رصد (مال): تراجع حجم التمويل العقاري السكني يخفض مبيعات شركات الأسمنت

كشف رصد لصحيفة (مال) إستناداً  إلى إحصاءات قطاع الاسمنت المنشورة في موقع شركة أسمنت اليمامة تراجع حجم مبيعات الاسمنت المحلية خلال الربع الثالث من عام 2023 بنسبة 7.1% بانخفاض بنحو 2.6 مليون طن علي أساس سنوي لتهبط لنحو 34.5 مليون طن مقارنة بنحو 37.1 مليون طن للفترة المقابلة من عام 2022.

 ويرجع ذلك لعدد من الأسباب منها انخفاض متوسط حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد خلال الفترة من (يناير – أغسطس 2023) بنسبة 39.3% وبقيمة إخفاض تعادل نحو 4.4 مليار ريال، ليتراجع المتوسط الإجمالي لحجم التمويل العقاري خلال الـ 8 اشهر لنحو 6.8 مليار ريال مقابل نحو 11.2 مليار ريال وذلك وفقاً للبيانات المنشورة من البنك المركزي السعودي “ساما”. ويرجع انخفاض التمويل العقاري خلال الفترة لارتفاع الفائدة وتأثيرها على تكاليف الاقتراض، وتؤكد بعض بيوت الخبرة إمكانية التحسن في مبيعات قطاع الاسمنت مع ارتفاع الطلب على المشاريع السكنية وزيادة قروض الرهن العقاري والتمويل السكني والمشاريع الحكومية .

وعلي الرغم من تراجع حجم المبيعات لمعظم شركات الاسمنت خلال الربع الثالث من عام 2023، إلا أن عدد 5 شركات نجحت في زيادة مبيعاتها في السوق المحلي هم (اسمنت الشمالية بنسبة زيادة 43.2%، واسمنت المتحدة بنسبة زيادة 30.5%، واسمنت الرياض بنسبة زيادة 14.4%، وأسمنت الشرقية بنسبة زيادة 14.1%، وأسمنت الجوف بنسبة زيادة طفيفة 1.2%).

يشار إلى أنه بتاريخ 22/10/2023 أعلنت شركة أسمنت ام القرى عن تمديد لمذكرة التفاهم غير الملزمة مع شركة أسمنت المدينة للإستحواذ على كامل الأسهم المصدرة في شركة أسمنت أم القرى والتي سبق توقيعها في 3/11/2022 وتم مدها 6 أشهر أخري في  26/4/2023 ويعود التمديد الثاني بسبب تعيين الشركة لمستشارين مختصين لإستكمال الإجراءات اللازمة لإتمام الصفقة وعمل التقييمات المالية والقانونية والتجارية والفنية، وذلك حرصًا من الشركة لإتمامها وفقًا للإجراءات النظامية وللتأكد من دقه إتمام إجراءات الصفقة .

كمية مبيعات الاسمنت المحلية خلال الفترة من يناير : سبتمبر 2023 علي اساس سنوي مقارنة بالفترة المقارنة عام 2022 :

وارتفعت مبيعات تصدير الاسمنت خلال الربع الثالث من عام 2023 علي أساس سنوي بنسبة 43.8% بزيادة تعادل 501 الف طن لتصل الي نحو 1646 الف طن مقابل نحو 1145 الف طن لفترة المقارنة، وإستحوذت اسمنت السعودية علي نصيب الاكبر من مبيعات تصدير الاسمنت حيث استحوذت علي نحو 73% من اجمالي الحصة السوقية الموجهة للتصدير وبكمية تعادل نحو 1201 الف طن، وذلك مقابل إستحواذها علي نحو 58.5% من اجمالي الحصة السوقية الموجهة للتصدير وبكمية تعادل نحو 670 الف طن لفترة المقارنة، الامر الذي يعكس التطور الإيجابي في مبيعات التصدير للشركة . 

وفي إطار دعمها للنشاط التصدير للشركات وافقت وزارة التجارة السعودية علي منح عدد 12 رخصة جديدة لتصدير الاسمنت للخارج حتي نهاية يوليو 2023، ليصبح إجمالي رخص تصدير الأسمنت للخارج منذ بدء السماح بالتصدير بمنتصف يناير 2017 الي 133 رخصة، الأمر الذي يعد مؤشراً على نمو طلبات التصدير ومن ثم إرتفاع عدد الشركات الراغبة في الحصول على الرخص ويعكس إستهداف المملكة زيادة كمية الاسمنت الموجهة للتصدير الي للخارج فضلاً عن إختراقها لأسواق جديدة

وتراجعت نسبة المبيعات لاجمالي الانتاج الي 83% خلال الربع الثالث من عام 2023 علي أساس سنوي مقابل 89.1% الفترة المثيلة وذلك محصلة ارتفاع انتاج الاسمنت خلال الفترة في الوقت الذي انخفضت فيه حجم مبيعات الاسمنت، حيث هبط حجم المبيعات الاجمالية (محلية وتصدير) لنحو36.1 مليون طن مقابل نحو 38.2 مليون طن بتراجع بنسبة 5.5% تعادل 2.1 الف طن، وذلك في الوقت الذي ارتفعت فيه كمية الانتاج لتصل الي نحو 43.5 مليون طن مقابل 42.9 مليون طن خلال فترة المقارنة بنسبة ارتفاع طفيفة 1.4% تعادل 0.6 مليون طن .

وإستحوذت أسمنت السعودية علي المرتبة الاولي من حيث كمية الإنتاج خلال الفترة بحصة قدرها 13.3% من اجمالي الإنتاج، بينما جاءت كلا من أسمنت الجنوبية وأسمنت ينبع في المرتبة الثانية والثالثة علي التوالي للشركتين بحصة إنتاجية بنحو11.3% تقريباً لكلا منهما، كما تبين إتباع شركة اسمنت اليمامة سياسة تحفظية في العملية الانتاجية ويؤكد ذلك قيامها بيع جزء من مخزونها خلال الفترة من يناير الي سبتمبر 2023، بالإضافة لبيع إنتاجها خلال الفترة الحالية الأمر الذي يعكسه نسبة المبيعات للإنتاج والتي وصلت الي 114.2% خلال الفترة مقابل 112.9% للفترة المثيلة من عام 2022 وبالتالي قامت الشركة بيع انتاجها خلال الفترة بالإضافة لجزء من مخزونها .