إجمالي أصول صناديق الـ”ريت” يتجاوز 28.3 مليار ريال بنهاية النصف الأول 2024 

أظهر رصد لـ”مال”،  أن إجمالي أصول (19) صندوق ريت مدرج ومتداول بالسوق المالية السعودية، تخطى نحو 28.32 مليار ريال بنهاية النصف الأول من العام الجاري.

وأوضح الرصد الذي استند لبيانات السوق المالية السعودية، أن صندوق “الراجحي ريت”  تصدر تلك الصناديق من حيث قيمة إجمالي الأصول بتلك الفترة من العام الجاري حيث وصلت 3140 مليون ريال. تلاه “الرياض ريت” بقيمة 3065 مليون ريال، وحل ثالثًا صندوق “جدوى ريت” بحجم أصول  بلغ  2674 مليون ريال.

وفي المرتبة الرابعة حل صندوق “سدكو كابيتال ريت” بحجم أصول 2481 مليون ريال. وجاء في المرتبة الخامسة من حيث حجم الأصول صندوق “بنيان ريت” بحجم أصول بلغ  2032 مليون ريال.  بينما في المرتبة السادسة حل صندوق “الخبير ريت” بحجم أصول بلغ  2016 مليون ريال، وحل في المرتبة السابعة “الأهلي ريت” بحجم أصول 1995 مليون ريال.

أما في المرتبة الثامنة  حل صندوق “مشاركة ريت” بحجم أصول بلغ  1612 مليون ريال، تلاه  في المرتبة التاسعة صندوق “ملكية ريت” بحجم أصول 1376 مليون ريال. بينما في المرتبة العاشرة “الإنماء ريت للتجزئة” بحجم أصول 1126 مليون ريال تلاه في المرتبة الحادية عشر حل صندوق “مفيك ريت” بحجم أصول 1025 مليون ريال

وجاء في المرتبة الاخيرة من حيث حجم الأصول صندوق “الجزيرة ريت” بحجم أصول لم  يتخطى الـ 93 مليون ريال، وتقدمه في المرتبة التاسعة “الواحة ريت” بحجم أصول 188 مليون ريال.

ووصلت صافى أصول قيمة تلك الصناديق نحو 18.34 مليار ريال، حيث تضمنت (8) صناديق عليهم قروض مستحقة تتراوح نسبتها لإجمالي الأصول من 22% الى 40.6%، بينما توجد (3) صناديق لم تلجأ للاقتراض، ولا توجد عليهم أية مستحقات بنكية وهم (الإنماء ريت الفندقى – والجزيرة ريت – والواحة ريت).

وتلاحظ إغلاق وحدات عدد (7) صناديق في 30 يونيو 2024 بأقل من القيمة الدفترية لتلك الصناديق، وذلك يرجح إرتفاع التكاليف التمويلية على تلك الصناديق نتيجة للارتفاع في أسعار الفائدة السائدة بالبنوك وتأثيرها على أداء بعض الصناديق.

يذكر أنه من المتوقع أن تنخفض الفائدة بواقع 1% قبل نهاية عام 2024، وبالتالي سيكون لذلك تأثير إيجابي على أداء وحدات تلك الصناديق وقيمتها السوقية خلال الفترة القادمة.

وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة  “Real Estate Investment Trust” هي صناديق استثمارية تملك عقارات مدرة للدخل بهدف الحصول على إيجارات سنوية وتوزيع أرباحها على مالكي وحداتها، حيث يلتزم الصندوق بتوزيع ٩٠٪؜ من صافي أرباحه سنوياً .

ومدرج بالسوق عدد 18 صندوق بالسوق الرئيسي مقابل 17 صندوق عام 2022، حيث تم إدراج “صندوق الانماء ريت الفندقي” بنهاية يناير 2023 فضلا عن صندوق واحد بالسوق الموازية “نمو” .