«مال» ترصد أسعار العقارات في المملكة خلال عام .. 8 مناطق تسجل ارتفاعات تتقدمها تبوك والباحة والرياض .. وجازان تتصدر الانخفاضات

كشفت بيانات مؤشر أسعار العقارات في المملكة عن تسجيل 8 مناطق ارتفاعات متباينة على أساس سنوي هي تبوك والباحة والرياض والمنطقة الشمالية والجوف وعسير ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية، فيما سجلت 5 مناطق انخفاضات سنوية هي جازان وحائل والقصيم والباحة والمدينة المنورة.

وترصد «مال» الأسعار وفقا للتقرير الربعي لمؤشر أسعار العقارات في المملكة الصادر عن الهيئة العامة للإحصاء للربع الثالث من العام الجاري، فإن أسعار العقارات في منطقة تبوك سجلت أعلى الارتفاعات خلال عام بنسبة 5.9%، وجاءت منطقة الباحة في المركز الثاني بنسبة ارتفاع 1.96%، ثم منطقة الرياض بارتفاع نسبته 1.88%، تلتها المنطقة الشمالية بنسبة ارتفاع 1.26%.

في المقابل جاءت منطقة جازان في مقدمة المناطق الأكبر انخفاضا في أسعار العقارات على أساس سنوي بنسبة تراجع 4.24%، وتلتها منطقة حائل بتراجع 2.98%، ثم القصيم بانخفاض 1.54%، ونجران بنسبة انخفاض 0.75%، وأخيرا المدينة المنورة بانخفاض 0.03%.

يذكر أن المؤشر العام لأسعار العقارات في المملكة قد شهد ارتفاعا سنويا نسبته 0.68% في الربع الثالث من العام الجاري، حيث قاد القطاع السكني الارتفاع بنسبة 1.12%، فيما انخفض القطاع التجاري بنسبة 0.14% والقطاع الزراعي بتراجع 0.32%.

وتوضح بيانات التقرير أن القطاع السكني قاد الارتفاع في المؤشر العام لأسعار العقارات في منطقة تبوك – أعلى مناطق المملكة ارتفاعا في أسعار العقارات- بنسبة 7.71%، فيما ارتفع القطاع التجاري بنسبة 3.3%.

أما في الرياض فقاد القطاع السكني الارتفاع بنسبة زيادة 3.85%، فيما انخفض القطاع التجاري بنسبة 0.85%. وفي جازان – أكثر مناطق المملكة انخفاضا في أسعار العقارات- قاد انخفاض مؤشر القطاع السكني الانخفاضات بنسبة 5.98%، وانخفاض 0.72% للقطاع التجاري.

وتشير بيانات الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة أن المؤشر سجل مستوى 82.69 نقطة بنهاية الربع الثالث من العام الجاري وهو أعلى مستوى له منذ الربع الأول من العام 2018، إلا أنه لايزال أقل من مستوى خط الأساس له في العام 2014 عند 100 نقطة.

وتوضح البيانات أن مؤشر القطاع السكني – والذي يشكل 65% من قيمة المؤشر- سجل 87.83 نقطة بنهاية الربع الثالث من العام الجاري وهو أيضا أعلى مستوى له منذ الربع الأول من العام 2018.

أما مؤشر القطاع التجاري فسجل 72.33 نقطة وهو أقل مستوى له 6 أشهر، ولايزال بعيدا بنسبة 28% انخفاضا عن مستوى خط الأساس في العام 2014.

وتظهر البيانات أن العمارات التجارية والمراكز التجاري هما المنتجان العقاريان الذين تخطى مستوى أسعارهما في العام 2014 بتسجيل مؤشر أسعار العمارات التجارية 102.16 نقطة، ومؤشر أسعار المراكز التجارية عند 102.48 نقطة.