صناديق الريت العقارية المتداولة في السوق المالية السعودية تضيف 2.5 مليار ريال لأصولها في 2024 لتصل إلى 30 مليار ريال

16 يناير 2025

حازم محمود - مال

كشف رصد لصحيفة (مال) قيام كافة الصناديق العقارية المتداولة “صناديق الريت” المدرجة في السوق المالية السعودية البالغ عددها (20) صندوقا بنشر بيان الربع الرابع لعام 2024، حيث تخطت إجمالي أصول صناديق الريت المدرجة نحو 30 مليار ريال بنهاية عام 2024 مقارنة بـ 27.5 مليار ريال بنهاية 2023، بزيادة تعادل نحو 2.5 مليار ريال بنسبة نمو9.2% على أساس سنوي.

وتعود الزيادة في اجمالى أصول الصناديق إلى ما يلى :

إدراج صندوق “الإستثمار اريك ريت المتنوع” في 4 سبتمبر 2024، وبلغت قيمة أصول الصندوق 1244 مليون ريال في نهاية الربع الرابع 024 ، ويدير الصندوق 7 عقارات .
نجاح 13 صندوقا في زيادة إجمالى أصولهم، في الوقت الذى إنخفض إجمالى أصول 6 صناديق.

وتصدر صندوق “الراجحى ريت” الصناديق من حيث إجمالي قيمة الاصول التي بلغت 3140 مليون ريال مقارنة بـ 3136 مليون ريال في نهاية الربع المماثل 2024، ويدير الصندوق 21 عقار، وتلاه صندوق “الرياض ريت” بقيمة 2920 مليون ريال مقارنة بـ 3021 مليون ريال، ويدير الصندوق 28 عقار منهم 11 عقار خارج المملكة، وفى 10 أكتوبر 2024 وقع مدير الصندوق إتفاقية بيع لعقار برج الشاطئ في الدمام بقيمة 71.5 مليون ريال، علما بأن القيمة الدفترية للعقار بلغت 89 مليون ريال ليتم تسجيل خسائر بنحو 17.5 مليون ريال، الا أن العقار سبق ان حقق إيرادات إيجارية بنحو 52.3 مليون ريال، فيما وبلغ عدد عقارات الصندوق 28 عقارا تتضمن عقارات خارج المملكة.

اقرأ المزيد

وجاء أكبر تراجع في صندوق “سيكو السعودية ريت” لينخفض إجمالي اصوله بنسبة 19.7% لتتراجع الى 424 مليون ريال مقارنة بـ 528 مليون ريال بقيمة إنخفاض 104 مليون ريال، وفي المقابل بلغ أكبر ارتفاع في صندوق “الانماء ريت للتجزئة” بنسبة ارتفاع 21.8% لترتفع أصوله الى 1173 مليون ريال مقارنة بـ 963 مليون ريال بقيمة إرتفاع 210 مليون ريال، وترجع تلك الزيادة لشراء الصندوق عقار مكتبى في الرياض بقيمة 380 مليون ريال، ويتوقع ان يبلغ صافى دخل العقار 34 مليون ريال تمثل 8.95% من ثمن العقار.

إجمالي أصول الصناديق العقارية المتداولة “الريت” في الربع الرابع 2024 :

“بالمليون ريال”

الصندوق	إجمالي الأصول		التغير
الصندوق	2024	2023	قيمة	نسبة%
الراجحي ريت	3,142	3,136	6	%0.2
الرياض ريت	2,920	3,021	(102)	(%3.4)
جدوى ريت السعودية	2,789	2,348	440	%18.7
سدكو كابيتال ريت	2,605	2,425	181	%7.4
بنيان ريت	2,127	1,774	353	%19.9
الخبير ريت	2,034	2,016	18	%0.9
الأهلي ريت 1	1,995	1,966	29	%1.5
دراية ريت	1,675	1,619	56	%3.5
ملكية ريت	1,643	1,379	263	%19.1
مشاركة ريت	1,606	1,641	(36)	(%2.2)
الإستثمار ريت	1,244	–	1,244	–
الإنماء ريت للتجزئة	1,173	963	210	%21.8
الإنماء ريت الفندقي	1,046	1,057	(11)	(%1.1)
ميفك ريت	984	1,025	(41)	(%4.0)
تعليم ريت	858	856	2	%0.2
المعذر ريت	733	743	(10)	(%1.3)
جدوى ريت الحرمين	723	717	6	%0.8
سيكو السعودية ريت	424	528	(104)	(%19.7)
الواحة ريت	197	178	19	%10.5
الجزيرة ريت	95	89	6	%6.8
الاجمالى	30,012	27,483	2,529	%9.2

وبالنسبة لصافي أصول “صناديق الريت” في الربع الرابع 2024 فبلغ نحو 18.95مليار ريال مقارنة بـ 18.43 مليار ريال في الربع المماثل 2023، بزيادة تعادل 0.52مليار ريال بنسبة نمو 2.8%، وحققت 10 صناديق زيادة صافى اصولها مقارنة بـ 9 صناديق تراجعت صافى اصولها في الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل 2023 .

صافى أصول الصناديق العقارية المتداولة “الريت” في الربع الرابع 2024 :

“بالمليون ريال”

الصندوق	صافى الأصول		التغير
الصندوق	2024	2023	قيمة	نسبة%
الراجحي ريت	2,206	2,214	(8)	(%0.4)
جدوى ريت السعودية	2,204	2,094	110	%5.2
الرياض ريت	1,709	1,501	207	%13.8
سدكو كابيتال ريت	1,479	1,502	(23)	(%1.5)
بنيان ريت	1,348	1,390	(41)	(%3.0)
الخبير ريت	1,220	1,197	22	%1.9
الأهلي ريت 1	1,096	1,273	(177)	(%13.9)
الإنماء ريت الفندقي	1,032	1,048	(16)	(%1.5)
دراية ريت	1,019	985	34	%3.5
الإنماء ريت للتجزئة	847	844	3	%0.4
ملكية ريت	845	867	(22)	(%2.5)
مشاركة ريت	761	800	(39)	(%4.8)
الإستثمار ريت	587	–	587	–
تعليم ريت	549	544	6	%1.0
المعذر ريت	509	508	1	%0.2
ميفك ريت	508	536	(28)	(%5.3)
جدوى ريت الحرمين	497	494	2	%0.5
سيكو السعودية ريت	255	377	(122)	(%32.2)
الواحة ريت	191	173	19	%10.8
الجزيرة ريت	91	86	5	%5.5
الاجمالى	18,953	18,433	520	%2.8