نايت فرانك: الطلب على الوحدات السكنية في السعودية سيبلغ 825 الف وحدة حتى 2030 والمملكة بحاجة الى 115 ألف منزل جديد سنوياً للوصول إلى معدل ملكية 70% .. تعرف على التفاصيل

كشفت شركة نايت فرانك أن السوق السعودي يحتاج إلى بناء أكثر من 115 ألف منزل جديد سنوياً حتى عام 2030 لتلبية الطلب المتزايد من المواطنين السعوديين، ويُعزى حوالي ثلث هذا الطلب إلى هدف الحكومة المتمثل في الوصول إلى معدل ملكية العقارت السكنية إلى نسبة 70%، في حين بلغ المعدل الحالي 63.7% بنهاية عام 2023.

وتقدّر نايت فرانك بتحفظ أن الطلب على الإسكان بين عامي 2024 و2030 سيصل إلى حوالي 825,000 وحدة سكنية. ووفقاً لوزارة البلديات والإسكان، بلغ عدد المتقدمين لبرنامج “سكني” بنهاية عام 2023 نحو 883,562 شخصاً، وهو البرنامج الذي يهدف إلى تسهيل وصول المواطنين السعوديين إلى ملكية المساكن وتوفير الحلول المالية اللازمة لشراء منازلهم الخاصة.

وأما المحرك الرئيسي للطلب على الإسكان، والذي يمثل نحو ثلثي هذا الطلب، فيعود إلى التغيرات في تكوين الأسرة، حيث يختار الشباب السعوديون، سواء كانوا عازبين أو متزوجين، الانتقال إلى منازل مستقلة خاصة بهم، وفقاً لما ذكرته نايت فرانك.

من جهته أوضح كريستوفر باين، الشريك – كبير الاقتصاديين، منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، قائلاً: “يرتكز الطلب على الإسكان في المملكة العربية السعودية بشكل أساسي على التركيبة السكانية من الشباب. حيث أن حوالي 45% من المواطنين السعوديين تقل أعمارهم عن 20 عاماً، و63% منهم تقل أعمارهم عن 30 عاماً. وبطبيعة الحال، من المتوقع أن يسعى هؤلاء الشباب إلى العيش في منازلهم الخاصة وامتلاكها”.

وقال عمار حسين، الشريك المساعد – قسم الأبحاث، المملكة العربية السعودية: “يمثل حجم سوق الإسكان في المملكة العربية السعودية فرصة كبيرة للمطورين، سواء المحليين أو الدوليين، للمساهمة في تحقيق رؤية الحكومة، في ما يمكن اعتباره أحد أكثر أسواق العقارات العالمية جاذبية”.

ولقد حقق برنامج الإسكان نجاحاً ملحوظاً حتى الآن. ففي عام 2022، بلغ الإنفاق على الإسكان من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي 8.5%، وهو ما يمثل زيادة كبيرة مقارنة بمتوسط الإنفاق بين عامي 2018 و2021، الذي كان يعادل 5.5% فقط من الناتج المحلي غير النفطي.

وقد وضعت وزارة الإسكان لنفسها هدفاً طموحاً يتمثل في تلبية احتياجات وتطلعات الشباب في المملكة. ويعتمد هذا الهدف على الفهم الواضح بأن النمو الاقتصادي المستدام يتطلب توفير معروض كافٍ من الإسكان لجميع شرائح الدخل للأسر السعودية.

وأشارت الى انه تم إنشاء برنامج الإسكان في المملكة عام 2018 بهدف إصلاح حوكمة سوق الإسكان السكني، وتحسين تقديم الخدمات الإسكانية، وتوفير الحلول المالية المناسبة. ويُعد برنامج سكني من أبرز مبادرات هذا البرنامج، حيث أسهم منذ تأسيسه في توقيع أكثر من 800 ألف عقد، منها 415 ألف عقد لمنازل جاهزة، و201 ألف عقد لمشاريع البناء الذاتي، و90 ألف عقد للوحدات المباعة على الخارطة، و94 ألف عقد لمنتجات أراضي وزارة الإسكان.