مبيعات 13 شركة عقارية مدرجة في السوق السعودية تقفز 44% خلال الربع الأول.. و”دار الأركان” و”البحر الأحمر” تتصدران

21 مايو 2024

محمود سعيد - مال

اقرأ المزيد

كشف رصد لـ”مال”، عن ارتفاع مبيعات الشركات المدرجة بقطاع إدارة وتطوير العقار المدرجة بالسوق السعودية بنسبة 43.8% خلال الربع الأول من العام 2024، مقارنة بنفس الفترة من من عام 2023، في ظل انخفاض تكاليف التشغيل.

وبحسب الرصد، ارتفعت مبيعات شركات القطاع الـ 13 المدرجة بالسوق السعودية إلى 4.44 مليار ريال بنهاية الربع الأول من عام 2024، مقابل 3.09 مليار ريال بالربع ذاته من العام 2023، مسجلاً زيادة قيمتها 1.35 مليار ريال.

تصدرت شركة “دار الأركان”، قائمة الأعلى من حيث المبيعات بين الشركات العقارية المدرجة بالسوق السعودية خلال الربع الأول من العام الجاري بعد أن ارتفعت بنسبة 13.2% لتصل إلى 864.92 مليون ريال مقابل مبيعات بلغت 764.32 مليون ريال بنفس الفترة من العام الماضي.

وكان ارتفاع إيرادات “دار الأركان” سببًا رئيسيًا في دعم نمو صافي الأرباح في تلك الفترة بنسبة 30.6% لتصل إلى 153.59 مليون ريال، كما كان داعمًا في صعود الأرباح التشغيلية بنسبة 24.5% لتصل إلى 305.2 مليون ريال.

وحلت بالمركز الثاني شركة البحر الأحمر العالمية، بمبيعات بلغت 659.21 مليون ريال مقابل 116.39 مليون ريال إيرادات بنفس الفترة العام الماضي 2023، مسجلا ارتفاعاً بنسبة 466.4%.

وساهمت الزيادة بإيرادات شركة “البحر الأحمر” في خفض صافي خسائرها في تلك الفترة بنسبة 67.5% لتصل إلى 6.05 مليون ريال، كما كانت داعمًا في تحول دخل العمليات لديها من الخسائر إلى الأرباح لتصل من خسائر بقيمة 12.39 مليون ريال إلى أرباح تشغيلية بقيمة 29.96 مليون ريال.

وجاءت شركة “جبل عمر للتطوير” بالمركز الثالث بمبيعات 592.85 مليون ريال مقابل 317.09 مليون ريال مسجلاً ارتفاعًا بنسبة 87% ليأتي ذلك في ظل ارتفاع إيرادات الفنادق بنسبة 56%، وتحسن معدلات إشغال الفنادق وارتفاع بمتوسط أسعار الغرف لتزامنه مع حلول شهر رمضان، إضافة لزيادة إيرادات المراكز التجارية بنسبة 35%، والاعتراف بإيرادات قدرها 105 ملايين ريال تخص وحدات تم بيعها في فترات سابقة.

وحلت بالمركز الرابع شركة المراكز العربية “سينومي سنترز”، والتي سجلت مبيعات بالربع الأول من العام الجاري بقيمة 585.8 مليون ريال مقابل 576.78 مليون ريال، مسجلة زيادة بنسبة 1.6% نتيجة ارتفاع مبيعات وسائل الإعلام، ووصول عدد الزيارات بالمجمعات التجارية للشركة لأعلى مستوى حققته على الإطلاق.

تلاها بالمركز الخامس شركة “رتال للتطوير العمراني” بمبيعات بلغت 500.63 مليون ريال وبنمو سنوي 56.6% مقارنة بـ 319.6 مليون ريال وجاء ذلك نتيجة لارتفاع إيرادات عقود التطوير ، وزيادة عدد المشاريع تحت التنفيذ من 8 إلى 16 مشروعا، وارتفاع إيرادات الصناديق الاستثمارية والمشاريع المشتركة، وزيادة مبيعات الوحدات بنسبة 76% لتبلغ 33.46 مليون ريال.

تلاها بالمركز السادس الشركة العقارية السعودية “العقارية” بمبيعات بلغت 427.6 مليون ريال وبارتفاع 8.8% مدعوماً بزيادة الإيرادات من مشاريع البنية التحتية ومن تأجير العقارات.

وفي المركز السابع جاءت شركة طيبة للاستثمار، والتي قفزت مبيعاتها بنسبة 199.3% إلى 332.07 مليون ريال ويرجع ذلك إلى نمو إيرادات النشاط الفندقي بسبب ارتفاع عدد المعتمرين والزوار وكذلك وجود كثير من الفعاليات والمؤتمرات بمدينة الرياض، إضافة لمساهمة استحواذ شركة طيبة للاستثمار على شركة دور للضيافة في نمو إيراداتها.

تبعها شركة “مكة للإنشاء” بالمركز الثامن بمبيعات بلغت 185 مليون ريال وبنمو 32.1% حيث جاء ذلك نتيجة لارتفاع إيرادات الغرف بفندق وأبراج شركة مكة، وارتفاع متوسط أسعار الغرف، وأيضًا نتيجة لزيادة إيرادات المركز التجاري نتيجة لارتفاع القيمة الإيجارية.

وفي المركز التاسع جاءت شركة “سمو العقارية” بمبيعات بلغت نحو 80.97 مليون ريال وبارتفاع 53.55% على أساس سنوي، وحلت عاشرًا بالترتيب شركة الرياض للتعمير “التعمير” بمبيعات بلغت 78.43 مليون ريال محققة زيادة 13.2% على أساس سنوي.

فيما سجلت ثلاثة شركات مدرجة بالقطاع العقاري انخفاضاً بمبيعاتها بالربع الأول من العام الجاري على أساس سنوي وجاء في مقدمتها شركة إعمار المدينة الاقتصادية بتراجع 52.2% لتصل إلى 75 مليون ريال بسبب تراجع إيرادات التأجير والذي جاء نتيجة إنهاء بعض عقود التأجير.

تلاها شركة الأندلس العقارية بانخفاض 2.7% لتصل إلى 53 مليون ريال ، ثم “مدينة المعرفة” بانخفاض 58.35% لتصل مبيعاتها إلى 7.52 مليون ريال.

الشركة	الربع الأول 2024 (مليون ريال)	الربع الأول 2023 (مليون ريال)	التغير (%)
سينومي سنترز	585.8	576.78	1.60%
دار الأركان	864.92	764.32	13.20%
مكة	185	140.42	31.70%
طيبة	332.07	110.96	199.30%
التعمير	78.43	69.32	13.20%
رتال	500.63	319.6	56.60%
سمو	80.97	52.73	53.50%
جبل عمر	592.85	317.09	87.00%
الأندلس	53	54.47	-2.70%
العقارية	427.58	392.97	8.80%
البحر الأحمر	659.21	116.39	466.40%
مدينة المعرفة	7.52	18.05	-58.40%
إعمار	75	157	-52.20%
الإجمالي	4442.98	3090.1	+43.8