“العقارية” تسجل خسائر خلال الربع الثالث بـ 15.6 مليون ريال

سجلت الشركة العقارية السعودية صافي خسارة بعد الزكاة والضريبة في الربع الثالث بـ 15.6 مليون ريال مقابل ربح 12.1 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023 ( تسعة أشهر ).

وبلغ الربح التشغيلي 56.7 مليون ريال في الربع الثالث مقابل 53.6 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق بارتفاع 5.78%.

كما بلغ صافي الخسارة بعد الزكاة والضريبة في فترة الـ 9 أشهر 89.3 مليون ريال مقابل ربح 27.9 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

و بلغ إجمالي حقوق المساهمين “دون حقوق الأقلية” 4.56 مليار ريال في الفترة الحالية مقابل 4.51 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي بزيادة 0.99%.

ووصلت خسارة السهم في الفترة الحالية 0.24 ريال مقابل ربحية 0.09 ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

– يعود السبب الرئيسي لانخفاض صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

– الارتفاع في الاعباء المالية بمبلغ 16.1 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في اسعار الفائدة.

– ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 8.8 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 7.5 مليون ريال في احدى الشركات التابعة.

– ارتفاع المصاريف العمومية والادارية بمبلغ 6.2 مليون ريال بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة.

– انخفاض الإيرادات الاخرى بمبلغ 1.5 مليون ريال وذلك بسبب عكس مخصص خسائر الائتمانية المتوقعة في الربع المماثل من العام السابق.

– كما يعود السبب الرئيسي لارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلي:
-ارتفاع الايرادات بنسبة 9 % وذلك بسبب الارتفاع في الإيرادات من نشاط التأجير بالإضافة الى التوسع في أنشطة الشركات التابعة والزيادة في إيراداتها.

-انخفاض المصاريف العمومية والادارية بمبلغ 6.5 مليون ريال نظرا لانخفاض تكاليف الموظفين بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة.

– انخفاض المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 6 مليون ريال نظرا لتراجع الانشطة التسويقية خلال الربع.

– ويعود السبب الرئيسي لانخفاض صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلي:
– الارتفاع في الاعباء المالية بمبلغ 77.7 مليون ريال وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في اسعار الفائدة خلال الفترة.

– انخفاض الايرادات بنسبة 9 % وذلك بسبب الانخفاض في الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية.

-التراجع في اجمالي ربح الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في احد مشاريعها المنفذ من احدى الشركة التابعة.

– ارتفاع المصاريف البيعية والتسويقية بمبلغ 11.9 مليون ريال وذلك بسبب تسجيل زيادة في مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة بمبلغ 7.5 مليون ريال في احدى الشركات التابعة.

– تود الشركة لفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/1) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023م، والذي يشير بأن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437,7 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2023م (31 ديسمبر 2022م: 437,7 مليون ريال سعودي).

كما تلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/2) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023م، والذي يشير إلى أنه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض كما في 30 سبتمبر 2023م مبلغ 2.6 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2022م: 2.6 مليار ريال سعودي) كما بلغت قيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2023م مبلغ 325,5 مليون ريال سعودي (31 ديسمبر 2022م: 325,5 مليون ريال سعودي).

ولم يتم ابداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار اليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.