ارتفاع متوسط سعر المتر لعقارات 13 حي في المدينة خلال يناير

سجل 13 حي موزع بين المحور الجنوبي والغربي والشرقي والشمالي في منطقة المدينة المنورة، ارتفاعاً خلال شهر يناير في متوسط سعر المتر للعقارات مقارنةً بشهر ديسمبر 2024، شملت الأحياء كلاً من حي (النبلاء، شوران، أبيار الماشي، عروة، الغراء، حمراء الأسد، المندسة، السلام، الخضراء، شظاه، باقدو، مذينب، الملك فهد).

وبحسب بيانات التقرير الصادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية – الذراع الاستثماري لأمانة منطقة المدينة المنورة -، سجلت 6 أحياء في المحور الجنوبي ارتفاعاً في متوسط سعر المتر للعقارات خلال شهر يناير مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجل حي النبلاء ارتفاع في أسعاره بنسبة 10.22% بمتوسط سعر 1722 ريالاً للعقارات التجارية و 1445 ريالاً للعقارات السكنية، وحي شوران بنسبة 8.96% بمتوسط سعر للمتر بلغ 1726 ريال للعقارات التجارية و 1301 ريالاً للسكنية، بالإضافة إلى حي أبيار الماشي بنسبة ارتفاع بلغت 0.80%، وحي عروة بمعدل ارتفاع بلغ 1.78%، وحي حمراء الأسد 7.20%، إلى جانب حي الغراء الذي بلغ متوسط سعر متر عقاراته التجارية 1700 والسكنية 1946 ريال بمعدل ارتفاع 8.11%.

كما شهد المحور الجنوبي خلال يناير انخفاضاً في متوسط سعر المتر للعقارات في 3 أحياء مقارنة بشهر ديسمبر، شملت حي السكب بنسبة 5.02% بمتوسط سعر 1314 ريالاً للعقارات التجارية و 1041 ريالاً للسكنية، وحي الرانوناء بمعدل انخفاض 3.56% بمتوسط سعر 1969 ريال للعقارات التجارية و 1542 ريالاً للسكنية، وبلغ متوسط سعر المتر للعقارات التجارية في حي عوالي قباء 5600 ريال و 2220 ريالاً للسكنية مسجلة بذلك انخفاض بمعدل 0.72%، فيما شهد حي الخاتم استقراراً في متوسط الأسعار.

فيما انخفض متوسط أسعار العقارات في المحور الغربي خلال شهر يناير في 3 من الأحياء، تضمنت حي أبو مرخة بنسبة انخفاض بلغت 6.50%، وحي الجماوات بمعدل انخفاض 3.90%، إلى جانب انخفاض متوسط أسعار العقارات في حي الدفاع بنسبة 11.60%، بينما ارتفع متوسط أسعار العقارات في حي السلام بمعدل 26.41% حيث سجل متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 1600 ريال والسكنية 1436 ريال.

وفي المحور الشرقي بمنطقة المدينة المنورة، ارتفع متوسط سعر المتر للعقارات في 5 من الأحياء، حيث بلغ متوسط سعر المتر للعقارات في حي الخضراء 1179 ريالاً للعقارات التجارية و 703 ريالاً للسكنية بنسبة ارتفاع 2.27%، إلى جانب حي شظاه الذي بلغ معدل ارتفاع متوسط سعر المتر لعقاراته 8.21% حيث سجل متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 2603 ريال والسكنية 1924 ريال، بالإضافة إلى حي باقدو بنسبة ارتفاع في متوسط سعر المتر لعقاراته 4.76% حيث بلغ متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 3297 ريال والسكنية 1870 ريال.

كما ارتفع بالمحور الشرقي متوسط سعر المتر للعقارات في حي مذينب بـ 22.27% إذ سجل متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 2321 ريالاً والسكنية 2322 ريال، إلى جانب حي الملك فهد الذي ارتفع متوسط سعر المتر لعقاراته بنسبة 12.85% حيث بلغ متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 1723 ريال والسكنية 1546 ريال، وشهد المحور انخفاضاً في متوسط أسعار المتر لعقارات حي شرق المدينة بـ 8.61%، بينما استقرت الأسعار في حي النموذجي.

إضافة إلى ذلك، شهد المحور الشمالي في المدينة المنورة ارتفاع متوسط سعر المتر للعقارات في حي المندسة خلال شهر يناير عن الشهر الماضي بنسبة 7.38% حيث بلغ متوسط سعر متر العقارات التجارية 309 ريالاً والعقارات السكنية 291 ريالاً، بينما انخفضت الأسعار في 2 من الأحياء الواقعة في المحور ذاته ( حي كتانة بمعدل 0.73%، حي واحة الزبير بـ 11.43%).

يُذكر أن قطاع العقارات في المدينة المنورة شهد خلال عام 2024 نمواً ملحوظاً، حيث بلغت مساحة العقارات المباعة نحو 14.8 مليون متر مربع موزعة بين القطاعات الزراعية والسكنية والتجارية، مما يعكس تنوع النشاط العقاري لتلبية احتياجات السوق.