أسعار الفائدة ومصاريف التمويل تضغط على أرباح الشركات العقارية المدرجة في سوق الأسهم السعودية .. تراجعت 24% خلال النصف الأول

تراجعت الأرباح النصفية لشركات إقطاع دارة وتطوير العقارات المدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) بنسبة 24% تقريباً خلال النصف الأول من العام الجاري، بسبب استمرار ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة مصاريف التمويل.

وانخفضت الأرباح المجمعة لشركات العقار المدرجة في السوق المالية إلى 961.64 مليون ريال (256.15 مليون دولار) خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024، مقابل تحقيقها 1.26 مليار ريال (340 مليون دولار) خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2023، بحسب إعلان شركات القطاع لنتائجها المالية في موقع السوق المالية “تداول”.

وشهدت 8 شركات من شركات القطاع صعوداً في صافي أرباحها، خلال النصف الأول من 2024 مقارنةً بنفس الفترة المماثلة من 2023، مقابل تراجع صافي الأرباح في شركة واحدة. فيما ظلت 3 شركات محملة بالخسائر.

وكانت أكبر شركة من حيث قيمة الأرباح هي الشركة التي سجلت تراجعًا حيث شركة المراكز العربية “سينومي سنترز” قائمة أعلى أرباح صافية بين شركات القطاع بقيمة 532 مليون ريال، بتراجع نسبته 26.3% مقارنة بأرباح الفترة المماثلة من عام 2023 البالغة آنذاك 722 مليون ريال وذلك بعد ارتفاع صافي التكاليف التمويلية وشطب تكلفة التمويل غير المطفأة المرتبطة بتمويل إسلامي سابق والصكوك المستحقة وارتفاع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة.

يليها شركة “دار الأركان” في المرتبة الثانية بأرباح صافية بلغت 318.71 مليون ريال مقابل 264.1 مليون ريال، بارتفاع نسبته 20.7%. وثالثًا جاءت شركة “مكة للإنشاء” حيث سجلت أرباح بقيمة 255.98 مليون ريال مقابل أرباح بنفس الفترة من عام 2023 البالغة 187.57 مليون ريال مرتفعا بنسبة 36.5%.

وحلت رابعاً شركة “طيبة للاستثمار” بأرباح صافية بلغت 200.08 مليون ريال مقابل 89.63 مليون ريال أرباح الستة أشهر المماثلة من العام السابق، بارتفاع نسبته 123.24%.

وجاءت بالمرتبة الخامسة شركة الرياض للتعمير “التعمير” بأرباح بلغت قيمتها 162.4 مليون ريال مقابل أرباح الشركة في نفس الفترة من عام 2023 البالغة 75.66 مليوناً مسجلا ارتفاعا بنسبة 114.64%.

واما بالنسبة لشركة “جبل عمر للتطوير” فقد شهدت نتائج أعمالها في تلك الفترة من العام الجاري تحولًا للأرباح والتي بلغت 52.32 مليون ريال مقابل خسائر بنحو 67.91 مليون ريال بدعم من زيادة الإيرادات الناتجة عن تشغيل فندقي العنوان وجميرا والمراكز التجارية والعقارات المخصصة للتطوير والبيع على الرغم من ارتفاع تكاليف التمويل.

في المقابل، كانت أقل الأرباح بنهاية تلك الفترة من العام الحالي من نصيب شركة “البحر الأحمر” بقيمة 2.72 مليون ريال، وذلك بالمقارنة بخسائر الفترة ذاتها من العام الماضي البالغة 37.71 مليوناً.

فيما ظلت نتائج أعمال 3 شركات محملة بالخسائر بنهاية النصف الأول من العام وهي “إعمار” والتي بلغت خسائرها نحو 694 مليون ريال و“مدينة المعرفة” بخسائر بلغت نحو 38.7 مليون ريال و“العقارية” بخسائر بلغت نحو 11.3 مليون ريال.

أما على مستوى الربع الثاني من العام الجاري فقد تراجعت الأرباح المجمعة لشركات القطاع في تلك الفترة أيضاً من العام الحالي بنسبة 14% تقريباً بما يعادل 103.77 مليون ريال بعد تحقيقها 651.78 مليون ريال، مقابل تحقيقها 755.54 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي 2023.