“العقارية” تسجل خسائر بـ 82.5 مليون ريال خلال الربع الثاني

سجلت الشركة العقارية السعودية خسائر بعد الزكاة والضريبة بـ 82.5 مليون ريال خلال الربع الثاني، مقابل ربحية بـ 45.3 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2023 يونيو 30 ( 6 أشهر).

وبلغ إجمالي الخسارة التشغيلية 23.1 مليون ريال خلال الربع الثاني مقابل ربحية بـ 87.1 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي.

وبلغ إجمالي الربح 36.7 مليون ريال خلال الربع الثاني مقابل 133.5 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 128.3 مليون ريال.

كما بلغ إجمالي الخسارة بعد الزكاة والضريبة في الفترة الحالية 73.7 مليون ريال مقابل ربحية بـ 16 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي بانخفاض 101%.

وبلغت خسارة السهم 0.5 ريال في الفترة الحالية مقارنة بربحية 0.06 ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي، فيما جاءت الخسائر المتراكمة 209 مليون ريال، ورأس المال 3.7 مليون ريال بنسبة 5.6%.

يعود السبب الرئيسي لانخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:
– انخفاض الغيرادات بنسبة 40 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية بالإضافة الى التراجع في اجمالي ربح الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في احد مشاريعها المنفذ من الشركة التابعة تعمير.

– ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 14.2 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 9.9 مليون ريال سعودي.

– الارتفاع في الاعباء المالية بمبلغ 23.7 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في اسعار الفائدة خلال الربع.

– يعود السبب الرئيسي لانخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلي:
انخفاض الايرادات بنسبة 10 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية والانخفاض في مبيعات قطع اراضي بالإضافة الى التراجع في اجمالي ربح الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في احد مشاريعها المنفذ من الشركة التابعة تعمير.

– ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 5.6 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر  الائتمانية المتوقعة.
عود السبب الرئيسي لانخفاض صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلي:

– انخفاض الإيرادات بنسبة 14 % وذلك بسبب الانخفاض في الغيردات من مبيعات الوحدات السكنية بالإضافة الى التراجع في اجمالي ربح الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في احد مشاريعها المنفذ من الشركة التابعة تعمير.

– ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 3.1 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة.

– الارتفاع في الأعباء المالية بمبلغ 61 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في اسعار الفائدة خلال الفترة.

ولفتت الشركة الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/1) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2023م، والذي يشير بأن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437,7 مليون ريال كما في 30 يونيو 2023م “31 ديسمبر 2022م: 437,7 مليون ريال”.

كما لفتت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/2) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة المرفقة للفترة المنتهية في 30 يونيو 2023م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 يونيو 2023م مبلغ 2.6 مليار ريال “31 ديسمبر 2022م: 2.6 مليار ريال ” كما بلغت قيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 يونيو 2023م مبلغ 325,5 مليون ريال “31 ديسمبر 2022م: 325,5 مليون ريال على التوالي”.

لم يتم ابداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار اليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.