شركة أبحاث: (إقامة مالك عقار) تعزز ديناميكية الطلب في السوق السعودية

توقع تقرير صادر عن شركة نايت فرانك – المختصة في أبحاث وتسويق العقارات – أن تعزز الإقامة المميزة (تأشيرة تملك العقارات) التي أقرتها المملكة في يناير الماضي، الطلب على العقارات في السوق السعودية، “حيث تتسم السوق السكنية ديناميكيات الطلب المتغيرة والقدرة على تحمل التكاليف”.

وأوضح مركز ” الإقامة المميزة ” يناير الماضي عن تحديد 6 اشتراطات للحصول على إقامة ” مالك عقار “، مشيرا إلى أن تلك الاشتراطات تتمثل في التملك او الانتفاع بالاصول العقارية بقيمة لا تقل عن 4 مليون ريال سعودي في المملكة وكذلك ألا يكون العقار مرهونا و الا يُرهن بعد ذلك، بالإضافة إلى أن لا يكون العقار تم امتلاكه او الانتفاع به عن طريق تمويل عقاري، أيضا ان يكون نوع العقار سكني فقط، بالإضافة الى كون العقار قائما و ليس من الأراضي المطورة وغير المطورة و أخيرا تقييم معتمد بقيمة الأصل العقاري صادر من مقيمين معتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ” تقييم “.

وأشار إلى أن متطلبات الحصول على إقامة ” مالك عقار ” تتمثل في كون جواز السفر ساريا واجتياز الفحص الطبي ووجود إقامة نظامية ” للمقيمين في المملكة”، لافتا إلى أن المقابل المالي يبلغ 4 آلاف ريال يدفع مرة واحدة، للحصول على إقامة ” مالك عقار”.

وأوضح المركز، أن مزايا الإقامة المميزة تتمثل في منح الإقامة المميزة لأفراد الأسرة وكذلك مزاولة الاعمال التجارية و الإعفاء من المقابل المالي للوافدين و مرافقيهم و التنقل من وإلى المملكة بدون تأشيرة و تملك العقار و سهولة الانتقال بين المنشآت بدون رسوم و كذلك استضافة و دعوة الأقارب.

وتعليقا على ذلك، قال هارمن دي يونج، الشريك – رئيس قسم الإستراتيجيات والاستشارات العقارية في”نايت فرانك”، إن كثيرين من المهاجرين الشباب داخل السعودية يتجهون للإيجار بدلا من التملك مما يؤدي إلى تباطؤ مستوى نشاط الصفقات، لكن الإقامة الجديدة (مالك عقار) سترفع وتيرة الصفقات.