تقرير: المدينة تسجل أعلى معدل نمو ديناميكي في قطاع الإيواء والضيافة

كشف تقرير عالمي حديث عن تسجيل المدينة المنورة أعلى معدل نمو ديناميكي في معدل الإشغال في قطاع الإيواء والضيافة، حيث تضاعف عدد منافذها، منوهاً التقرير إلى أن كل مدينة في المؤشر شهدت – تقريباً- ارتفاعاً في متوسط الأسعار اليومية، بزيادة بلغت متوسطها 13% في عام 2024 في الايجارات قصيرة الأجل.

وأشار تقرير “يورومونتر انترناشونال” إلى أن الايجارات قصيرة الأجل لاتظهر أي علامات على التباطؤ، مما يتوافق مع نمو الفنادق، وأن ارتفاع الأسعار أدى إلى جانب نمو العرض بوتيرة أسرع من الطلب، إلى انخفاض معدلات الإشغال في عام 2024، وهو اتجاه واضح في معظم الوجهات.

وفي ذات السياق ذكر التقرير أن الإيجارات قصيرة الأجل حققت نموًا بنسبة 8% في قيمتها عالميًا في عام 2024، لتقترب من حاجز التريليون دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يتباطأ معدل النمو ليتماشى مع تطور قطاع الإقامة ككل خلال فترة التوقعات.

ومن المتوقع أن تواجه الإيجارات قصيرة الأجل أكبر عدد من اللوائح التنظيمية، حيث تخطط برشلونة لوقف الإيجارات قصيرة الأجل بحلول عام 2029 لحماية سوق الإسكان المحلي ومكافحة ظاهرة السياحة المفرطة، كما لن تصدر المدينة تراخيص جديدة أو تمدد التراخيص الحالية للعقارات. وفي مدينة إسبانية أخرى، فالنسيا، تم إدخال متطلبات أكثر صرامة للعقارات وزيادة الغرامات بشكل كبير على القوائم غير القانونية أو انتهاك القواعد الجديدة اعتبارًا من عام 2024، كما أطلقت مدينة مكسيكو قاعدة تسمح للمالكين بتأجير العقارات عبر المنصات الإلكترونية لمدة لا تتجاوز 50% من أيام السنة.

وكانت المدينة المنورة قد تصدت  المدن السعودية المدرجة ضمن قائمة أفضل 100 وجهة سياحية عالمياً لعام 2024، وذلك وفقاً لذات التقرير “يورومونتر انترناشونال”.

يُذكر أن “يورومونتر انترناشونال” منظمة مستقلة تقدم تقارير بناءً على البيانات والرؤى والتحليلات من أبحاث ميدانية تغطي 210 سوقاً، بنظرة محلية خاصة بكل دولة.