تقرير: سوق العقارات التجارية في المملكة من أفضل الاسواق أداءً في العالم وتدخل عام 2025 بقدر كبير من الإيجابية والزخم

كشفت مراقبة البناء العالمية للمعهد الملكي للمساحين القانونيين RICS للربع الرابع من عام 2024 أن سوق العقارات التجارية في المملكة العربية السعودية استمرت في إظهار نمو كبير في جميع المجالات.

وقال عضو مجلس إدارة RICS السعودية، محمد موسى: “يدخل قطاع العقارات التجارية في المملكة العربية السعودية عام 2025 بقدر كبير من الإيجابية والزخم. “ويستمر الطلب على كافة أنواع العقارات التجارية في النمو، وتعكس الأرقام المسجلة في الربع الماضي مكانة المملكة كواحدة من أفضل أسواق العقارات التجارية أداءً في العالم. ووفقًا لجميع المقاييس المستقبلية، فمن المرجح أن يستمر هذا الاتجاه في المستقبل المنظور.”

ووفقا للتقرير تواصل الشركات البحث عن المزيد من المساحات التجارية برصيد صافٍ بنسبة +39% حيث أفادت بارتفاع متوسط الطلب من قبل المستأجرين عبر جميع القطاعات. بالنظر عن كثب إلى كل منطقة، لا يزال هذا الاتجاه يقوده العقارات المكتبية +59%، تليها العقارات الصناعية والتجزئة بنسبة +36% و +23% على التوالي.

وابان انه من حيث التمويل، تعتقد أغلبية واضحة من المستجيبين 59% أن ظروف الائتمان قد تحسنت قليلاً خلال الربع الماضي، بينما يعتقد 9% أن هذه الظروف قد تحسنت بشكل كبير. ويعتقد أكثر من ربع المستجيبين 27% أن ظروف الائتمان هي نفسها تقريبًا كما كانت في الربع الثالث، ولم يتبق سوى 9% يعتقدون أنها تدهورت. وهذه علامة واضحة على الثقة في تمويل العقارات الاستهلاكية وأن هذه الظروف الإيجابية يجب أن تظل قائمة في المستقبل المنظور.

وتستمر المملكة في جذب اهتمام متزايد من المستثمرين الأجانب +55% وعند النظر إلى المستقبل، تستمر توقعات قيمة الإيجار ورأس المال على مدى ثلاثة أشهر واثني عشر شهرًا في الإشارة إلى نمو ثابت. تعتقد النسبة الأكبر من المستجيبين 43%  أن السوق في منتصف مرحلة انتعاش، بينما يعتقد 19% أنها وصلت إلى ذروتها.