“الراجحي المالية”: قروض الرهن العقاري تسجل ادنى مستوى منذ 2019 وهناك مخاطر سلبية

كشفت شركة الراجحي المالية تسجيل قروض الرهن العقاري 4.1 مليار ريال خلال شهر ابريل الماضي، مبينة ان ذلك يعد ادنى مستوى منذ يناير 2029، مشيرة الى ان بيانات البنك المركزي السعودي تظهر صورة مختلطة للقطاع المصرفي. من ناحية كان اجمالي نمو الائتمان جيدًا (+0.3% شهريًا، +11.1% مقارنة بالعام السابق)، حيث تراجعت قروض الرهن العقاري.

واضافت ان هناك مخاوف بشان نمو الرهن العقاري في المدى القريب، مشيرة الى انه كانت هناك توقعات بان الرهون العقارية ستتضرر من التغيير في برنامج الدعم، ومع ذلك كان الكم غير مؤكد. علاوة على ذلك، فان ارتفاع اسعار العقارات والتوقعات بانخفاض المعدلات يثقلان/ يؤخران قرار الشراء/الطلب على الرهن العقاري.

وبحسب تقرير “الراجحي المالية” كان نمو قروض الشركات مرنًا، حيث تشير التقديرات الى ارتفاعه بنسبة 11.9% على اساس سنوي وثابت شهريًا. لم يتغير مركز السيولة الى حد كبير حيث كانت الودائع مطابقة تقريبًا لنمو الائتمان، حيث ارتفعت بنسبة 10.4% على اساس سنوي مدعومة بالودائع لاجل.

ووفقا للراجحي المالية فهناك مخاطر سلبية على تقديرات الرهن العقاري؛ حيث يبلغ المتوسط 6.7 مليار ريال، فيما تبلغ التوقعات للعام 6.8 مليار ريال، ومع ذلك، حافظت على تقديراتها لقروض الشركات دون تغيير مرجحة ان نمو ائتمان الشركات سيتسارع في النصف الثاني من العام. وبالتالي، ابقت على رؤيتها الايجابية حول البنوك المشتركة.

وابانت ظل نمو الائتمان لشهر ابريل جيدًا، +0.3% على اساس شهري و + 11.1% على اساس سنوي (مارس: 0.9% على اساس شهري و + 11.8% على اساس سنوي). ونما الاقراض المصرفي للقطاع الخاص بنسبة 0.3% على اساس شهري في ابريل ونما بنسبة 9.7% على اساس سنوي (مارس: 1.4% على اساس شهري و + 10.3% على اساس سنوي).

واضافت نمت الودائع بما يتماشى مع الائتمان (+ 0.3% شهريًا ، + 10.4% على اساس سنوي) ، مدفوعة بزيادة في الودائع لاجل (1.2% شهريًا ، 33.2% على اساس سنوي). للشهر الثاني على التوالي، وكانت تدفقات الودائع لاجل تنمو بقوة عند + 2.8% على اساس شهري و + 45% على اساس سنوي (مارس: + 4.2% شهريًا و 46.8% على اساس سنوي).

ووفقا للتقرير فان نسبة القروض الى الودائع البسيط في النظام ظل ثابتًا على اساس شهري حيث وصل الى حوالي 100.4% في ابريل ، كما جاءت نسبة القروض الى الودائع المعدل (بحسب البنك المركزي السعودي) ثابتًة عند 80.7%، وارتفعت المطلوبات بين البنوك بنسبة 5.0% على اساس شهري لتصل الى 106 مليار ريال في ابريل من 101 مليار ريال في مارس.

واردفت ارتفع الانفاق الاستهلاكي بنسبة 3.9% على اساس سنوي في ابريل الى 111.5 مليار ريال (+ 6.0% على اساس سنوي في مارس). وفي الوقت نفسه، انخفضت السحوبات النقدية من حيث القيمة بنسبة 0.6% على اساس سنوي في ابريل (-2.1% على اساس سنوي في مارس) لتصل الى 47.3 مليار ريال.

واشارت الى ان صافي ارباح القطاع المصرفي قبل الزكاة والضرائب لشهر ابريل بلغ 5.8 مليار ريال، و -22.2% على اساس شهري و + 3.4% على اساس سنوي (مارس: + 43.3% شهريًا و + 23.2% على اساس سنوي).