دراسة تؤكد وجود علاقة ذات دلالة إحصائية إيجابية بين انخفاض الطلب على الاستثمارات العقارية ونسبة الفائدة

أظهرت دراسة اقتصادية عن وجود علاقة ذات دلالة إحصائية إيجابية بين انخفاض الطلب على الاستثمارات العقارية ونسبة الفائدة، وكذلك بين حجم الاستثمارات العقارية وتغيير نسبة الفائدة والعروض التمويلية في البنك، والاستراتيجيات الاستثمارية للبنك وانخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية.

ووفق الدراسة التي أجراها الباحثين  محمد عبدالله المعيقل، وخالد أحمد المحمادي، وسعيد مسفر الشمراني تحت  اشراف الدكتور وليد صديق كمشروع تخرج لمرحلة الماجستير من كلية الإدارة قسم تخصص إدارة المخاطر بجامعة  ميدأوشن، وجود أيضاً  دلالة إحصائية إيجابية بين عائدات الاستثمار العقاري وانخفاض نسبة الفائدة، ولكن لا توجد علاقة ذات دلالة إحصائية تدعم وجود علاقة بين عائدات الاستثمار العقاري والعروض التمويلية في البنوك.

وتناولت الدراسة  التي أجريت على مصرف الراجحي كونه يعد أحد أهم البنوك والمصارف  في المجال المصرفي والاستثماري، عدة جوانب بحثية وتحليلية واستندت على عدد من البحوث والدراسات السابقة بجانب الأدوار التحليلية والاحصائية التي بدورها أسهمت بالوصول إلى النتائج.

وهدفت الدراسة إلى تحديد أثر مخاطر انخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية في البنوك على حجم الاستثمارات العقارية في المملكة، وتحديد تأثير انخفاض نسبة الفائدة على الطلب على الاستثمارات العقارية في المملكة، إلى جانب تقييم تأثير انخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية في البنوك على عائدات الاستثمار العقاري في المملكة، ودراسة تأثير تغيرات نسبة الفائدة والعروض التمويلية في بنك الراجحي على سلوك العملاء والمستثمرين في البنك، إلى جانب تحديد الاستراتيجيات الاستثمارية التي يمكن لبنك الراجحي تبنيها للتعامل مع تأثيرات انخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية على الاستثمارات العقارية في السوق.

وتكمن أهمية الدراسة في فهم تأثير انخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية على حجم الاستثمارات العقارية في المملكة واتخاذ القرارات المناسبة لتحقيق الاستقرار والنجاح في سوق الاستثمارات العقارية، إلى جانب فهم مدى تأثير انخفاض نسبة الفائدة على الطلب على الاستثمارات العقارية يساعد في تحديد قوة السوق واستقرارها، وتقييم تأثير انخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية على عائدات الاستثمار العقاري يساعد في تحديد جدوى الاستثمارات وقدرتها على تحقيق العائد المرجو.

كما تتمثل أهميتها في فهم تأثير تغيرات نسبة الفائدة والعروض التمويلية في بنك الراجحي على سلوك العملاء والمستثمرين ، إلى جانب تحديد استجابتهم وتوجيه السياسات والخطط التسويقية، وتحديد الاستراتيجيات الاستثمارية التي يمكن تبنيها للتعامل مع تأثيرات انخفاض نسبة الفائدة والعروض التمويلية يساعد في تحقيق أداء مالي مستدام وتلبية احتياجات العملاء والمستثمرين.

وأجرى الباحثين الدراسة انطلاقًا من رؤية المملكة  2030 والتي  تستهدف رفع مستوى الاستثمار في المملكة وخاصة الاستثمارات العقارية، إلى جانب تنظيم الدعم الحكومي المقدم من صندوق التنمية العقاري وتنافس البنوك والمصارف التجارية على تخفيض نسبة الفائدة وتقديم عروض تمويلية.