إيرادات قطاع إدارة وتطوير العقارات الأعلى نموا في سوق الأسهم السعودية خلال 2024

نجح قطاع (إدارة وتطوير العقارات) في تحقيق أعلى نموا في الإيرادات عام 2024 مقارنة بباقي القطاعات المدرجة في سوق الاسهم السعودية بنسبة وصلت 37% لترتفع إيرادات القطاع إلى 20.7 مليار ريال مقارنة بـ 15.1 مليار ريال بدعم من النمو في إيرادات 13 شركة مقارنة بتراجع إيرادات شركتين فقط هما (إعمار- والتعمير).

بلغت صافي أرباح القطاع نحو 3210.6 مليون ريال مقارنة بـ 3297.6 مليون ريال بنسبة إنخفاض 2.6%. وشهد القطاع إدراج “أم القرى للتنمية والاعمار” المالكة لمشروع “وجهة مسار” في مكة المكرمة ليصل عدد شركات القطاع 15شركة.

وتمكنت 12 شركة بالقطاع من زيادة أرباحها تصدرتها من حيث القيمة “سينومى سنترز” بنحو 1224.2 مليون ريال بانخفاض 18.4%  وحققت الشركة إيرادات قوية بقيمة 2344 مليون ريال بنمو 4% بدعم من الارتفاع المستمر في معدل إقبال الزوار عبر مراكز الشركة التجارية ليصل عددهم 131.9 مليون زائر في 2024 مقابل 124.0 مليون زائر بزيادة 7.9 مليون زائر، وتلتها من حيث قيمة الأرباح “دار الأركان” بصافي أرباح بلغت 806.8 مليون ريال مقابل 610.8 مليون ريال بنمو 32.1% كنتيجة لارتفاع مبيعات العقارات والارتفاع في إيرادات التأجير والزيادة في الإيرادات التشغيلية الأخرى المحققة من المرابحات الإسلامية، في المرتبة الثالثة “مسار” بأرباح  بلغت نحو 498.6 مليون ريال مقارنة بـ 317 مليون ريال محققة نمو بنسبة 57.3% وبما يعكس البداية القوية للشركة، وحلت رابعا “مكة للإنشاء والتعمير” محققة أرباح بنحو 411 مليون ريال مقارنة بـ 334 مليون ريال بنمو 23% كنتيجة لارتفاع إيرادات المركز التجاري وارتفاع ايرادات قطاع الحج، وكذا زيادة ايرادات فندق وأبراج شركة مكة لارتفاع متوسط أسعار بيع الغرف.

وبالنسبة للشركات التي حققت أعلى نمو في أرباحها عام 2024 تصدرت “جبل عمر” بنمو وصل 433.8% لتصل أرباح الشركة إلى 200.1 مليون ريال مقارنة بـ 37.5 مليون ريال كنتيجة لنمو إيرادات الشركة بمبلغ 575 مليون ريال بسبب تحسن نسب الإشغال في الفنادق الجديدة والقائمة، فضلا عن اعتراف الشركة بإيرادات أخرى بمبلغ 748 مليون ريال من بيع أرض في مشروع جبل عمر، وتلاها من حيث النمو في الأرباح “طيبة للاستثمار” التي حققت أرباح بقيمة 333.7 مليون ريال مقارنة بـ 109.1 مليون ريال بنمو333% بدعم من النمو في الإيرادات التي تخطت 145.2% كأعلى شركة مدرجة تحقق نموا في ايراداتها خلال عام 2024 لتقفز إلى 1315 مليون ريال مقارنة بـ 536 مليون ريال بزيادة 779 مليون ريال، لتحسن الايرادات وارتفاع الاشغال لزيادة أعداد المعتمريين والحجاج والزوار، بالإضافة لوجود بعض الفعاليات والمؤتمرات في مدينة الرياض، وإستفادة الشركة من التواجد الجغرافي لمحفظة أصول “دور للضيافة” بعد عملية الاستحواذ عليها، وثالثا “العقارية” بنمو 218.1% لتصل إلى 215.1 مليون ريال مقارنة بـ 67.6 مليون ريال لإرتفاع الربح التشغيلي بنسبة 42.6% وزيادة حصة الشركة في أرباح شركة زميلة والمشروع المشترك بنسبة 181%،واقترن ذلك بإنخفاض مصروف الزكاة المحمل خلال العام.

وتحولت شركة “البحر الأحمر ” إلى الربحية في 2024 بأرباح طفيفة بلغت 4.1 مليون ريال مقارنة بخسائر 23.1 مليون ريال في 2023 بدعم من الارتفاع الهائل في الإيرادات التي وصلت إلى 2984 مليون ريال مقارنة بـ 1379 مليون ريال محققة نموا بنسبة 116.5% لتحتل المرتبة الرابعة كأعلى شركة مدرجة تحقق نموا في الإيرادات، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى الاستحواذ الإستراتيجي على حصة 51% في شركة التركيبات الأساسية للأعمال الكهربائية First Fix مما أدى إلى تكامل أعمال الشركتين.

كما تحولت “الاندلس” للخسارة في 2024 بقيمة 31.6 مليون ريال مقارنة بأرباح 36.4 مليون ريال في 2023، وخفضت “مدينة المعرفة” من خسائرها بنسبة 54.2% لتهبط إلى 20.9 مليون ريال مقارنة بـ 45.6 مليون ريال، بينما تفاقمت خسائر “إعمار المدينة الاقتصادية” إلى 1135 مليون ريال مقارنة بخسائر 253 مليون ريال في 2023.

  صافي أرباح (خسائر) شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات في 2024 مقارنة بـ 2023:  

                                                                                                                                          “بالمليون ريال”

ايرادات شركات قطاع إدارة وتطوير العقارات في 2024 مقارنة بـ 2023:

                                                                                                                                          “بالمليون ريال”