المدينة تسجل أعلى صفقة عقارية منذ بداية 2024 بقيمة مليار ريال

سجلت منطقة المدينة المنورة أمس أعلى قيمة صفقة عقارية في المنطقة منذ بداية عام 2024 والتي تم من خلالها بيع قطعة أرض بقيمة مليار ريال، وذلك عبر البورصة العقارية.

وبحسب بيانات البورصة العقارية، تقع قطعة الأرض المُباعه الكائنة في حي المناخة بالجهة الغربية من مخطط المنطقة المركزية على مساحة تبلغ 500 متر مربع، فيما بلغ متوسط سعر المتر 2 مليون ريال، حيث يحد قطعة الأرض شمالاً قطعة رقم 2032 بطول 25 متراً، وشرقاً شارع سعيد بن زيد بطول 20 متراً وعرض 32 متراً، كما يحدها في جهة الغرب قطعة رقم 2031 بطول 20 متراً، وجنوباً شارع مشاة عرضه 8 أمتار وطوله 25 متراً.

وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية بمنطقة المدينة المنورة أمس 1.038 مليار ريال لعدد 74 صفقة على مساحة متداولة تقدر بنحو 29.2 ألف متر مربع وعدد عقارات متداولة 73 عقاراً، حيث بلغ أعلى سعر للمتر 2 مليون ريال فيما سجل متوسط سعر المتر 29 ألف ريال تقريباً.

يُذكر أن المنطقة المركزية الواقعة داخل طريق الأمير عبدالمجيد هي الأكثر كثافة سكانية في المدينة المنورة بمتوسط كثافة يزيد عن 250 شخصا / هكتار، إذ تتراوح الكثافة السكانية بالمناطق المتاخمة (الامتداد العمراني) داخل الطريق الدائري الثاني من 150 إلى 240 شخصاً / هكتار، حيث تشغل المناطق المركزية التي تزيد كثافتها عن 150 شخصًا / هكتار 5% فقط من إجمالي المساحة المبنية، وتستوعب 39% من إجمالي عدد السكان، ويتركز السكان بشكل رئيس داخل الطريق الدائري الثاني على بعد حوالي 5 كيلومترات من المسجد النبوي الشريف، وتعتبر هذه المنطقة نواة حضرية تقليدية ذات طابع قديم ونسيج إسلامي غني.