وزير البلديات والإسكان أمام (سيتي سكيب): 630 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية منذ بداية العام

كشف ماجد بن عبدالله الحقيل وزير البلديات والإسكان، عن تجاوز قيمة الصفقات العقارية منذ بداية العام 630 مليار ريال، مما يسهم في دعم الاقتصاد الوطني وتنويعه، وذلك على هامش

وأعلن في كلمته  خلال معرض سيتي سكيب العالمي 2024. إطلاق العديد من المشاريع والاتفاقيات الإستراتيجية بقيمة تتجاوز 180 مليار ريال، وذلك بزيادة تتجاوز 50% عن النسخة الأولى، مبينًا أن هذا الارتفاع الكبير يعكس النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري السعودي بفضل دعم القيادة – أيدها الله – ما أسهم في خلق بيئة استثمارية عقارية جاذبة، لبناء مستقبل عقاري مستدام.

وأكد وزير البلديات والإسكان أن الجهود تهدف إلى تسريع تطوير برامج إعادة التمويل العقاري في المملكة، والتوسع عبر قنوات أسواق المال المحلية والدولية، ما يُسهم في زيادة حجم سوق التمويل العقاري إلى 1.3 ترليون ريال بحلول 2030، مشيراً إلى أن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري حققت بالشراكة مع البنوك زيادة بالتمويلات طويلة الأجل، ما أسهم في دعم السيولة وتخفيف الأعباء على رؤوس الأموال، حيث بلغ حجم إعادة التمويل في المحافظ العقارية أكثر من 37 مليار ريال.

وبين الحقيل، أن الشركة السعودية لتمويل العقار تمكنت بالتعاون مع البنوك من تحقيق زيادة وتنوع في التمويلات طويلة الأجل، مما دعم السيولة وخفف الأعباء على رؤوس الأموال. فقد بلغ حجم إعادة التمويل في المحافظ العقارية أكثر من 37 مليار ريال.

وأردف: “تضاعف عدد المطورين العقاريين المحليين المشاركين في هذه النسخة من المعرض ليصل إلى أكثر من 100 مطور، فيما بلغ عدد المطورين العقاريين العالميين 69 مطورًا”، مشيراً إلى أن هذا الارتفاع أتى مدفوعاً بنموّ مطردّ للصفقات العقارية، والتي تجاوزت قيمتها منذ مطلع العام الجاري 630 مليار ريال؛ مّا يجعل هذا القطاع أحد أهم المحركات الاقتصادية التي تسهم في تنويع الاقتصاد.

وأضاف، عملنا على توفير حلول تمويلية للأفراد من خلال صندوق التنمية العقاري، بهدف تمكين الأسر السعودية من تملك المساكن المناسبة لهم. وفي هذا الإطار، أطلقنا حلول تمويلية متعددة وبرامج دعم سكني بالشراكة مع البنوك والجهات التمويلية خلال السنوات الست الماضية. كما قدمنا منتجات تمويلية منخفضة الربح، حيث بلغ معدل الربح 2.59%، وهو رقم جيد لدعم العديد من الأسر في الحصول على منازلهم.

وفي الجانب التشريعي، أوضح الحقيل أن الوزارة عملت مع الهيئة العامة للعقار على تنظيم القطاع وإصدار تشريعات جديدة بهدف تحسين السوق العقاري وتعزيز الشفافية وحفظ حقوق المستفيدين. مبينا أن الوزارة ساهمت في رفع مستوى الخدمات العقارية بما يتماشى مع المعايير العالمية، مما عزز الثقة في السوق وساهم في جذب الاستثمارات. وعلى مدار السنوات الماضية، تم إصدار أكثر من 20 تشريعًا أساسيًا. كما أسهم نظام البيع والتأجير على الخارطة في تحفيز النمو، حيث تم إصدار أكثر من 130 رخصة لمشاريع تجاوزت قيمتها 200 مليار ريال في العامين الماضيين. وأصبح نظام الوساطة العقارية متقدمًا، حيث تم إصدار أكثر من 60 ألف ترخيص، مما يساهم في تنظيم السوق وتطويره من خلال التحليلات العقارية والاستشارات.

وأفاد أن هذه الجهود توجت بتصنيف السوق العقاري السعودي كأحد الأسواق الأكثر تحسّنًا عالميًا وفقًا لتقرير مؤشر الشفافية العقارية لعام 2024.

وفي ظل الثورة التكنولوجية والتحول الرقمي، أكد الحقيل على الاستثمار في أحدث التقنيات لتعزيز نمو القطاع، سواء في التخطيط أو تنفيذ المشاريع النوعية أو تحسين تجربة العملاء. قائلا: “قمنا بتفعيل السجل العقاري لتسهيل الوصول إلى البيانات بسرعة ودقة، مما أدى إلى إصدار أكثر من 350 ألف صك ملكية حتى الآن، مع الإعلان عن أكثر من مليوني وحدة عقارية استفادت من السجل العقاري. إضافة إلى الإسهام في إطلاق المركز السعودي للتقنيات العقارية (البروبتك)، والذي يضم بيئة تنظيمية تجريبية ومسارًا لتسريع التقنيات العقارية”.

وحول معرض سيتي سكيب لهذا العام، بين الحقيل أنه تم تخصيص جلسات لمناقشة دور الذكاء الاصطناعي في ابتكار الحلول السكنية ورؤى المستقبل لما بعد 2050، بحضور قادة المدن الذكية وأبرز خبراء التقنية والعقارات العالميين. كما شارك في المعرض عدد من الشركات الناشئة لعرض ابتكاراتهم في مجال المباني الذكية، والأتمتة، والتقنيات العقارية المستدامة.

وتابع، ستتوج نسخة هذا العام بتوقيع اتفاقيات وشراكات بقيمة تصل إلى أكثر من 180 مليار ريال، بزيادة 50% عن العام الماضي

ويشارك في المعرض نخبة من الخبراء والمختصين في عدد من القطاعات، ويضم في نسخته الحالية منتدى مستثمري العقار، الذي يستضيف 150 مستثمرًا من 22 دولة، بهدف تعزيز التعاون في المشاريع الاستثمارية، ليُمثل مركزًا مهمًّا للفرص والاستثمار.

وحظي المعرض عند انطلاقته بإقبال كبير؛ ويستعرض أحدث الاتجاهات والأفكار والتجارب العقارية في مجالات التطوير والاستثمار والهندسة المعمارية، والتصاميم، إلى جانب توظيف الذكاء الاصطناعي في تخطيط وبناء المدن الذكية، كما يتناول عبر منصاته المتعددة أفضل الممارسات العالمية، والتقنيات العقارية المستدامة، وأنظمة التطوير والبناء المستقبلية.

يذكر أن “سيتي سكيب العالمي 2024” يستمر حتى الخميس 14 نوفمبر، في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم شمال مدينة الرياض، وذلك برعاية وزارة البلديات والإسكان، وبالشراكة مع الهيئة العامة للعقار، وبرنامج الإسكان أحد برامج رؤية السعودية 2030، وبتنظيم من شركة (تحالف) المشروع المشترك بين الاتحاد السعودي للأمن السيبراني والبرمجة والدرونز، وصندوق الفعاليات الاستثماري، وشركة إنفورما العالمية.