بين شركات القطاع وبقيمة 302.34 مليون ريال.

التسعة أشهر الأولى من العام الجاري شهدت 3 تغيرات في رؤوس أموال شركات القطاع، بواقع حركتان للزيادة من نصيب شركتي “جبل عمر” و”العقارية” بنسبة بلغت 24.22% و56.25% على التوالي، وحركة واحدة لخفض رأس المال من نصيب “البحر الأحمر” وبنسبة خفض بلغت 49.61%.