3666 144 055
[email protected]
رصد (مال): انخفاض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف وشركات التمويل خلال نوفمبر
كشف رصد لصحيفة (مال) بالاعتماد علي التقرير الإحصائي الشهري الصادر من البنك المركزي السعودي “ساما” عن شهر نوفمبر 2023 انخفاض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف وشركات التمويل بنسبة انخفاض 1.3% تعادل 90 مليون ريال علي أساس شهري حيث بلغ 6965 مليون ريال في نوفمبر مقابل 7055 مليون ريال في أكتوبر، وعلي أساس سنوي انخفض بنسبة 9% وبقيمة انخفاض 691 مليون ريال حيث بلغ 7657 مليون ريال في نوفمبر 2022.
وحسب الرصد انخفض متوسط حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من (المصارف وشركات التمويل) خلال الفترة من (يناير: نوفمبر2023) بنسبة 36.3% وبقيمة انخفاض تعادل 3857 مليون ريال، لينخفض المتوسط الإجمالي لحجم التمويل خلال الـ 11 شهر الي 6754 مليون ريال مقابل 10611 مليون ريال متوسط الفترة من (يناير: نوفمبر2022).
بالمليون ريال
| الشهر | المصارف | شركات التمويل |
الإجمالي | النمو الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 8373 | 310 | 8683 | %26.1 | %96.4 | %3.6 |
| فبراير2023 | 7138 | 284 | 7422 | (%14.5) | %96.2 | %3.8 |
| مارس2023 | 7251 | 228 | 7479 | %0.8 | %97.0 | %3.0 |
| ابريل 2023 | 4146 | 167 | 4313 | (%42.3) | %96.1 | %3.9 |
| مايو 2023 | 6801 | 235 | 7036 | %63.1 | %96.7 | %3.3 |
| يونيو 2023 | 5969 | 198 | 6167 | (%12.4) | %96.8 | %3.2 |
| يوليو 2023 | 5425 | 193 | 5618 | (%8.9) | %96.6 | %3.4 |
| أغسطس2023 | 7142 | 307 | 7449 | %32.6 | %95.9 | %4.1 |
| سبتمبر2023 | 5837 | 265 | 6102 | (%18.1) | %95.7 | %4.3 |
| أكتوبر2023 | 6766 | 289 | 7055 | %15.6 | %95.9 | %4.1 |
| نوفمبر2023 | 6655 | 310 | 6965 | (%1.3) | %95.5 | %4.5 |
| المتوسط الشهري
(يناير:نوفمبر2023) |
6500 | 253 | 6754 | %3.7 | %96.2 | %3.8 |
| متوسط فعلي
(يناير:نوفمبر2022) |
10356 | 255 | 10611 | 5.3% | 97.6% | 2.4% |
لازالت البنوك تستحوذ علي الحصة الأكبر من حجم التمويل السكني الجديد وبفارق شاسع، حيث بلغ متوسط الحصة السوقية للمصارف خلال الـ11 أشهر 96.2% من حجم التمويل السكني الجديد بنسبة انخفاض 1.4% عن متوسط حصتها خلال فترة المقارنة البالغة 97.6%، حيث تراجع متوسط حجم التمويل المقدم من المصارف بشكل واضح وصل 37.2% وبقيمة انخفاض تعادل 3856 مليون ريال ليهبط الي 6500 مليون ريال مقابل نحو 10356 مليون ريال خلال فترة المقارنة .
في حين شكلت حصة شركات التمويل نحو 3.8% مقارنة 2.4% بنسبة ارتفاع 1.4%، وبلغ متوسط حجم التمويل خلال الفترة من (يناير : نوفمبر 2023) نحو 253 مليون ريال مقابل 255 مليون ريال بتراجع بنحو مليونين ريال بنسبة انخفاض 0.78% .
