مستثمر أمريكي: خطأ يجعل الناس يضيعون فرصا استثمارية في قطاع العقارات

سلط براندون تيرنر المستثمر الأمريكي ومؤلف عدة كتب في مجال العقارات الضوء على خطأ يجعل العديد من الأشخاص يضيعون فرصاً استثمارية رائعة في قطاع العقارات.

وقال مؤلف كتاب «الاستثمار في العقارات المؤجرة» عبر حسابه على موقع التواصل الاجتماعي إكس -تويتر سابقاً- «أبحث عن عقارات للإيجار تعاني من مشكلات وخاصة أنواع المشكلات التي تدفع معظم الناس إلى الهرب، لماذا؟»، معقباً أنها «صفقات أفضل».

ووفقا لـ CNN أضاف تيرنر «إليك 5 مشكلات أبحث عنها عند التسوق لشراء عقارات للإيجار: أولى المشكلات الرائحة النفاذة، فالروائح الكريهة هي واحدة من أسهل المشكلات التي يمكن إصلاحها في العقار ولكنها تطرد 99% من المنافسة».

وتابع تيرنر «المشكلة الثانية هي غرفة النوم الثالثة المخفية، لا أشتري منازل ذات غرفتي نوم إلا إذا كانت هناك غرفة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة، وهذا يساوي زيادة فورية في قيمة العقار».

وأوضح مؤلف كتاب «كيفية خلق ثروة مع شراء ذكي وعقد الاستثمار العقاري» أن «المشكلة الثالثة هي أسطح العمل والخزائن القبيحة، لا أخاف من تصميمات ومطابخ عام 1979، فمن السهل تحديث المطبخ ببعض الطلاء وأسطح عمل جديدة».

رابع المشكلات التي يمكنك تحقيق أرباح منها بحسب المستثمر الأمريكي هي «السقف السيئ، فمن السهل استبدال السقف بنحو 6000 دولار ولا داعي للقلق بشأن تسرب السقف لفترة طويلة».

وقال تيرنر إن آخر المشكلات هي «الخردة والمزيد من المتعلقات الشخصية القديمة: عندما يترك الأشخاص وراءهم أبراجاً من الأشياء أرى الفرصة، أستطيع أن أدفع لشخص ما لإزالة 100 في المئة من المنزل وتجهيزه للإيجار».

واختتم تيرنر منشوره بقول «ببساطة احصل على صفقة أفضل واحصل على تدفق نقدي أقوى» وتساءل «ما المشكلات التي تعتبر جيدة بالنسبة لك؟» عند شراء عقار.