ارتفاع متوسط سعر المتر لعقارات 8 أحياء في المدينة خلال أبريل

سجلت 8 أحياء موزعة بين المحور الجنوبي والشرقي والغربي في منطقة المدينة المنورة، ارتفاعاً خلال شهر أبريل في متوسط سعر المتر للعقارات مقارنةً بشهر مارس، شملت الأحياء كلاً من حي ( النبلاء، الرانوناء، أبيار الماشي، عوالي قباء، الخضراء، الملك فهد، الدفاع، السلام).

وبحسب بيانات التقرير الصادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية – الذراع الاستثماري لأمانة منطقة المدينة المنورة -، سجلت 4 أحياء في المحور الجنوبي ارتفاعاً في متوسط سعر المتر للعقارات خلال شهر أبريل مقارنة بالشهر الماضي، حيث سجل حي النبلاء ارتفاع في أسعاره بنسبة 2.21% بمتوسط سعر 1714 ريالاً للعقارات التجارية و 1341 ريالاً للعقارات السكنية، وحي الرانوناء بنسبة 2.67% بمتوسط سعر للمتر بلغ 1969 ريال للعقارات التجارية و 1537 ريالاً للسكنية، بالإضافة إلى حي أبيار الماشي بنسبة ارتفاع بلغت 6.40% بمتوسط سعر 439 ريالاً للعقارات التجارية و 399 ريالاً للعقارات السكنية، وحي عوالي قباء بمعدل ارتفاع بلغ 4.49%.

كما شهد المحور الجنوبي خلال أبريل انخفاضاً في متوسط سعر المتر للعقارات في 3 من الأحياء مقارنة بشهر مارس، شملت حي السكب بنسبة 11.13% بمتوسط سعر 1231 ريالاً للعقارات التجارية و 1086 ريالاً للسكنية، وحي شوران بمعدل انخفاض 13.52% بمتوسط سعر 2416 ريال للعقارات التجارية و 1119 ريالاً للسكنية، وحي حمراء الأسد بنسبة انخفاض 2.33%، فيما شهد كلاً من حي عروة و حي الغراء و حي الخاتم استقراراً في متوسط الأسعار.

فيما ارتفع متوسط أسعار العقارات في المحور الغربي خلال شهر أبريل في 2 من الأحياء، تضمنت حي الدفاع بنسبة ارتفاع بلغت 6.23% بمتوسط سعر 2010 ريالاً للعقارات التجارية و 1568 ريالاً للعقارات السكنية، وحي السلام بمعدل ارتفاع 15.11% بمتوسط سعر 1388 ريالاً للعقارات التجارية و 1295 ريالاً للعقارات السكنية، فيما انخفضت الأسعار في حي الجماوات بمعدل 8.20%، بينما استقر متوسط أسعار العقارات في حي أبو مرخة.

بينما ساد على المحور الشرقي بمنطقة المدينة المنورة استقرار متوسط سعر المتر للعقارات، حيث استقرت الأسعار في 3 أحياء شملت حي باقدو و حي النموذجي و حي شرق المدينة، بينما ارتفع متوسط سعر المتر للعقارات في 2 من الأحياء حيث بلغ متوسط سعر المتر للعقارات في حي الخضراء 1637 ريالاً للعقارات التجارية و 744 ريالاً للسكنية بنسبة ارتفاع 0.27%، إلى جانب حي الملك فهد الذي بلغ معدل ارتفاع متوسط سعر المتر لعقاراته 9.70% حيث سجل متوسط سعر المتر لعقاراته التجارية 1723 ريال والسكنية 1696 ريال، بينما انخفضت الأسعار في حي شظاه بنسبة 9.85% وفي حي مذينب بـ 3.85%.

إضافة إلى ذلك، شهد المحور الشمالي في المدينة المنورة استقرار متوسط سعر المتر للعقارات في حي واحة الزبير خلال شهر أبريل، بينما انخفضت الأسعار خلال شهر أبريل عنها في شهر مارس في حي كتانة بمعدل 14.53%، وفي حي المندسة بنسبة انخفاض طفيفة بلغت 0.40%.

يُذكر أن قطاع العقارات في المدينة المنورة شهد خلال عام 2024 نمواً ملحوظاً، حيث بلغت مساحة العقارات المباعة نحو 14.8 مليون متر مربع موزعة بين القطاعات الزراعية والسكنية والتجارية، مما يعكس تنوع النشاط العقاري لتلبية احتياجات السوق.