التطور في “عقود” التمويل العقاري السكني الجديد المبرم بين (المصارف أو شركات التمويل) مع الأفراد :
“بالعقد”
| الشهر | المصارف | شركات التمويل |
الإجمالي | النمو الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 11113 | 430 | 11543 | %28.7 | %96.3 | %3.7 |
| فبراير2023 | 9574 | 335 | 9909 | (%14.2) | %96.6 | %3.4 |
| مارس2023 | 9526 | 281 | 9807 | (%1.0) | %97.1 | %2.9 |
| ابريل 2023 | 5270 | 179 | 5449 | (%44.4) | %96.7 | %3.3 |
| مايو 2023 | 8888 | 249 | 9137 | %67.7 | %97.3 | %2.7 |
| يونيو 2023 | 7615 | 210 | 7825 | (%14.4) | %97.3 | %2.7 |
| يوليو 2023 | 7058 | 229 | 7287 | (%6.9) | %96.9 | %3.1 |
| أغسطس2023 | 9054 | 374 | 9428 | %29.4 | %96.0 | %4.0 |
| سبتمبر2023 | 7797 | 280 | 8077 | (%14.3) | %96.5 | %3.5 |
| أكتوبر2023 | 9177 | 362 | 9539 | %18.1 | %96.2 | %3.8 |
| نوفمبر2023 | 9164 | 319 | 9483 | (%0.6) | %96.6 | %3.4 |
| المتوسط الشهري
(يناير:نوفمبر2023) |
8567 | 295 | 8862 | %5.6 | %96.7 | %3.3 |
ووفقا لرصد (مال) بلغ متوسط إجمالي عقود التمويل العقاري السكني الجديد الشهري المبرم بين (المصارف أو شركات التمويل) مع الأفراد خلال الفترة من (يناير : نوفمبر 2023) 8862 عقد وبمتوسط نمو شهري بنحو 5.6%، واستحوذت المصارف خلال ذات الفترة علي متوسط حصة سوقية (لتلك العقود) بنحو 96.7% بمتوسط شهري 8567 عقد، وذلك مقارنة بمتوسط حصة سوقية لشركات التمويل بنحو 3.3% بمتوسط شهري 295 عقد .
يستهدف التمويل العقاري السكني الجديد من المصارف أو شركات للأفراد تمويل شراء ثلاثة منتجات رئيسية هما حسب الأهمية النسبية (الفلل – الشقق – الأراضي) وفيما يلي تفاصيل كل منتج علي حده :
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف وشركات التمويل للأفراد لشراء “الفلل”:
“بالمليون ريال”
| الشهر | المصارف | شركات التمويل |
الإجمالي | النمو الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 5645 | 116 | 5761 | %25.2 | %98.0 | %2.0 |
| فبراير2023 | 4965 | 108 | 5073 | (%11.9) | %97.9 | %2.1 |
| مارس2023 | 5048 | 97 | 5145 | %1.4 | %98.1 | %1.9 |
| ابريل 2023 | 2781 | 62 | 2843 | (%44.7) | %97.8 | %2.2 |
| مايو 2023 | 4684 | 96 | 4780 | %68.1 | %98.0 | %2.0 |
| يونيو 2023 | 4244 | 73 | 4317 | (%9.7) | %98.3 | %1.7 |
| يوليو 2023 | 3897 | 97 | 3994 | (%7.5) | %97.6 | %2.4 |
| أغسطس2023 | 4967 | 106 | 5073 | %27.0 | %97.9 | %2.1 |
| سبتمبر2023 | 3978 | 101 | 4079 | (%19.6) | %97.5 | %2.5 |
| أكتوبر2023 | 4455 | 105 | 4560 | %11.8 | %97.7 | %2.3 |
| نوفمبر2023 | 4363 | 93 | 4456 | (%2.3) | %97.9 | %2.1 |
| المتوسط الشهري
(يناير:نوفمبر2023) |
4529 | 94 | 4623 | 6% | %98.0 | %2.0 |
بلغ متوسط إجمالي حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف وشركات التمويل خلال الفترة من (يناير: نوفمبر 2023) لشراء (الفلل) 4623 مليون ريال وبمتوسط نمو شهري بنحو 6%، وإستحوذت المصارف خلال ذات الفترة علي متوسط حصة سوقية من التمويل المقدم لشراء الفلل بنحو 98% بمتوسط تمويل شهري بنحو 4529 مليون ريال، وذلك مقارنة بمتوسط حصة سوقية لشركات التمويل بنحو 2% بمتوسط تمويل شهري بنحو 94 مليون ريال .
