48 % من نسبة استخدام الأراضي في “مدينة المعرفة” سكني وتجاري متعدد الأدوار

تصل نسبة استخدام الأراضي في مدينة المعرفة الاقتصادية شرق المسجد النبوي الشريف والتي تبعد عنه 5 كيلو متر إلى 48% منها سكني وتجاري متعدد الأدوار و26% طرق عامة وشوارع داخلية و 14% خدمات طبية تعليمية معرفية و 8% حدائق ومرافق عامة و5% تجاري من مجمل مساحة المشروع البالغة 6.8 مليون متر مربع.

وينقسم المشروع إلى مساحتين شمالية وجنوبية ينصفهم طريق الملك عبد العزيز الطريق الرئيسي الذي يربط مطار الأمير محمد بن عبد العزيز في المسجد النبوي ويربط كذلك محطة القطار بالمسجد والمطار حيث تبلغ المساحة الشمالية إلى 2.5 مليون متر مربع وتبلغ المساحة الجنوبية من مدينة المعرفة 4.3 مليون متر مربع.

يذكر أن شركة مدينة المعرفة الاقتصادية تأسست كشركة مساهمة سعودية برأسمال 3.4 مليار ريال، وتتميز بموقعها الاستراتيجي داخل حدود الحرم وداخل النطاق العمراني للمدينة المنورة وتقع على جانبي الطريق الرئيس الرابط بين المسجد النبوي الشريف ومحطة قطار الحرمين السريع ومطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي.

وتبعد مدينة المعرفة الاقتصادية بحوالي 5 كيلو متر شرقاً عن المسجد النبوي الشريف وحوالي 8 كيلو متر جنوباً عن مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي، وتمتاز باحتضانها لمحطة قطار الحرمين السريع، في الجانب الشرقي من مدينة المعرفة الاقتصادية، الذي يربط بين منطقتي المدينة المنورة ومكة المكرمة والمشاعر المقدسة مرورا بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية وجدة.

وينفرد موقع مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية الذي تبلغ مساحته حوالي 6.8 مليون متر مربع باتصاله المباشر مع أهم خمسة طرق رئيسية بالمدينة المنورة والتي يتراوح عرضها من 80-100م ومن المخطط أن يتم تشغيل المرحلة الأولى من شبكة النقل العام الداخلي ابتداءً بدءاً من مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي ليسهل الانتقال إلى المسجد النبوي الشريف مروراً بمحطة قطار الحرمين السريع ومدينة المعرفة الاقتصادية بحلول عام 2023.

تركز الشركة على الاستفادة من مكانة المدينة المنورة الدينية والتاريخية وذلك بتطوير بيئة جذابة تعتمد على التكنولوجيا والمعرفة في ربط مختلف مكوناتها وإنشاء مشاريع تطوير عقاري تساهم في تحقيق أهداف الخطط التنموية للمملكة العربية السعودية وربط مكوناتها برؤية 2030 بما يساهم في خدمة سكان وزائري المدينة المنورة وكما تعمل على تعظيم عوائد مساهمي الشركة.

وتهدف لتنويع مصادر الدخل من خلال الاستخدامات المتنوعة للأراضي والعقارات المطورة للأغراض المختلفة والدخل التشغيلي من الأصول المملوكة، كالأصول التجارية والعقارية ودخل المشاريع المشتركة ومصادر أخرى للدخل المحقق من الاستثمار في أصول أخرى قد لا ترتبط مباشرة بعمليات الشركة أو القطاع لكنها تخدم أهدافها وخصوصاً المرتبطة بمجال المعرفة ومشاريع التطوير العقاري بالاستثمار المشترك مع بعض المؤسسات الاستثمارية المعروفة بالمملكة بالإضافة لتطوير مشاريع الضيافة والتسوق والمساكن والخدمات التي تستفيد من تشغيل محطة القطار بالجزء الشرقي من المشروع، ومع تطور الخدمات بالمنطقة المحيطة بالمطار التي تسرع الحاجة لتطوير الجزء الجنوبي بداية من المنطقة المحيطة بالمحطة وتطوير المشاريع المعرفية في المجال الصحي والتعليمي والخدمات اللوجستية.