17 صندوق ريت مدرجة في السوق المالية السعودية توزع 902 مليون ريال لمالكي وحداتها في 2024

04 مارس 2025

حازم محمود - مال

كشف رصد أعدته صحيفة(مال) بالاعتماد على الإفصاحات المنشورة بالسوق المالية السعودية (تداول) قيام 17 صندوق ريت مُتداول بتوزيع نحو 902.2 مليون ريال على مالكي وحداتهم عن عام 2024، منهم 7 صناديق توزع أرباحها بشكل ربع سنوي، و9 صناديق توزع نصف سنوي، وصندوق واحد يوزع مرة واحدة سنويًا هو صندوق الجزيرة ريت، و3 صناديق لم تقم بإجراء أية توزيعات خلال عام 2024.

قيمة التوزيعات النقدية لصناديق الريت المتداولة وفترات توزيعها خلال العام :

بيان	فترة التوزيع			الإجمالي
بيان	ربع سنوي	نصف سنوي	سنوي	الإجمالي
عدد الصناديق	7	9	1	17
قيمة التوزيعات	547	351	5	902

تصدر صندوق “الراجحي ريت” صناديق الريت من حيث قيمة التوزيعات و التي وصلت 150.2 مليون ريال، ويقوم الصندوق بالتوزيع بشكل ربع سنوي، وفي المرتبة الثانية من حيث حجم التوزيعات كان من نصيب صندوق “جدوى ريت السعودية” بقيمة 149.2 مليون ريال بواقع 4 مرات خلال عام 2024، وثالثا صندوق “بنيان ريت” بقيمة توزيعات 109.1 مليون ريال.

اقرأ المزيد

وفي المرتبة الرابعة من حيث التوزيعات جاء صندوق “سدكو كابيتال ريت” بقيمة 93.5 مليون ريال بواقع 4 مرات خلال عام 2024، وخامسًا صندوق “الانماء ريت الفندقي” بقيمة 65.3 مليون ريال، ويقوم الصندوق بالتوزيع مرتين خلال العام بواقع 32.6 مليون ريال للمرة الواحدة.

ولم تتمكن 3 صناديق من إجراء أية توزيعات خلال عام 2024 وهم (ميفك ريت – وسيكو السعودية ريت – والإستثمار أريك ريت)، حيث بلغ اخر توزيع قام به صندوق “ميفك ريت” بواقع 5.9 مليون ريال في عام 2023، بينما كان آخر توزيع لصندوق “سيكو ريت” في عام 2024 بقيمة 8.6 مليون ريال، أما بالنسبة لصندوق “الإستثمار اريك ريت المتنوع” فقد تم إدراجه بالسوق المالية في 4 سبتمبر 2024، وبلغت حصيلة الطرح نحو 185 مليون ريال بينما وصلت قيمة أصول الصندوق 1242.4مليون ريال. وفي المقابل بلغت صافى أصول الصندوق بنهاية 2024 نحو 587 مليون ريال، لتبلغ نسبة الاقتراض لإجمالي الأصول نحو 49.62%، وهو أعلى صندوق من حيث نسبة الاقتراض بالسوق، ويدير الصندوق 7 عقارات.

وتخطت إجمالي أصول “صناديق الريت” المدرجة بنهاية عام 2024 نحو 30 مليار ريال مقارنة بـ 27.5 مليار ريال بنهاية 2023، بزيادة تعادل نحو 2.5 مليار ريال بنسبة نمو 9.2% على أساس سنوي، وتعود الزيادة في إجمالي أصول الصناديق نتيجة لإستطاعة 13 صندوق من زيادة إجمالي أصولهم خلال العام ، فضلاً عن إدراج صندوق “الإستثمار ريت”.

التوزيعات النقدية لصناديق الريت العقارية المتداولة عام 2024

“بالمليون ريال”

الصندوق	فترة التوزيع	Q1	Q2	Q3	Q4	الإجمالي
الراجحى ريت	ربع سنوي	37.2	35.8	38.6	38.6	150.2
جدوى ريت السعودية	ربع سنوي	37.3	37.3	37.3	37.3	149.2
سدكو كابيتال ريت	ربع سنوي	23.4	23.4	23.4	23.4	93.5
الخبير ريت	ربع سنوي	14.8	14.8	14.8	14.8	59.2
ملكية ريت	ربع سنوي	8.3	8.3	8.3	8.3	33.2
تعليم ريت	ربع سنوي	8.2	8.2	8.2	8.2	32.6
دراية ريت	ربع سنوي	6.5	6.6	6.6	9.0	28.6
بنيان ريت	نصف سنوي		53.8		55.4	109.1
الإنماء ريت الفندقي	نصف سنوي		32.6		32.6	65.3
المعذر ريت	نصف سنوي		25.3		20.9	46.1
الإنماء ريت للتجزئة	نصف سنوي		17.7		20.1	37.8
الاهلى ريت1	نصف سنوي		34.4			34.4
الرياض ريت	نصف سنوي		25.8			25.8
جدوى ريت الحرمين	نصف سنوي		13.2			13.2
الواحة ريت	نصف سنوي		5.3		5.3	10.5
مشاركة ريت	نصف سنوي		8.8			8.8
ميفك ريت	نصف سنوي					–
سيكو السعودية ريت	نصف سنوي					–
الإستثمار أريك ريت	نصف سنوي					–
الجزيرة ريت	سنوي				4.7	4.7
الاجمالي		135.6	351.0	137.1	278.5	902.2