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف وشركات التمويل للأفراد لشراء “الشقق” :
“بالمليون ريال”
| الشهر | المصارف | شركات التمويل |
الإجمالي | النمو الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 2315 | 173 | 2488 | %28.1 | %93.0 | %7.0 |
| فبراير2023 | 1823 | 141 | 1964 | (%21.1) | %92.8 | %7.2 |
| مارس2023 | 1745 | 106 | 1851 | (%5.8) | %94.3 | %5.7 |
| ابريل 2023 | 1050 | 72 | 1122 | (%39.4) | %93.6 | %6.4 |
| مايو 2023 | 1734 | 104 | 1838 | %63.8 | %94.3 | %5.7 |
| يونيو 2023 | 1429 | 93 | 1522 | (%17.2) | %93.9 | %6.1 |
| يوليو 2023 | 1226 | 82 | 1308 | (%14.1) | %93.7 | %6.3 |
| أغسطس2023 | 1776 | 177 | 1953 | %49.3 | %90.9 | %9.1 |
| سبتمبر2023 | 1563 | 107 | 1670 | (%14.5) | %93.6 | %6.4 |
| أكتوبر2023 | 1943 | 158 | 2101 | %25.8 | %92.5 | %7.5 |
| نوفمبر2023 | 1964 | 130 | 2094 | (%0.3) | %93.8 | %6.2 |
| المتوسط الشهري
(يناير:نوفمبر2023) |
1688 | 122 | 1810 | %5.0 | %93.3 | %6.7 |
بلغ متوسط إجمالي حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف وشركات التمويل خلال الفترة من (يناير : نوفمبر2023) لشراء (الشقق) 1810 مليون ريال وبمتوسط نمو شهري بنحو 5%، واستحوذت المصارف خلال ذات الفترة علي متوسط حصة سوقية (للشقق) بنحو 93.3% بمتوسط تمويل شهري بنحو 1688 مليون ريال، وذلك مقارنة بمتوسط حصة سوقية لشركات التمويل بنحو 6.7% بمتوسط تمويل شهري بنحو 122 مليون ريال.
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم من المصارف وشركات التمويل للأفراد لشراء “الأراضي” :
بالمليون ريال”
| الشهر | المصارف | شركات التمويل |
الاجمالي | النمو الشهري% |
الحصة السوقية الشهرية % | |
| المصارف% | شركات التمويل % | |||||
| يناير2023 | 413 | 21 | 434 | %28.3 | %95.2 | %4.8 |
| فبراير2023 | 351 | 35 | 386 | (%11.1) | %90.9 | %9.1 |
| مارس2023 | 457 | 25 | 482 | %24.9 | %94.8 | %5.2 |
| ابريل 2023 | 314 | 32 | 346 | (%28.2) | %90.8 | %9.2 |
| مايو 2023 | 383 | 35 | 418 | %20.8 | %91.6 | %8.4 |
| يونيو 2023 | 297 | 33 | 330 | (%21.1) | %90.0 | %10.0 |
| يوليو 2023 | 301 | 14 | 315 | (%4.5) | %95.6 | %4.4 |
| أغسطس2023 | 399 | 24 | 423 | %34.3 | %94.3 | %5.7 |
| سبتمبر2023 | 297 | 57 | 354 | (%16.3) | %83.9 | %16.1 |
| أكتوبر2023 | 397 | 26 | 423 | %19.5 | %93.9 | %6.1 |
| نوفمبر2023 | 328 | 87 | 415 | (%1.9) | %79.0 | %21.0 |
| المتوسط الشهري
(يناير:نوفمبر2023) |
492 | 49 | 541 | %4.1 | %91.0 | %9.0 |
بلغ متوسط إجمالي حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف وشركات التمويل خلال الفترة من (يناير : نوفمبر2023) لشراء (الأراضي) 541 مليون ريال وبمتوسط نمو شهري بنحو 4.1%، واستحوذت المصارف خلال ذات الفترة علي متوسط حصة سوقية (للأراضي) بنحو 91% بمتوسط تمويل شهري بنحو 492 مليون ريال، وذلك مقارنة بمتوسط حصة سوقية لشركات التمويل بنحو 9% بمتوسط تمويل شهري بنحو 49 مليون ريال .
ذات صلة
© 2020 جميع حقوق النشر محفوظة لـ صحيفة مال
الناشر: شركة مال الإعلامية الدولية
ترخيص: 465734