أرباح “العقارية” تتراجع 38.8% نهاية العام 2023 إلى 67.6 مليون ريال

كشفت شركة العقارية السعودية عن انخفاض صافي الربح خلال العام المنتهي في 31 ديسمبر 2023 إلى 67.6 مليون ريال مقابل 110.5 مليون ريال في العام قبل الماضي بنسبة 38.8%، جاء ذلك عقب الإعلان اليوم عن النتائج المالية السنوية المنتهية في 31 ديسمبر 2023.

وبلغ الربح التشغيلي 337.2 مليون ريال خلال العام المنتهي في 31 ديسمبر 2023 مقابل 259.7 مليون ريال في العام قبل الماضي بارتفاع 29.8%.

كما بلغ إجمالي حقوق الملكية (بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة) 4.74 مليار ريال في السنة الماضية مقابل 4.60 مليار ريال في السنة قبل الماضية بزيادة 3%.

ووصلت ربحية السهم في السنة الماضية 0.18 ريال مقابل 0.34 ريال في السنة قبل الماضية.

يعود السبب الرئيسي في انخفاض الايرادات خلال هذا العام مقارنة بالعام السابق الى:

– الانخفاض في إيرادات مبيعات الوحدات السكنية بمبلغ 531 مليون ريال سعودي وذلك بسبب تسجيل مبيعات الضاحية خلال العام السابق.

-الانخفاض في إيرادات مبيعات قطع الأراضي بمبلغ 59 مليون ريال سعودي ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى بيع أرض قرطبة في العام السابق بالإضافة إلى انخفاض مبيعات العقارية بارك خلال العام الحالي.

– الانخفاض في إيرادات المشاريع الإنشائية بمبلغ 31 مليون ريال سعودي وذلك بسبب التعثر في مشروع منفذ من قبل احدى الشركات التابعة.

على الرغم من ارتفاع الربح الإجمالي بمبلغ 105 مليون ريال سعودي، يعود السبب الرئيسي في انخفاض صافي الربح خلال هذا العام مقارنة بالعام السابق الى:

– ارتفاع الأعباء المالية بمبلغ 96 مليون ريال سعودي وذلك نتيجة الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة.

– ارتفاع في صافي خسائر احدى الشركات التابعة وذلك بسبب تسجيل خسائر استثنائية بقيمة 46 مليون ريال في احد مشاريعها.

– ارتفاع المصروفات الإدارية والعمومية بمبلغ 35 مليون ريال سعودي وذلك بسبب التوسع في أنشطة الشركات التابعة.

– ارتفاع مصروف الزكاة والضريبة بمبلغ 11 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي بسبب زيادة صافي ارباح احدى الشركات التابعة.

1. تود الشركة أن تلفت الانتباه الى الإيضاح رقم (9) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة والذي يوضح إن بعض قطع الأراضي المملوكة للمجموعة غير متاحة حاليا للتصرف أو التطوير لأسباب مختلفة بعضها يتعلق بالمناطق التي تقع فيها تلك الأراضي وبعضها تحت الدراسة من قبل اللجان المختصة لمعالجتها. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة التصرف في هذه الأراضي. لا يزال تأثير هذه الأمر على القيمة القابلة للاسترداد لتلك الأراضي غير مؤكد ويعتمد على النتائج النهائية لعمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 437.7 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2023م. (2022م: 437.7 مليون ريال سعودي).

2. تود الشركة أن تلفت الانتباه الى الإيضاح رقم (9) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة والذي يشير الي انه تم إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض لا يزال تأثير هذه الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض والأعمال الرأسمالية قيد التنفيذ كما في 31 ديسمبر 2023م: 2.6 مليار ريال سعودي 325.5 مليون ريال سعودي على التوالي (2022م: 2.6 مليار ريال سعودي 325.5 مليون ريال سعودي على التوالي).