ارتفاع أرباح “سينومي سنترز” إلى 293.6 مليون ريال خلال الربع الثالث بنسبة 11%

أعلنت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) عن ارتفاع صافي الربح بعد الزكاة والضريبة في الربع الثالث إلى 293.6 مليون ريال مقابل 264.3 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 11%، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2023 ( تسعة اشهر).

وبلغ الربح التشغيلي 398.2 مليون ريال في الربع الثالث مقابل 368.2 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق بزيادة 8%.

كما بلغ صافي الربح بعد الزكاة والضريبة في فترة الـ 9 أشهر 1.01 مليار ريال مقابل 621 مليون ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي بنمو 64%.

و بلغ إجمالي حقوق المساهمين “دون حقوق الأقلية” 13.82 مليار ريال في الفترة الحالية مقابل 13.68 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي بزيادة 1%.

ووصلت ربحية السهم في الفترة الحالية 2.12 ريال مقابل 1.3 ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي.

– سجل صافي الربح ارتفاعًا بنسبة 11.1% ليصل إلى 293.6 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023 (الأشهر الثلاثة المنتهية في سبتمبر 2023) مقارنةً بـ 264.3 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2022 (الأشهر الثلاثة المنتهية في سبتمبر 2022). وتعزى الزيادة في صافي الربح للفترة الحالية بشكل أساسي إلى ما يلي:
• تسجيل الإيرادات انخفاضًا ضئيلًا بنسبة بلغت 1.1% على أساس سنوي لتصل إلى 567.7 مليون ريال سعودي للربع الثالث من العام 2023 مقارنةً بـ 573.7 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2022، ما يعكس انخفاضًا طفيفًا في مستويات الإشغال. بالمقابل، سجلت مصادر الإيرادات الأخرى تحسنًا على أساس سنوي، بما في ذلك المبيعات الإعلامية، التي حققت نموًا بنسبة 17.4% على أساس سنوي لتصل إلى 24.4 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023 مقارنة بـ 20.8 مليون ريال في الربع الثالث من العام 2022.

• تسجيل إجمالي الربح انخفاضًا نسبته 4.5% على أساس سنوي ليصل إلى 462.8 مليون ريال سعودي، مع تأثر التكاليف المباشرة بارتفاع تكاليف الإصلاح والصيانة بمقدار 4.0 مليون ريال سعودي وبارتفاع نفقات التأمين بقيمة 5.8 مليون ريال سعودي.

• تحسّن الأرباح التشغيلية بنسبة 8.2% لتصل إلى 398.2 مليون ريال سعودي في الربع الثالث مقارنةً بـ 368.2 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2022، حيث وصل صافي أرباح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية إلى 60.3 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023، مقارنةً بخسارة صافية بالقيمة العادلة بلغت 4.3 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2022.

• ارتفاع تكاليف تمويل القروض والاقتراض من 51.0 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2022 إلى 64.4 مليون ريال في الربع ذاته من العام 2023، وقوبل ذلك إلى حد كبير بانخفاض التكاليف التمويلية على التزامات عقود الإيجار التي تراجعت بنسبة 24.0% على أساس سنوي لتصل إلى 26.9 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023 مقارنةً بـ 35.4 مليون ريال في الربع الثالث من العام 2022.

– سجل صافي الربح انخفاضًا نسبته 12.9% ليصل إلى 293.6 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023 (الأشهر الثلاثة المنتهية في سبتمبر 2023) مقارنةً بـ 337.1 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من العام ذاته (الأشهر الثلاثة المنتهية في يونيو 2023). كان الانخفاض في صافي الربح للفترة الحالية مدفوعًا بشكل أساسي بما يلي:

• انخفاض الأرباح التشغيلية بنسبة 7.8% على أساس ربعي لتسجل 398.2 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023 مقارنةً بـ 432.1 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من العام ذاته، وذلك بسبب انخفاض صافي القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمقدار 12.6 مليون ريال سعودي، وزيادة قدرها 12.3 مليون ريال سعودي في نفقات الإعلانات والترويج، بالإضافة إلى بلوغ خسائر انخفاض القيمة على الحسابات المدينة 32.6 مليون ريال سعودي في الربع الثالث من العام 2023، والتي قابلها انعكاس لذلك الانخفاض في القيمة بواقع 1.2 مليون ريال سعودي في الربع الثاني من العام ذاته.

