حصة الأنشطة العقارية من الناتج المحلى الإجمالي ترتفع إلى 6.9% محققة أعلى مساهمة منذ الربع الثاني 2021.. وإيرادات شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات المدرجة تنمو بنسبة 43.8% في الربع الأول 2024                                              

سجل الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي لقطاع “الأنشطة العقارية” في الربع الأول 2024 نحو 59.9 مليار ريال مقابل 58.9 مليار ريال في الربع المماثل 2023 بنمو طفيف 1.8% على أساس سنوي، وبلغت حصة القطاع في إجمالي الناتج المحلي الحقيقي نسبة 6.9% وهى أعلى مساهمة للقطاع منذ الربع الثاني 2021 والتي بلغت7.3% في ذلك الوقت.

التطور ربع السنوي في قيمة الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي في قطاع “الأنشطة العقارية” وحصته من إجمالي الناتج المحلي الحقيقي:   

                                                                                        “بالمليار ريال” 

يشار إلى أن المملكة تستهدف وصول قطاع “الأنشطة العقارية” إلى 8.8% من الناتج المحلي الإجمالي بحلول 2030، فيما توقعت وكالة التصنيف الائتماني “ستاندر اند بورد” أن تصل مساهمة قطاع العقارات في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة إلى 10% بحلول عام 2030، وحسب تقرير الوكالة، تتوقع الحكومة أن يرتفع عدد سكان المملكة والوافدين كذلك.

وأشارت الوكالة أن قيمة المشاريع العقارية والبنية التحتية التي أعلنتها حكومة المملكة تتجاوز تريليون دولار، وتشمل هذه المشاريع بناء مدن جديدة مثل نيوم، وبوابة الدرعية في الرياض، وغيرها، وهي تستهدف زيادة ملكية المنازل من قبل المواطنين السعوديين إلى 70% بحلول عام 2030 من 63.74% في عام 2023.

وفي ذات السياق حققت شركات “قطاع إدارة وتطوير العقارات” المدرجة بالسوق المالية البالغ عددهم 13 شركة في الربع الأول من عام 2024 نمواً قويًا في صافي إيراداتهم بنسبة نمو 43.8% بارتفاع يعادل 1354 مليون ريال لتصل إلي 4444 مليون ريال مقابل 3090 مليون ريال، لتحقق مجمل ربح بقيمة 1772 مليون ريال بنمو على أساس سنوي 26.3%.

كما تحسن هامش ربح التشغيل لشركات “إدارة وتطوير العقارات” محققاً نمو 11.6% ليرتفع الى  1196 مليون ريال مقابل 1072 مليون ريال في الربع المماثل 2023، إلا أنه نتيجة لارتفاع تكاليف التمويل الخاصة بتلك الشركات لتصل الي 811 مليون ريال مقابل 560 مليون ريال، هبطت صافي أرباحها خلال الربع الأول 2024 الى 418 مليون ريال مقابل 569 مليون ريال في الربع المماثل 2023 بنسبة تراجع  26.5% بقيمة انخفاض 151 مليون ريال، بسبب الارتفاع في أسعار الفائدة السائدة، علمًا بأن معظم تلك الشركات تعتمد على القروض لتمويل توسعاتها واستثماراتها العقارية. 

إيرادات شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات  في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالربع المماثل 2023 :

                                                                                                               “بالمليون ريال”