“مجموعة إم بي سي” توقع اتفاقية نقل ملكية أراضي محددة ضمن مشروع الدرعية

أعلنت شركة مجموعة إم بي سي عن قيامها بتوقيع اتفاقية نقل أراضي مع شركة الدرعية فيما يخص نقل ملكية وتطوير عدد من أراضي تقع في مشروع الدرعية في مدينة الرياض.

وبحسب البيان المنشور على “تداول”، اتفق الطرفان بموجب الاتفاقية على نقل ملكية أراضي معينة ضمن مشروع الدرعية الواقع في مدينة الرياض إلى الشركة أو لشركة تابعة مملوكة بالكامل من الشركة، ليتم تطوير الأراضي بعد ذلك من قبل شركة الدرعية بموجب اتفاقية أعمال التطوير التفصيلية التي سيتم إبرامها بين الشركة (أو شركتها التابعة ذات الصلة) وشركة الدرعية في الوقت المناسب (“اتفاقية أعمال التطوير النهائية”) والتي ستنظم حقوق والتزامات الشركة (أو شركتها التابعة ذات الصلة) وشركة الدرعية فيما يتعلق بأعمال التطوير التي سيتم تنفيذها في الأراضي.

وستقوم شركة الدرعية بموجب اتفاقية أعمال التطوير النهائية بتنفيذ جميع أعمال التطوير والأعمال التصميمية والإنشائية المتعلقة بالأراضي، وذلك بناء على جدول زمني يتم الاتفاق عليه بين الطرفين.

كما اتفق الطرفان على أن الغرض من نقل ملكية الأراضي هو تطويرها وفق أحكام اتفاقية أعمال التطوير النهائية التي سيتم إبرامها بين الطرفان في مرحلة لاحقة، لكي تكون مقراً رئيسياً للشركة – بما يشمل (على سبيل المثال لا الحصر) مرافق تابعة لها مثل أستوديوهات تصوير ومركز تجربة لزوار الشركة (“حالات استخدام الأراضي المسموح بها”) – ولا يجوز استخدامها أو استغلالها أو التصرف فيها لأي غرض آخر، ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك بين الأطراف في اتفاقية أعمال التطوير النهائية أو أي اتفاقية أخرى تبرم بينهما في هذا الشأن.

وتضمنت الاتفاقية عدد من الأحكام والالتزامات المتعلقة بملكية الأراضي، بما في ذلك التزام الشركة بلوائح المجمع الرئيسي في مشروع الدرعية، ومتطلبات وقيود التأجير للغير، بالإضافة إلى تحملها أي ضرائب أو رسوم مرتبطة بنقل الأراضي إلى الشركة (إن وجدت) وجميع رسوم الخدمات ونفقات ورسوم المرافق التي تنطبق على الشركة بصفتها كمالك عقار ضمن مشروع الدرعية.

وأوضحت المجموعة أنه سيتم استكمال عملية نقل الأراضي (بما في ذلك جميع الحقوق والالتزامات المرتبطة بها) إلى الشركة (أو شركتها التابعة ذات الصلة) عند إصدار صكوك ملكيتها باسمها، وستبلغ المساحة الإجمالية المتوقعة للأراضي (138,352) متر مربع تقريباً.

وتتوقع مجموعة إم بي سي أن ينعكس الأثر المالي المتعلق بنقل الأراضي في قوائمها المالية بعد النقل. أما بالنسبة للأثر المالي المرتبط باتفاقية أعمال التطوير النهائية، فسيتم تحديده بعد توقيع اتفاقية أعمال التطوير النهائية.

جدير بالذكر أن الاتفاقية تسري من تاريخ توقيعها ولكامل مدة تملك الشركة للأراضي.

معلومات إضافية:
ستعمل الشركة وشركة الدرعية على استكمال المناقشات لغرض الاتفاق على الشروط والأحكام التفصيلية الخاصة باتفاقية أعمال التطوير النهائية. عند توقيع الطرفين على اتفاقية أعمال التطوير النهائية، ستقوم الشركة بالإعلان عن ذلك وفقًا للأنظمة واللوائح ذات العلاقة.