– وارتفع صافي الربح بنسبة 64.0% ليصل إلى 1,018.7 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2023 (الأشهر التسعة المنتهية في سبتمبر 2023) مقارنةً بـ 621.0 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2022 (الأشهر التسعة المنتهية في سبتمبر 2022). وتعزى الزيادة في صافي الربح للفترة الحالية بشكل أساسي إلى ما يلي:
• تسجيل الإيرادات نموًا بنسبة 3.3% على أساس سنوي لتصل إلى 1,709.8 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2023 مقارنةً بـ 1,655.9 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2022. ويُعزى نمو الإيرادات خلال هذه الفترة بشكل أساسي إلى ارتفاع صافي إيرادات الإيجار بنسبة 5.4% على أساس سنوي ليصل إلى 1,562.3 مليون ريال سعودي.

• تسجيل إجمالي الأرباح نموًا نسبته 1.8% على أساس سنوي بواقع 1,411.9 مليون ريال سعودي، ما أدى إلى تحقيق هامش ربح إجمالي قدره 82.6% في 9 أشهر من العام 2023، أي بانخفاض طفيف عن النسبة البالغة 83.8% التي تحققت في 9 أشهر من العام 2022.

• ارتفاع الأرباح التشغيلية بنسبة 39.9% لتصل إلى 1,320.4 مليون ريال سعودي مقارنةً بـ 943.9 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2022، فيما قوبلت المُخصصات المتزايدة للخسائر المحتملة على الحسابات مستحقة القبض والنفقات العامة والإدارية، بزيادة في الإيرادات التشغيلية الأخرى، والتي بلغت 274.8 مليون ريال سعودي خلال 9 أشهر من العام 2023 مقارنةً بـ 20.0 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2022، مع تحقيق أرباح بقيمة 238.7 مليون ريال سعودي من بيع أرض منطقة الرائد، ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية؛ وبلوغ صافي مكاسب القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية 81.5 مليون ريال سعودي في 9 أشهر من العام 2023. بالمقابل، تم تسجيل صافي خسارة في القيمة العادلة بواقع 178.4 مليون ريال سعودي خلال الفترة ذاتها من العام 2022؛ وانخفاض نسبته 64.5% في النفقات التشغيلية الأخرى بقيمة 18.1 مليون ريال سعودي مقارنةً بـ 52.3 مليون ريال في 9 أشهر من العام 2022.

مؤشرات الأداء الرئيسية المالية والتشغيلية الأخرى:
• حققت شركة “سينومي سنترز” أرباحًا قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بقيمة 1,244.1 مليون ريال سعودي خلال 9 أشهر من العام 2023، ما يعكس ارتفاعًا بنسبة 10% على أساس سنوي مقارنةً بـ 1,131.1 مليون ريال سعودي تم تسجيلها خلال الفترة ذاتها من العام 2022. ويُعزى هذا إلى ارتفاع في إجمالي الربح بنسبة 1.8% وزيادة في الأرباح التشغيلية بنسبة 39.9%.

• بلغت نسبة الإشغال في نهاية الفترة المماثلة 90.3% في نهاية الربع الثالث من العام 2023، مقارنةً بـ91.4% في نهاية الربع الثاني من العام 2023.

• ارتفع معدل إقبال الزوار بنسبة 23.5% على أساس سنوي ليسجل 95.2 مليون زائر خلال 9 أشهر من العام 2023.

للمزيد من المعلومات حول النتائج المالية والتشغيلية لشركة “سينومي سنترز”، يُرجى الاطلاع على البيان الصحافي المرفق بهذا الإعلان. ويتضمن البيان أيضاً تعليقاً من الرئيس التنفيذي.

بيع الأراضي المملوكة (رسيل الإحساء) بحي غرناطة بالإحساء

أعلنت شركة “سينومي سنترز” خلال هذه الفترة عن إتمامها الصفقة الثالثة كجزء من برنامج بيع أصولها غير الأساسية. فقد باعت الشركة قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 29,384.90 مترًا مربعًا وتقع في حي غرناطة بالإحساء، على طريق الأمير متعب، بجوار طريق الملك عبدالله مباشرة، بقيمة 62.5 مليون ريال سعودي (غير شاملة لضريبة المعاملات العقارية ورسوم الوساطة). وتعدّ هذه القطعة الثالثة التي تُباع ضمن برنامج الشركة لبيع مجموعة محددة من الأصول غير الأساسية بقيمة تقارب (2) مليار ريال سعودي. ولا تزال عملية إثبات الأرباح ذات الصلة معلقة في انتظار تبادل سندات الملكية.

توزيعات الأرباح النقدية للنصف الأول من العام 2023

وزعت شركة “سينومي سنترز” في الربع الثالث من العام 2023 أرباحًا نقدية على المساهمين بقيمة إجمالية تبلغ 413.25 مليون ريال سعودي. كما تمّت تسوية المستحقات لدى الأطراف ذات الصلة والبالغة 46.15 مليون ريال كجزء من عملية التوزيع على المساهمين الرئيسيين.