الاستثمار في العقارات … العودة إلى الواجهة

اتجه مؤخرا عمالقة وأدي السيلكون إلى الاستثمار في العقارات، حيث دخل ثلاثة من أثرياء العالم مجال العقارات، فهل تعتبر الخطوة مؤشر لعودة رؤوس الأموال للاستثمارات التقليدية عقب هجرتها لقطاع التكنولوجيا؟!.

لطالما اعتبرت العقارات خيارًا استثماريًا مربحًا لبناء الثروة، وبعض أغنى الأفراد في العالم ليست غائبة عنهم هذه الحقيقة.
دخل حاليا ثلاثة من أثرياء العالم إلى قطاع عرف بأنه حجر الزاويه في تكوين الثروات.

توقعات بالانتعاش:
يراهن المستثمر الأسطوري وارن بافيت على انتعاش قوي في سوق الإسكان. ويشير شرائه الأخير لـ 1.25 مليون سهم في شركة لويزيانا باسيفيك كورب إلى أنه يعتقد أن سوق الإسكان في طريقها للانتعاش.

يكشف أحدث ملف قدمته شركة بيركشاير هاثاواي لهيئة الأوراق المالية والبورصات عن حصة بنسبة 7٪ في شركة حلول بناء المنازل، بقيمة 417.1 مليون دولار، مما يشير إلى أن بافيت يرى قيمة في الشركة، والتي يمكن أن تشهد نموًا مع تعافي سوق الإسكان. تؤكد هذه الخطوة الأخيرة على التزام بافيت بالاستثمار في الشركات التي ستستفيد من الاتجاهات طويلة الأجل، مثل الطلب المتزايد على الإسكان في السنوات القادمة.
وبفضل سجله الحافل في الاستثمار الناجح طويل الأجل، يمكن أن يكون رهانه على سوق الإسكان علامة إيجابية للقطاع والاقتصاد الأوسع ومستثمري التجزئة نظرًا لأن الشركات الجديدة جعلت من الممكن التعرض لسوق العقارات بأقل قدر ممكن من رأس المال.

مكاسب غير مباشره:
يمضي في ذات الاتجاه
جيف بيزوس مؤسس شركة التجارة الإلكترونية أمازون، وهو ليس غريباً عن الاستثمار في سوق الإسكان – فقد دعم شركة تسمح للمستثمرين بشراء أسهم إيجارات في الأحياء الناشئة مقابل أقل من 100 دولار. وتقوم الشركة المدعومة من بيزوس، والتي كان لديها مستثمرون آخرون بما في ذلك الرئيس التنفيذي لشركة النقل التشاركي “أوبر” دارا خسروشاهي والمدير التنفيذي المشارك لشركة “سيلز فورس” مارك بينيوف، بشراء العقارات ذات قيمة عالية ، والتي يتم إدراجها بعد ذلك على الإنترنت حيث يمكن للمستثمرين غير المعتمدين شراء الأسهم بنقرة واحدة وكسب دخل سلبي من خلال الإيجار بينما تقدر قيمة أسهمهم.

ارتفاع الطلب:
من جانبه يتطلع ايلون موسك الرئيس التنفيذي لشركة صناعة السيارات الكهربائية الأمريكية تيسلا، ومالك شركة استكشاف الفضاء “سبيس اكس” وشركة التواصل الاجتماعي تويتر، يتطلع للاستفادة من ارتفاع الطلب على المساكن، حيث يبحث موسك شراكة مع شركة الإنشاءات Lennar Corp لبناء منطقة سكنية لموظفي شركاته.

سيتألف المشروع، الذي أطلق عليه اسم “Project Awesome”، من 110 منزل في مقاطعة باستروب، تكساس، بالقرب من شركة Boring Company ومنشآت سبيس اكس. تمت الموافقة بالفعل على التقسيم الفرعي للتطوير وسوف يلبي الحاجة المتزايدة للإسكان في المنطقة بسبب آلاف الوظائف التي أوجدتها شركات موسك.