عقاريون: التقنية العقارية PropTech تعزز مستويات الشفافية وتجربة العميل

أكد عدد من العقاريين على أهمية التقنية العقارية PropTech في السوق السعودي، لتعزيزها عوائد الاستثمار، ورفعها مستوى الشفافية في إدارة الأملاك والبيع على الخارطة وإسهامها في تحسن الكفاءة وجودة المشاريع، مما يعزز من تجربة العملاء وثقتهم إضافة إلى تسهيل عمليات البيع والشراء.

وعلى هامش القمة العالمية للبروبتك في الرياض، بين محمد الخريجي مدير عام شركة استيتر السعودية أن التقنية العقارية سهلت جمع البيانات وعملية البحث عبر الذكاء الاصطناعي للمطور العقاري والمستثمر، حيث تقوم المنصة بدراسة حركة السوق واتجاهاته وتحليلها بعد ذلك عبر تقنية الستايلات وتصحيحها، ومراجعتها ميدانيا في المرحلة الأخيرة، مما يسهم في اختصار الوقت وحفظ الجهد، والحصول على بيانات تم تحليلها بدقة.

وأضاف أن المنصة خلال الأسابيع القادمة ستغطي تحليل بيانات عقارية لـ 40 مدينة في المملكة، مبينا أن الشركة أبرمت اتفاقية مع المجموعة الوطنية للإسكان في اليوم الأول من القمة، لتقديم تحليل بيانات وتقييم استرشادي يشمل مدن المملكة عبر الذكاء الاصطناعي على منصة سكني، تساعد الأطراف في السوق العقاري لتحديد أسعار الشراء والبيع.

ومن جانبه، أوضح عبدالله بن حيدر الحيدر مساعد المدير التنفيذي في شركة بناء الجزيرة للتطوير العقاري (فرساي)، أن التقنية العقارية تلعب دورًا متزايد الأهمية في تطوير العقارات، من خلال تحسين الكفاءة وتيسير العمليات ، مبينا أن من التطبيقات الرئيسية في المجال، التخطيط والتصميم عبر استخدام برامج النمذجة ثلاثية الأبعاد (BIM) لتحسين تصميم المشاريع وتحليل تكاليف البناء. إلى جانب إدارة المشاريع، حيث تساعد تطبيقات تكنولوجيا المعلومات في متابعة تقدم المشروع وإدارة الموارد بفاعلية.

وتابع، تساهم أدوات تحليل البيانات العقارية و السوق، في تقديم رؤى حول الاتجاهات والأسعار، مما يساعد المطورين في اتخاذ قرارات مستنيرة، إلى جانب تقنيات جديدة لتحسين كفاءة الطاقة والموارد، مما يعزز من استدامة المشاريع العقارية.

وأفاد نايف بن حامد السعدون رئيس تنفيذي وعضو مجلس إدارة شركة سدو نجد للتطوير والاستثمار العقاري، أن استخدام البروبتك (PropTech) يشكل أهمية بالغة في تقديم خدمات إدارة الأملاك والبيع على الخارطة، حيث هناك تطبيقات “ذكية” لإدارة الممتلكات تساعد في تتبع الصيانة، وتحليل الأداء المالي، والتواصل مع المستأجرين، إضافة إلى تحليلات البيانات، عبر استخدام البيانات لتحسين قرارات الإيجار والإدارة، مثل تحديد الأسعار المناسبة بناءً على الطلب والعرض.

وحول البيع على الخارطة، بين السعدون أن المثال الأبرز لذلك يظهر بشكل جلي من خلال التسويق الرقمي عبر المنصات الإلكترونية والإعلانات المستهدفة لجذب المشترين، إذ يتم توفير معلومات تفصيلية عن المشاريع، إلى جانب تمكين المشترين من رؤية الوحدات السكنية قبل بنائها عبر تجارب “الواقع الافتراضي” التفاعلية، مما يعزز من قرارات الشراء، إضافة إلى التعاقدات الذكية والتي تعمل على blockchain لضمان الشفافية والأمان في المعاملات.

وتابع، أن البروبتك يؤثر على تجربة المستخدم، حيث هناك تطبيقات مخصصة تسمح للمشترين بإدارة عمليات الشراء والتواصل مع المطورين بسهولة، وتوفر إمكانية الاطلاع على تقييمات ومراجعات لمشاريع سابقة، مما يساعد المشترين في اتخاذ قرارات مستنيرة.

وتشهد القمة العالمية للبروبتك ” The Global Proptech Summit ” التي تنظمها الهيئة العامة للعقار في العاصمة الرياض، حضور شخصيات بارزة وخبراء ومتخصصين في صناعة العقار والتقنيات العقارية ومتحدثيين دوليين يمثلون 80 دولة من أنحاء العالم.